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Maison à vendre · Saarbrücken, Landeshauptstadt
Maison jumelée prête à habiter, avec jardin et garage. En lisière de forêt à Saarbrücken.
- Prix demandé
- 245.000 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 108 m²
- Classe énergétique
- F
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
Description
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1935 befindet sich in Saarbrücken / Burbach und bietet ein solides Zuhause mit angenehmer Raumaufteilung auf ca. 108 m² Wohnfläche. Das Haus steht auf einem ca. 388 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Paare, die Wohnen in gewachsener Umgebung mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 1 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Wohnbereich wirkt durch die offene Küche einladend und kommunikativ – perfekt für ein modernes Wohngefühl und den Alltag mit Familie oder Gästen. Von dem Wohnzimmer aus eröffnet sich ein direkter Bezug zum Außenbereich, der mit einer Terrasse zusätzlichen Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder für gesellige Stunden bietet. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit wertvolle zusätzliche Nutzfläche, beispielsweise für Vorrat, Hobby, Werkstatt oder Waschen/Technik. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, der Gesamtzustand als gepflegt – eine gute Basis für sofortiges Wohnen und/oder schrittweise Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Ein charmantes Haus mit Gartenanteil und Terrasse in Saarbrücken / Burbach – passend für alle, die ein gepflegtes Eigenheim mit praktischem Grundriss suchen.
Cette maison jumelée bien entretenue, construite en 1935, se trouve à Saarbrücken / Burbach et offre un logement solide avec une distribution agréable et env. 108 m² de surface habitable. La maison est implantée sur un terrain d'env. 388 m² et convient idéalement aux couples souhaitant associer une vie dans un environnement établi à une bonne accessibilité.
La maison dispose au total de 4 pièces, dont 1 chambre ainsi qu'une salle de bains. La cuisine ouverte confère à l'espace de vie une atmosphère accueillante et conviviale – parfaite pour un mode de vie moderne et le quotidien en famille ou avec des invités.
Description complète
Depuis le salon, on bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, qui offre avec une terrasse un espace supplémentaire pour se détendre, prendre ses repas en plein air ou partager des moments conviviaux. La maison dispose d'un sous-sol partiel et offre ainsi une précieuse surface utile supplémentaire, par exemple pour le stockage, les loisirs, un atelier ou la buanderie/les installations techniques.
Le niveau d'équipement est considéré comme standard et l'état général comme bien entretenu – une bonne base pour une occupation immédiate et/ou des modernisations progressives selon vos propres souhaits. Une maison pleine de charme avec une partie de jardin et une terrasse à Saarbrücken / Burbach – idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison bien entretenue avec une distribution pratique.
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Terrasse
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 245.000 €
- Surface habitable
- 108 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Saarbrücken, LandeshauptstadtPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- F
- Chauffage
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung aus 2002
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1935
- Terrain
- 388 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Bedarfsausweis
- Date d’expiration
- 27.03.2026
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- F
- Énergie finale
- 177 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 245.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur et vendeur
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- Energieausweis
- Statut du document
- provided
- Date d’expiration du document
- 27.03.2026
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 388 m²
- Pièces principales
- 4 count
- Chambres
- 1 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- gepflegt
- Chauffage (source)
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung aus 2002
- Énergie de chauffage
- gas
- Année de rénovation
- 2002
- Équipements intérieurs (source)
- teilweise unterkellert, zusätzliche Nutzfläche, beispielsweise für Vorrat, Hobby, Werkstatt oder Waschen/Technik, offene Küche, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer im Anbau mit Zugang zum Garten, Gäste WC, Bad, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad/Waschküche, Kellerraum mit Heizung und Warmwasserbereitung, Bad 2020 renoviert
- Équipements extérieurs (source)
- Gartenanteil, Terrasse, Garage, Wintergarten, Gartenhaus, Fassade nicht gedämmt, Dach ca. 30 Jahre mit Zwischensparrendämmung, Fenster ca. aus dem Jahr2000, Kunststoff Doppelglas, Anbau in 2012 erstellt
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Poutres apparentes
- Double vitrage
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 245.000 €
- Au m²
- 2.269 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 245.000 €
- 21 oct. 2026 · 245.000 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 245.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
260.925 €
Droits et notaire (6,5 %): 15.925 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien260.925 €
Même prix au Luxembourg, frais connus263.539 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 15.925 €
Énergie
F
Classe énergétique F
Chauffage: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung aus 2002
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 27.03.2026
Vérifié
- Classe énergétique
- F
- Chauffage
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung aus 2002
Valable jusqu'au 27.03.2026
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Valable jusqu'au: 27.03.2026
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Coûts et classes →Terrain
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone70 min
- KirchbergEstimation de zone77 min
- Cloche d'OrEstimation de zone70 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone75 min
- Belval / EschEstimation de zone72 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone82 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–94 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune53–101 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–94 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–99 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune48–96 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune58–106 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune43–91 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune50–98 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune44–92 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune49–96 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune45–93 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune55–103 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–94 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune53–101 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–94 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–99 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune48–96 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune58–106 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune42–90 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune51–98 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune42–90 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune47–95 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune43–90 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune55–103 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune43–91 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune52–100 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–91 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune49–97 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–92 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune57–104 min
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