Appartement à vendre · neudorf weimershof, Luxembourg
Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Neudorf
899.000 €
11.238 € Au m²
-4% vs marché51 jours sur ChatHome · prix inchangé
Publié par AXHOME IMMO · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 1 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 2 chambres à vendre à Luxembourg, 80 m². Environ 1 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 10 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
- 2Chambres
- 2Salles de bain
- 80 m²Surface habitable
- Non préciséPièces
- AppartementType de bien
- C · CClasse énergie · isolation
- GazChauffage
- Non confirmé par la sourceAscenseur
- Parking intérieurParking
- Non préciséOrientation
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 899.000 €
- Surface habitable
- 80 m²
- Pièces
- Non précisé
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Luxembourg
- État de construction
- Non précisé
Toutes les données · Périmètre local: LU · Luxembourg
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- CSource: AXHOME IMMO · au 1 oct. 2026
- CPE · isolation thermique
- CSource: AXHOME IMMO · au 1 oct. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 899.000 €Source: AXHOME IMMO · au 1 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 899.000 €Source: AXHOME IMMO · au 1 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: AXHOME IMMO · au 1 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: AXHOME IMMO · au 1 oct. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: AXHOME IMMO · au 1 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: AXHOME IMMO · au 1 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 80 m²Source: AXHOME IMMO · au 1 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: AXHOME IMMO · au 1 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 2Source: AXHOME IMMO · au 1 oct. 2026
- Salles de bains
- 2Source: AXHOME IMMO · au 1 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 2.017Source: AXHOME IMMO · au 1 oct. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- 2Source: AXHOME IMMO · au 1 oct. 2026
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non confirmé par la source
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: AXHOME IMMO · au 1 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: AXHOME IMMO · au 1 oct. 2026
- Climatisation
- Non confirmé par la source
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non confirmé par la source
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
Description AXHOME IMMO vous propose ce bel appartement avec 2 chambres à coucher de +/− 80 m2 situé à Neudorf. Proche de toutes commodités et idéal pour un premier achat. L'appartement est situé au 2 étage et se compose comme suit: - Hall d'entrée - Séjour et salle à manger - Cuisine équipée de qualité indépendante - Salle de douche, et wc - Wc séparé avec petit douche - 2 chambres - 1 balcons - Parking intérieur - Cave - Buanderie En plus le bien dispose d'un local vélo. Les atouts: -Construction 2017 -Classe énergie BC -Meublé -Libre de suite -chauffage au sol L'appartement à été aménagé très haut standing avec du mobilier design italien. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter : -par téléphone: +352 691911993 ROBERTO Alex -par email: info@axhome.lu Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites. AXHOME IMMO bitt Iech dëst schéint Appartement mat 2 Schlofkummeren vun +/− 80 m2 zu Neiduerf. Zoumaache vun all equipéiert an ideal fir en éischte Kaf. D'Appartement ass um 2. Stack an ass wéi follegt zesummegesat: - Aganksberäich - Wunnzëmmer an Iesszëmmer - Onofhängeg Qualitéit equipéiert Kichen - Duschraum an Toilette - Separat Toilette mat klenger Dusch - 2 Schlofkummeren - 1 Balkon - Indoor Parking - Keller - Wäschkichen Zousätzlech huet d'Propriétéit e Vëlosraum. Assets: -Bau 2017 -Energieklasse BC - Miwwelen -Direkt verfügbar -Buedemheizung D'Appartement gouf zu engem ganz héije Standard mat italienesche Designer Miwwelen ageriicht. Fir méi Informatiounen, w.e.g. kontaktéiert eis: -iwwer Telefon: +352 691911993 ROBERTO Alex - per E-Mail: info@axhome.lu Mir bleiwen och zur ganzer Verfügung wann Dir Är Immobilie wëllt verkafen oder lounen. Mir këmmeren eis ëm all administrativ Prozeduren am Zesummenhang mat der Immobilie. Mir sinn och zur Verfügung fir gratis Schätzungen. ---------- AXHOME IMMO offers you this beautiful apartment with 2 bedrooms of +/− 80 m2 located in Neudorf. Close to all amenities and ideal for a first purchase. The apartment is located on the 2nd floor and is composed as follows: - Entrance hall - Living room and dining room - Independent quality equipped kitchen - Shower room and toilet - Separate toilet with small shower - 2 bedrooms - 1 balconies - Indoor parking - Cellar - Laundry room In addition the property has a bicycle room. Assets: -Construction 2017 -Energy class BC -Furniture -Available immediately -floor heating The apartment has been furnished to a very high standard with Italian designer furniture. For