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Immeuble à vendre · Villerupt
Page metadata og:title: Immeuble à rénover avec local commercial et appartement T3 – Villerupt Cantebonne
- Prix demandé
- 216.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 94 m²
- Classe énergétique
- G
- Étage
- 1
- Terrasse
- Cave
- Cuisine équipée
- Poutres apparentes
- Baignoire
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motSitué dans le quartier de Cantebonne à Villerupt, cet immeuble à rénover se distingue par ses volumes généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre. Il comprend tout d'abord des murs commerciaux actuellement libres de toute occupation, composés de plusieurs espaces de stockage, d'un bureau ainsi que d'un WC, permettant d'envisager aussi bien l'installation d'une activité professionnelle que la création d'espaces complémentaires destinés à un projet locatif. À l'étage, vous découvrirez un appartement T3 d'une surface de 94 m² Carrez, bénéficiant de pièces particulièrement spacieuses et lumineuses. Celui-ci se compose d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour offrant un espace de vie agréable, de deux grandes chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une véranda prolonge harmonieusement l'habitation et donne accès à une terrasse. L'immeuble dispose également de combles aménageables, offrant une opportunité supplémentaire d'agrandissement ou de création d'espaces habitables selon les besoins et les objectifs du futur acquéreur. Une grande cave vient enfin compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage particulièrement pratique. Grâce à sa configuration, à sa situation géographique recherchée, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, et à son important potentiel de transformation, ce bien représente une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif, de division ou de réhabilitation, permettant de créer une réelle valeur ajoutée après travaux. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur particulièrement prisé par les travailleurs frontaliers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet immeuble.
Situé dans le quartier de Cantebonne à Villerupt, cet immeuble à rénover se distingue par ses volumes généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre. Il comprend tout d'abord des murs commerciaux actuellement libres de toute occupation, composés de plusieurs espaces de stockage, d'un bureau ainsi que d'un WC, permettant d'envisager aussi bien l'installation d'une activité professionnelle que la création d'espaces complémentaires destinés à un projet locatif.
À l'étage, vous découvrirez un appartement T3 d'une surface de 94 m² Carrez, bénéficiant de pièces particulièrement spacieuses et lumineuses. Celui-ci se compose d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour offrant un espace de vie agréable, de deux grandes chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Description complète
Une véranda prolonge harmonieusement l'habitation et donne accès à une terrasse. L'immeuble dispose également de combles aménageables, offrant une opportunité supplémentaire d'agrandissement ou de création d'espaces habitables selon les besoins et les objectifs du futur acquéreur.
Une grande cave vient enfin compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage particulièrement pratique. Grâce à sa configuration, à sa situation géographique recherchée, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, et à son important potentiel de transformation, ce bien représente une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif, de division ou de réhabilitation, permettant de créer une réelle valeur ajoutée après travaux.
Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur particulièrement prisé par les travailleurs frontaliers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet immeuble.
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facade
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Immeuble
- Prix
- 216.000 €
- Surface habitable
- 94 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Villerupt
- Classe énergie · isolation
- G
- Chauffage
- air pulsé (pompe à chaleur)
- Étage
- 1
- Année de construction
- 1948
- Terrain
- 221 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Date de visite du diagnostic
- 22/01/2025
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 4.430 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 6.060 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- G
- Énergie primaire
- 531 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 216.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Type de bien
- Immeuble de plusieurs logements
- Surface utile
- 160 m²
- Surface du terrain
- 221 m²
- Surface Carrez
- 94 m²
- Typologie nationale
- T3
- Pièces principales
- 4 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- à rénover
- Étage
- 1 count
- Étages du bâtiment
- 3 count
- Chauffage (source)
- air pulsé (pompe à chaleur)
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Équipements intérieurs (source)
- murs commerciaux : plusieurs espaces de stockage, murs commerciaux : un bureau, murs commerciaux : un WC, appartement T3 : cuisine indépendante, appartement T3 : salle de bains avec WC, combles aménageables, grande cave
- Équipements extérieurs (source)
- véranda, terrasse
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Non
- Cuisine équipée
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Non
- Poutres apparentes
Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 216.000 €
- Au m²
- 2.298 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 216.000 €
- 20 oct. 2026 · 216.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Évolution des prix indisponible pour ce type de bien.
Prix par communeL’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 216.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
233.539 €
Droits et notaire (8,12 %): 17.539 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien233.539 €
Même prix au Luxembourg, frais connus232.422 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 6 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 17.539 €
Énergie
G
Classe énergétique G
Chauffage: air pulsé (pompe à chaleur)
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- G
- Chauffage
- air pulsé (pompe à chaleur)
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PAG vérifié le · 6 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Villerupt
- Supermarché
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Pharmacie
- 4 · Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital
- 2 · Rayon de recherche: 1 km
- Écoles
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- 390 m
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
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