Énergie
Non indiqué
Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.
Contacter →1 / 4
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 184.500 €
- Chambres
- 1
- Surface habitable
- 41 m²
- Terrasse
- Jardin commun
- Parking intérieur
- Parking
- Vidéophone
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motAu cœur du dynamique quartier de l’Amphithéâtre, à deux pas du centre commercial MUSE et à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF de Metz, Lingenheld Immobilier vous présente son nouveau lancement : L’AD ARENA Implantée en plein centre de ce quartier emblématique, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, véritable trait d’union entre modernité urbaine et douceur de vivre. Entourée d’espaces arborés et intégrée dans un environnement en constante évolution, elle s’inscrit naturellement dans la continuité des grands projets qui façonnent aujourd’hui l’identité de Metz. Conçue avec une attention particulière portée à l’architecture et aux matériaux, la résidence affirme son identité à travers une démarche environnementale exigeante. L’AD ARENA incarne ainsi une nouvelle façon d’habiter Metz : contemporaine, durable et profondément ancrée dans son identité patrimoniale. Voir plus Vidéo Prestations Volets motorisés Portes palières anti-effraction Chauffage au sol Placards aménagés Résidence sécurisée Terrasses panoramiques Chapes à traitements acoustiques Parking en sous-sol et box moto Un parquet stratifié dans les chambres, un large choix de carrelage pour la salle de bain, WC, et cuisine, plancher chauffant dans tout l’appartement Faïence toute hauteur au droit des sanitaires dans la salle de bain et salle d’eau Une salle de bain aménagée avec radiateur sèche serviettes, meuble-vasque, receveur de douche entièrement encastré, format 90×120 cm et colonne de douche Les toilettes séparées sont équipées d’un WC suspendu et d’un lave main Porte sécurisées, portes intérieures à âme tubulaire Vidéophone Placards aménagés (selon plan des appartements) Des menuiseries extérieures en alu avec volets électriques à commande radio Terrasses, balcons beaux volumes, des terrasses larges et spacieuses, des espaces verdoyants
Au cœur du dynamique quartier de l’Amphithéâtre, à deux pas du centre commercial MUSE et à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF de Metz, Lingenheld Immobilier vous présente son nouveau lancement : L’AD ARENA Implantée en plein centre de ce quartier emblématique, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, véritable trait d’union entre modernité urbaine et douceur de vivre. Entourée d’espaces arborés et intégrée dans un environnement en constante évolution, elle s’inscrit naturellement dans la continuité des grands projets qui façonnent aujourd’hui l’identité de Metz.
Conçue avec une attention particulière portée à l’architecture et aux matériaux, la résidence affirme son identité à travers une démarche environnementale exigeante. L’AD ARENA incarne ainsi une nouvelle façon d’habiter Metz : contemporaine, durable et profondément ancrée dans son identité patrimoniale.
Description complète
Voir plus Vidéo Prestations Volets motorisés Portes palières anti-effraction Chauffage au sol Placards aménagés Résidence sécurisée Terrasses panoramiques Chapes à traitements acoustiques Parking en sous-sol et box moto Un parquet stratifié dans les chambres, un large choix de carrelage pour la salle de bain, WC, et cuisine, plancher chauffant dans tout l’appartement Faïence toute hauteur au droit des sanitaires dans la salle de bain et salle d’eau Une salle de bain aménagée avec radiateur sèche serviettes, meuble-vasque, receveur de douche entièrement encastré, format 90×120 cm et colonne de douche Les toilettes séparées sont équipées d’un WC suspendu et d’un lave main Porte sécurisées, portes intérieures à âme tubulaire Vidéophone Placards aménagés (selon plan des appartements) Des menuiseries extérieures en alu avec volets électriques à commande radio Terrasses, balcons beaux volumes, des terrasses larges et spacieuses, des espaces verdoyants
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
1 / 4
Salon
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 184.500 €
- Surface habitable
- 40,7 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- MetzPosition approximative
- Chauffage
- Chauffage au sol; plancher chauffant dans tout l’appartement
- Parking
- Parking intérieur
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- En construction
Fiche complète
- Prix affiché
- 184.500 €
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 40,69 m²
- Typologie nationale
- T2
- Pièces principales
- 2 count
- Chambres
- 1 count
- Disponible à partir du
- 4ème trimestre 2028
- Chauffage (source)
- Chauffage au sol; plancher chauffant dans tout l’appartement
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- Chauffage au sol, Chapes à traitements acoustiques, Un parquet stratifié dans les chambres, plancher chauffant dans tout l’appartement, Faïence toute hauteur au droit des sanitaires dans la salle de bain et salle d’eau, Une salle de bain aménagée avec radiateur sèche serviettes, meuble-vasque, receveur de douche entièrement encastré, format 90×120 cm et colonne de douche, Les toilettes séparées sont équipées d’un WC suspendu et d’un lave main, Porte sécurisées, portes intérieures à âme tubulaire, Placards aménagés (selon plan des appartements), Vidéophone
- Équipements extérieurs (source)
- Volets motorisés, Portes palières anti-effraction, Terrasses panoramiques, menuiseries extérieures en alu avec volets électriques à commande radio, Terrasses, balcons beaux volumes, des terrasses larges et spacieuses, des espaces verdoyants
- Type de parking (source)
- indoor, box
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Jardin commun
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vidéophone
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Espace de vie ouvert
Salles de bain, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Indiqué par l'agence
- Livraison
- 2028 Q4
Prix
- Prix demandé
- 184.500 €
- Au m²
- 4.534 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 184.500 €
- 30 oct. 2026 · 184.500 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 30 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 184.500 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
199.481 €
Droits et notaire (8,12 %): 14.981 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien199.481 €
Même prix au Luxembourg, frais connus198.623 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 3 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 14.981 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Chauffage au sol; plancher chauffant dans tout l’appartement
Non précisé: Classe énergétique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
Cette section serait plus utile avec l’adresse. La connaissez-vous ?
Enregistré en privé sur votre profil, même sans compte permanent. Votre observation reste non vérifiée et ne remplace pas les faits de l’annonce. Conservée jusqu’à modification ou suppression du compte.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 3 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone56 min
- KirchbergEstimation de zone63 min
- Cloche d'OrEstimation de zone56 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone61 min
- Belval / EschEstimation de zone59 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone68 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune32–80 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune32–80 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune37–85 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune35–83 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–92 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune71–133 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune29–77 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune36–84 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune30–77 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune34–82 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune32–80 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune41–89 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune32–80 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune32–80 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune37–85 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune35–83 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–92 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune27–75 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune36–83 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune27–75 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune32–80 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune29–77 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune40–88 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune29–76 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune37–85 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune29–76 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune34–82 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune31–78 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune42–90 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune71–133 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune63–139 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune61–143 min
property-location-commute-v2.12
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu