Maison à vendre · Differdange
Maison jumelée à Differdange (Woiwer)
1.090.000 €
6.813 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 92
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 30 sept. 2026
Publié par AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 30 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 3 chambres à vendre à Differdange, 160 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 8Vérifié
- 4Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix1.090.000 €
- Surface habitable160 m²
- Chambres3
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationDifferdange
- Classe énergie · isolationD
- ParkingOui
- Terrain279 m²
- TerrasseOui
- GarageOui
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Differdange
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- DSource: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 30 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.090.000 €Source: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 30 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.090.000 €Source: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 30 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 30 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 30 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 30 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 30 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 160 m²Source: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 30 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 30 sept. 2026
- Surface brute
- 215 m²Source: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 30 sept. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 30 sept. 2026
- Surface du terrain
- 279 m²Source: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 30 sept. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 30 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3Source: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 30 sept. 2026
- Salles de bains
- 2Source: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 30 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non confirmé par la source
- Baignoire
- Non confirmé par la source
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
L’agence immobilière MaraMax S.à r.l. vous propose cette agréable maison jumelée, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Differdange-Woiwer, à proximité des écoles, commerces, transports et de toutes commodités du quotidien. Construite en 2007 et rénovée avec soin en 2020, cette maison offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec de beaux volumes, une luminosité naturelle omniprésente et des matériaux de qualité. Implantée sur un terrain d’environ 2a79ca, la propriété dispose d’une surface totale d’environ 215 m², dont ±160 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux comme suit : Sous-sol : – Hall d’entrée spacieux, – Garage fermé avec porte motorisée pour une voiture, – Grande cave avec nombreux espaces de rangement, – Buanderie / chaufferie, – Pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, espace hobby ou stockage. Rez-de-chaussée : – Hall d’accueil lumineux, – Cuisine équipée ouverte avec îlot central et nombreux rangements, – Salle à manger conviviale avec accès direct à la terrasse et au jardin, – WC séparé avec lave-mains et fenêtre, – Salon spacieux et lumineux avec feu ouvert, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une mezzanine vitrée apportant cachet et luminosité. 1er étage : – Hall de nuit, – Deux chambres à coucher, – Dressing ou chambre supplémentaire selon les besoins, – Salle de douche avec WC, douche à l’italienne, lavabo et fenêtre, – Salle de bains comprenant baignoire, douche à l’italienne et double vasque avec mobilier intégré. Dernier étage : – Suite parentale aménagée sous combles avec espace mezzanine et rangements, – Coin dressing / bureau, – Fenêtres de toit type Velux offrant une belle luminosité. Extérieurs : – Terrasse aménagée, – Jardin clôturé et arboré, – Emplacement extérieur privatif. Informations complémentaires : – Chauffage au sol, – Double vitrage avec volets électriques, – Escalier moderne avec garde-corps en verre, – Fibre optique et système d’alarme, – Maison très bien entretenue, – Classe énergétique : D/D. Cette maison séduira les personnes à la recherche d’un bien spacieux, lumineux et fonctionnel, situé dans un environnement agréable et familial à Differdange. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Jardin
- Garage
- Parking
- Cave
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Garage
Grandes fenêtres
Douche à l’italienne
Baignoire
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 30 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
1.090.000 €
Au m²
6.813 €
1.090.000 € ÷ 160 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 9 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 9 juil. 20261.090.000 €
- Dernière vérification · 30 sept. 20261.090.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · maramax.lu · 9 juil. 2026
- Source vérifiée · 30 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Differdange
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Differdange ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
3,3 %
-1.538 €
766.388 €
3.179 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 76.300 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique D
- Classe énergétique
- D
Non précisé: Classe thermique · Chauffage
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 304/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 3 chambres ; 160 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Differdange en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 1.090.000 €.
Quel est le prix au m² ?
6.813 € par m² : 1.090.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 160 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 160 m². Ce bien comporte 3 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe D.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Differdange, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX
Dernière vérification · 30 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.