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Maison à vendre · Schwalbach
Maison individuelle de standing à Schwalbach avec pool house
- Prix demandé
- 449.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 270 m²
- Classe énergétique
- C
- Terrasse
- Balcon
- Jardin
- Jardin privatif
- Piscine
Description
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Dieses außergewöhnlich gehobene Einfamilienhaus in Schwalbach bietet exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf insgesamt 270 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, präsentiert sich das Anwesen großzügig, modern und äußerst stilvoll gestaltet. Die umfassende Modernisierung im Jahr 2020 sorgt für ein zeitgemäßes Wohnambiente mit hochwertigen Materialien und eleganten Details. Ein besonderes Highlight ist der große Außenbereich: Das weitläufige Grundstück bietet viel Privatsphäre und umfasst einen luxuriösen Pool, ein separates Poolhaus mit Sauna, Bad und Küche – ideal für Wellness, Gäste oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Dieses Objekt vereint Komfort, Stil und Exklusivität und ist damit ein seltenes Angebot in einer der begehrten Lagen von Schwalbach.
Cette maison individuelle de standing exceptionnelle à Schwalbach offre un confort résidentiel exclusif au plus haut niveau. Avec une surface habitable totale de 270 m² répartie sur 3 étages, la propriété se présente comme spacieuse, moderne et aménagée avec beaucoup d'élégance.
La rénovation complète réalisée en 2020 garantit une ambiance résidentielle contemporaine avec des matériaux de qualité et des détails élégants. Un point fort particulier est le vaste espace extérieur : le terrain généreux offre beaucoup d'intimité et comprend une piscine luxueuse, un pool house séparé avec sauna, salle de bains et cuisine – idéal pour le bien-être, les invités ou des moments de détente en famille et entre amis.
Description complète
Ce bien allie confort, style et exclusivité, ce qui en fait une offre rare dans l'un des quartiers prisés de Schwalbach.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 449.000 €
- Surface habitable
- 270 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- SchwalbachPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- C
- Chauffage
- Gas, Zentralheizung
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 1945
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Energieausweis
- Périmètre du certificat
- building
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- C
- Prix affiché
- 449.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Honoraires d’agence inclus
- Non
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- Energieausweis
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Chambres
- 4 count
- Salles de bains
- 3 count
- Disponible à partir du
- nach Absprache
- État du bien (source)
- Höherwertig
- Étages du bâtiment
- 3 count
- Chauffage (source)
- Gas, Zentralheizung
- Énergie de chauffage
- gas
- Année de rénovation
- 2020
- Équipements intérieurs (source)
- Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, WC, Fliesen, Parkett, Naturstein, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Partyraum, Vorratsraum, Heizungsraum, Abstellraum, Waschraum, Gäste-WC, Technikraum
- Équipements extérieurs (source)
- Pool, separates Poolhaus mit Sauna, Bad und Küche, Garten, Terrasse, Balkon
- Places de stationnement
- 3 count
- Type de parking (source)
- outdoor
- Stationnement
- Oui
- Balcon
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Piscine
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Double vitrage
Pièces, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 449.000 €
- Au m²
- 1.663 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 23 oct. 2026 · 449.000 €
- 23 oct. 2026 · 449.000 €
- jours sur ChatHome
- 22
- Vue pour la première fois
- 23 oct. 2026
- Source vérifiée
- 23 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 449.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
478.185 €
Droits et notaire (6,5 %): 29.185 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien478.185 €
Même prix au Luxembourg, frais connus482.029 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 29.185 €
Énergie
C
Classe énergétique C
Chauffage: Gas, Zentralheizung
A+ABCDEFGH
Vérifié
- Classe énergétique
- C
- Chauffage
- Gas, Zentralheizung
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Modèle et hypothèses propres au pays
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone60 min
- KirchbergEstimation de zone67 min
- Cloche d'OrEstimation de zone61 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone66 min
- Belval / EschEstimation de zone62 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone73 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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Tous les trajets enregistrés
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- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune34–82 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune39–87 min
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- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune36–84 min
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- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune36–84 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune42–90 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune37–85 min
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