Énergie
Non indiqué
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- Loyer demandé / mois
- 9.800 €
- Chambres
- 7
- Salles de bain
- 4
- Surface habitable
- 329 m²
Description
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La description de l’agence, mot pour motJust steps from the Pétrusse Valley, in one of Luxembourg City's most sought-after neighborhoods, this magnificent townhouse—built between 1906 and 1920—was fully renovated and extended in 2019 with exceptional attention to detail. Blending historic charm with contemporary comfort, it stands out for its impressive volumes, high-end finishes, elegant herringbone parquet flooring, and full-height windows that flood the interiors with natural light. From the moment you enter, the ground floor reveals a generous living space comprising a lounge, a TV area, a dining room, and an open kitchen that opens onto the rear terrace and the garden just a few steps below. A discreet elevator serves all five levels of the house, providing absolute daily comfort. The first floor features a refined office and a luxurious primary suite complete with a walk-in dressing room and a private bathroom. The second floor offers three additional bedrooms, a bathroom, and separate toilets, creating a pleasant and practical night area. At the top, the third floor houses a versatile room with an en suite bathroom, opening onto a terrace with unobstructed views—ideal for enjoying sunny days. The basement includes a cellar, laundry room, boiler room, and a dedicated wellness area, currently fitted as a fitness room with an adjoining bathroom. This unique property combines a central location, timeless elegance, and modern comfort—a rare opportunity in Luxembourg. Close to all amenities, and just 10 minutes from ISL and the Geesseknäppchen campus. Ref. #1063
Just steps from the Pétrusse Valley, in one of Luxembourg City's most sought-after neighborhoods, this magnificent townhouse—built between 1906 and 1920—was fully renovated and extended in 2019 with exceptional attention to detail. Blending historic charm with contemporary comfort, it stands out for its impressive volumes, high-end finishes, elegant herringbone parquet flooring, and full-height windows that flood the interiors with natural light.
From the moment you enter, the ground floor reveals a generous living space comprising a lounge, a TV area, a dining room, and an open kitchen that opens onto the rear terrace and the garden just a few steps below. A discreet elevator serves all five levels of the house, providing absolute daily comfort.
Description complète
The first floor features a refined office and a luxurious primary suite complete with a walk-in dressing room and a private bathroom. The second floor offers three additional bedrooms, a bathroom, and separate toilets, creating a pleasant and practical night area.
At the top, the third floor houses a versatile room with an en suite bathroom, opening onto a terrace with unobstructed views—ideal for enjoying sunny days. The basement includes a cellar, laundry room, boiler room, and a dedicated wellness area, currently fitted as a fitness room with an adjoining bathroom.
This unique property combines a central location, timeless elegance, and modern comfort—a rare opportunity in Luxembourg. Close to all amenities, and just 10 minutes from ISL and the Geesseknäppchen campus.
Ref. #1063
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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Salon
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Prix
- 9.800 €
- Surface habitable
- 329 m²
- Chambres
- 7
- Salles de bain
- 4
- Type d’annonce
- À louer
- Localisation
- Luxembourg
- Ascenseur
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
Fiche complète
- Loyer de base
- 9.800 € / par mois
Équipements
- Type d’offre
- À louer
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 4
- Cuisine ouverte
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Jardin
- Oui
Type de bien, Charges mensuelles, Garantie, Pièces, État de construction, Classe énergie · isolation, Chauffage, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Loyer mensuel
- 9.800 €
- Loyer mensuel / m²
- 30,00 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 11 juil. 2026 · 9.800 €
- 31 oct. 2026 · 9.800 €
10 juil. 2026 · Luxembourg Sotheby's International Realty · 9.800 €
11 juil. 2026 · Luxembourg Sotheby's International Realty · 9.800 €
- jours sur ChatHome
- 127
- Vue pour la première fois
- 11 juil. 2026
- Source vérifiée
- 31 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Loyer mensuel
- 9.800 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Budget mensuel
- Coût mensuel
- ≥ 9.800 €
- Sur une année
- ≥ 117.600 €
Coûts connus uniquement
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Total mensuel
Au moins9.800 €
Non précisé: Charges · Garantie locative
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : charges
Énergie
A+ABCDEFGHI
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- —
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
- Bruit routier
- 65 dB Lden
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- 60 dB Lden
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché8
Pharmacie3
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés5
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 16
- Lieu répertorié le plus proche
- Florence · 40 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
28 sept. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 4 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 2 min2 départs par heure en semaine le matin
- Parc le plus proche
- 4 min
- École la plus proche
- 2 min
- Gare la plus proche
- 8 min
Zone inondable
Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Bruit et air
- 65 dB LdenBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- 60 dB LdenBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Luxembourg — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 137.678
- 2026 · +1,1 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 2.032 € par mois · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Loyers annoncés, maisons
- 4.616 € par mois · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Capitale
- commissariat le plus proche : Commissariat Gare/Hollerich - Site Rue Glesener (140 m)
Luxembourg en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
28 sept. 2026
- Supermarché16Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie8Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants202Rayon de recherche: 1 km
- Cafés31Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne70Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport11Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux12Rayon de recherche: 1 km
- Écoles10· 2 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche8· 4 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc14· 4 min à piedRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Distances indiquées par l'agence
- ISL · 10 min
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 96
- Lieu répertorié le plus proche
- Ecole fondamentale Gare - bâtiment GAFIS · 130 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementAire de jeux
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 3
- Lieu répertorié le plus proche
- Anvers · 200 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 28 sept. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-Gare5 min
- Kirchberg18 min
- Cloche d'Or10 min
- Luxembourg-Ville9 min
- Belval / Esch20 min
- Aéroport du Findel29 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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Tous les trajets enregistrés
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property-location-commute-v2.5
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Luxembourg/Centre, Michel Rodange · 140 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 2 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 8 min
2 départs par heure en semaine le matin.
- Luxembourg/Centre, Michel RodangeArrêt de transport · Mobiliteit.lu140 m
- Centre, Etats-UnisArrêt de transport · Mobiliteit.lu240 m
- Centre, Adolphe FischerArrêt de transport · Mobiliteit.lu300 m
- Luxembourg, Paräisser PlazArrêt de tram · Mobiliteit.lu360 m
- Luxembourg, rue HeineArrêt de transport · Mobiliteit.lu430 m
- Hollerich, FonderieArrêt de transport · Mobiliteit.lu440 m
- Luxembourg, Ste ZitheArrêt de transport · Mobiliteit.lu470 m
- Gare, Al AvenueArrêt de transport · Mobiliteit.lu480 m
- Hollerich, Heentze ParkArrêt de transport · Mobiliteit.lu480 m
- Luxembourg, Place de MetzArrêt de tram · Mobiliteit.lu510 m
- Hollerich, Jean-Baptiste MerkelsArrêt de transport · Mobiliteit.lu520 m
- Luxembourg, WallisArrêt de transport · Mobiliteit.lu570 m
- Luxembourg, Gare Centrale (Tram)Arrêt de tram · Mobiliteit.lu580 m
- Hollerich, NancyArrêt de transport · Mobiliteit.lu580 m
- Luxembourg, Gare Centrale routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu610 m
- Luxembourg, Gare CentraleGare ferroviaire · Mobiliteit.lu630 m
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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