more information, please feel free to contact us : -by telephone: +352 691911993 ROBERTO Alex -by email: info@axhome.lu We also remain at your entire disposal should you wish to sell or rent your property. We take care of all administrative procedures related to the property. We are also at your disposal for free estimates. ---------- AXHOME IMMO bitt Iech dëst schéint Appartement mat 2 Schlofkummeren vun +/− 80 m2 zu Neiduerf. Zoumaache vun all equipéiert an ideal fir en éischte Kaf. D'Appartement ass um 2. Stack an ass wéi follegt zesummegesat: - Aganksberäich - Wunnzëmmer an Iesszëmmer - Onofhängeg Qualitéit equipéiert Kichen - Duschraum an Toilette - Separat Toilette mat klenger Dusch - 2 Schlofkummeren - 1 Balkon - Indoor Parking - Keller - Wäschkichen Zousätzlech huet d'Propriétéit e Vëlosraum. Assets: -Bau 2017 -Energieklasse BC - Miwwelen -Direkt verfügbar -Buedemheizung D'Appartement gouf zu engem ganz héije Standard mat italienesche Designer Miwwelen ageriicht. Fir méi Informatiounen, w.e.g. kontaktéiert eis: -iwwer Telefon: +352 691911993 ROBERTO Alex - per E-Mail: info@axhome.lu Mir bleiwen och zur ganzer Verfügung wann Dir Är Immobilie wëllt verkafen oder lounen. Mir këmmeren eis ëm all administrativ Prozeduren am Zesummenhang mat der Immobilie. Mir sinn och zur Verfügung fir gratis Schätzungen.
Points forts, chacun avec sa source
Indiqué par l'agence dans son annonce · 3
- Parking intérieur
- Parking
- Cave
Horaires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact · 2
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 1 min à pied
- Gare la plus procheenviron 10 min à pied
Cartes officielles des zones inondables · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact · 1
- Zone inondableRien de cartographié
Cartes officielles du bruit · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact · 1
- Bruit aérien60 dB Lden
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
- Balcon
- Terrasse
- Stationnement
- Grandes fenêtres
- Construction neuve
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.
Analyse des photos: 1 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
899.000 €
Au m²
11.238 €
899.000 € ÷ 80 m²
Où il se situe face à notre estimation
Dans notre fourchette estiméeEstimé par notre modèle · au 1 oct. 2026
- Face au marché
- -4%
- Dernière baisse de prix
- Pas encore vérifié
Évolution des prix — Luxembourg
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 11 août 2026899.000 €
- Dernière vérification · 1 oct. 2026899.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · 11 août 2026
- Source vérifiée · 1 oct. 2026
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Luxembourg ?
Votre scénario
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
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632.094 €
3.147 €/mo
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Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 62.930 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 1 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique C · Classe thermique C
Chauffage: Gaz
- Classe énergétique
- C
- Classe thermique
- C
- Chauffage
- Gaz
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 128/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 chambres ; 80 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 3 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche15 départs par heure en semaine le matin
- 1 min
- Parc le plus proche
- 8 min
- École la plus proche
- 2 min
- Gare la plus proche
- 10 min
Estimations de trajet enregistrées
Les trajets enregistrés ne peuvent pas être affichés pour cette localisation publique.
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché1
- Pharmacie1
- Restaurants23
- Cafés2
- Vie nocturne3
- Salle de sport9
- Piscine2
- Aire de jeux27
- Écoles8· 2 min à pied
- Crèche7· 3 min à pied
- Parc3· 8 min à pied
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- 60 dB LdenBruit aérien
- Pas encore vérifiéQualité de l'air
- Pas encore vérifiéExposition au trafic
- Rien de cartographiéZone inondable
Luxembourg en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 899.000 €.
Combien de chambres y a-t-il dans ce bien ?
Ce bien comporte 2 chambres.
Combien de salles de bain y a-t-il ?
Ce bien comporte 2 salles de bain.
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 80 m².
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe C.
Afficher les 12 questions
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Luxembourg, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 2017.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est à vendre.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 1 minute à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 10 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
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Comparez avant de décider
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À qui s'adresser
AXHOME IMMO
Dernière vérification · 1 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.