Énergie
A
Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.
Contacter →1 / 12
- Prix demandé
- 367.745 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 88 m²
- Classe énergétique
- A
- Étage
- 1
- Terrasse
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
- Cuisine équipée
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motÀ Saint-Vith (Rodt), au sein de la résidence neuve Tomberg Terrassen, appartement deux chambres situé au premier étage, avec terrasse. La résidence compte 9 unités, dont 3 lots restent disponibles. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée incluse, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC et d'un local technique. La terrasse offre un espace extérieur agréable, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant. Le prix comprend un garage fermé et un emplacement de parking extérieur. Prestations concrètes : construction neuve, triple vitrage, chauffage au gaz et porte blindée. L'adresse est particulièrement bien positionnée : les commerces, écoles, restaurants, services médicaux et infrastructures sportives de Saint-Vith sont proches, tandis que Rodt conserve un cadre plus paisible, apprécié pour les promenades, les circuits vélo, le ski de fond, le golf et la nature. Accès rapide vers le Luxembourg et l'Allemagne. Vente sous régime TVA 21 %. TVA, frais de notaire et frais d'acquisition non compris. Prévoir environ 3.500 € HTVA pour raccordements, impétrants, acte de base et frais assimilés.
À Saint-Vith (Rodt), au sein de la résidence neuve Tomberg Terrassen, appartement deux chambres situé au premier étage, avec terrasse. La résidence compte 9 unités, dont 3 lots restent disponibles.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée incluse, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC et d'un local technique. La terrasse offre un espace extérieur agréable, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant.
Description complète
Le prix comprend un garage fermé et un emplacement de parking extérieur. Prestations concrètes : construction neuve, triple vitrage, chauffage au gaz et porte blindée.
L'adresse est particulièrement bien positionnée : les commerces, écoles, restaurants, services médicaux et infrastructures sportives de Saint-Vith sont proches, tandis que Rodt conserve un cadre plus paisible, apprécié pour les promenades, les circuits vélo, le ski de fond, le golf et la nature. Accès rapide vers le Luxembourg et l'Allemagne.
Vente sous régime TVA 21 %. TVA, frais de notaire et frais d'acquisition non compris.
Prévoir environ 3.500 € HTVA pour raccordements, impétrants, acte de base et frais assimilés.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
1 / 12
facade
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 367.745 €
- Surface habitable
- 88 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Saint-Vith
- Classe énergie · isolation
- A
- Chauffage
- Gaz
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- 1
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- État de construction
- Construction neuve
Fiche complète
- Type de certificat
- PEB
- PEB · classe globale
- A
- Énergie finale
- 79 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 17 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 367.745 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Statut de copropriété
- yes
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- Neuf (première occupation)
- Étage
- 1 count
- Étages du bâtiment
- 3 count
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Équipements intérieurs (source)
- hall d'entrée, séjour lumineux, salle à manger, salle de bain avec WC, local technique, Compteur d'eau individuel, Tout à l'égout
- Équipements extérieurs (source)
- terrasse, garage fermé, emplacement de parking extérieur, porte blindée
- Type de parking (source)
- indoor, outdoor
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- WC séparé
- Non
Pièces, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 367.745 €
- Au m²
- 4.179 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 14 août 2026 · 367.745 €
- 22 oct. 2026 · 367.745 €
- jours sur ChatHome
- 93
- Vue pour la première fois
- 14 août 2026
- Source vérifiée
- 22 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Belgique (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2005-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Dernier point provisoireSource: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 367.745 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
413.713 €
Droits et notaire (12,5 %): 45.968 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien413.713 €
Même prix au Luxembourg, frais connus395.005 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 45.968 €
Énergie
A
Classe énergétique A
Chauffage: Gaz
A++A+ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- A
- Chauffage
- Gaz
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
Cette section serait plus utile avec l’adresse. La connaissez-vous ?
Enregistré en privé sur votre profil, même sans compte permanent. Votre observation reste non vérifiée et ne remplace pas les faits de l’annonce. Conservée jusqu’à modification ou suppression du compte.
- Zone inondable
- Rien de cartographié
PAG vérifié le · 5 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Saint-Vith
- Écoles
- Aucun dans un rayon de 1000 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-GareEstimation de zone106 min
- KirchbergEstimation de zone102 min
- Cloche d'OrEstimation de zone107 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone111 min
- Belval / EschEstimation de zone116 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone105 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue101–112 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue97–108 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue101–112 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue105–116 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue111–122 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue99–110 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue98–109 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue94–104 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue98–109 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue102–113 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue108–119 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue96–107 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue101–112 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue97–108 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue101–112 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue105–116 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue111–122 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue99–110 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue102–112 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue96–107 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue102–113 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue103–114 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue108–119 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue97–108 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue103–114 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue98–109 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue104–115 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue105–116 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue110–121 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue99–110 min
property-location-commute-v2.12
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 3 min
Relevé GTFS / ChatHome POI
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu