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Studio à louer · Bonnevoie, Luxembourg
AMB 104 Studio meublé à louer à Bonnevoie, Luxembourg · 30m²
- Loyer demandé / mois
- 1.900 €
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 30 m²
- Cuisine équipée
- Meublé
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Your Independent Studio of 30m² in Bonnevoie Discover your future home in the AMB 104 residence, ideally located at 104, Rue de Bonnevoie, in the heart of the dynamic Bonnevoie district in Luxembourg City. Your Accommodation A private space of 30m² entirely dedicated to your comfort. A comfortable d... Your Urban Oasis: AMB 104 in Vibrant Bonnevoie! Welcome to AMB 104, a delightful studio apartment perfectly nestled in the dynamic Bonnevoie district of Luxembourg City. This prime location offers the ultimate urban living experience, placing you just a short stroll from the bustling city center and... The Room Your Independent Studio of 30m² in Bonnevoie Discover your future home in the AMB 104 residence, ideally located at 104, Rue de Bonnevoie, in the heart of the dynamic Bonnevoie district in Luxembourg City. Your Accommodation A private space of 30m² entirely dedicated to your comfort. A comfortable double bed for restful nights. A PRIVATE, fully equipped kitchen to prepare your meals independently. A modern PRIVATE bathroom with all amenities. New and contemporary furniture, TV included. Complete bedding provided, for a hassle-free move-in. Practicality High-speed Wi-Fi connection included. Bus stop just 92m away, with free public transport throughout Luxembourg. All charges are included: water, electricity, heating, insurance, and maintenance. Enjoy an autonomous and private accommodation, all-inclusive (charges, internet, maintenance), for a smooth arrival in Luxembourg.
Votre studio indépendant de 30m² à Bonnevoie Découvrez votre futur chez-vous dans la résidence AMB 104, idéalement située au 104, Rue de Bonnevoie, au cœur du quartier dynamique de Bonnevoie à Luxembourg City. Votre logement Un espace privatif de 30m² entièrement dédié à votre confort.
Un confortable d... Votre oasis urbaine : AMB 104 dans le vibrant quartier de Bonnevoie !
Description complète
Bienvenue à AMB 104, un charmant studio parfaitement niché dans le quartier dynamique de Bonnevoie à Luxembourg City. Cet emplacement privilégié offre l'expérience urbaine idéale, vous plaçant à quelques pas du centre-ville animé et...
La pièce Votre studio indépendant de 30m² à Bonnevoie Découvrez votre futur chez-vous dans la résidence AMB 104, idéalement située au 104, Rue de Bonnevoie, au cœur du quartier dynamique de Bonnevoie à Luxembourg City. Votre logement Un espace privatif de 30m² entièrement dédié à votre confort.
Un lit double confortable pour des nuits reposantes. Une cuisine PRIVÉE entièrement équipée pour préparer vos repas en toute autonomie.
Une salle de bain moderne PRIVÉE avec tous les équipements. Du mobilier neuf et contemporain, TV incluse.
Literie complète fournie, pour un emménagement sans souci. Praticité Connexion Wi-Fi haut débit incluse.
Arrêt de bus à seulement 92m, avec les transports en commun gratuits dans tout Luxembourg. Toutes les charges sont incluses : eau, électricité, chauffage, assurance et entretien.
Profitez d'un logement autonome et privatif, tout compris (charges, Internet, entretien), pour une arrivée en toute sérénité à Luxembourg.
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Studio
- Prix
- 1.900 €
- Surface habitable
- 30 m²
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À louer
- Localisation
- Luxembourg
Fiche complète
- Configuration de la location
- Logement entier
- Période de facturation annoncée
- Par mois
- Comparable à un loyer mensuel
- Oui
- Loyer de base
- 1.900 € / par mois
- Total des montants mensuels connus
- 1.900 € / par mois
- Facturation du chauffage
- Inclus dans le loyer de base ou forfaitaire
- Électricité incluse
- Oui
- Régularisation des charges
- Forfait
- Objet des frais locataire (source)
- agency
- Frais à la charge du locataire
- 950 €
- Objet des frais locataire (source)
- agency_vat
- Frais à la charge du locataire
- 161,5 €
Équipements
- Type d’offre
- À louer
- Ameublement
- Meublé
- Salles de bains
- 1 count
- Disponible à partir du
- 1 Aug 2027
- Équipements intérieurs (source)
- Double bed, TV included, Complete bedding provided, High-speed Wi-Fi connection included
- Cuisine équipée
- Oui
- Meublé
Charges mensuelles · Sans objet. Garantie, Pièces, Chambres, État de construction, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Loyer mensuel
- 1.900 €
- Loyer mensuel / m²
- 63,00 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 1.900 €
1.270 € – 1.642 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 1.270 € – 1.642 €
- Estimation datée du
- 5 nov. 2026
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Loyer affiché et notre estimation
Ceci compare le loyer affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation de loyer pour un bien de ce type 1.270 € – 1.642 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 29% du loyer annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 1.900 €
- 22 oct. 2026 · 1.900 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 22 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Loyer mensuel
- 1.900 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Budget mensuel
- Coût mensuel
- ≥ 1.900 €
- Sur une année
- ≥ 22.800 €
Coûts connus uniquement
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Total mensuel
Au moins1.900 €
Combien cela vous coûtera chaque mois ?1.900 €
Charges courantes0 €
Charges courantesFinancement et autres coûts mensuels
Notre estimation
- Charges courantes
- 0 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 5 nov. 2026
Non précisé: Pour emménager
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : garantie locative, avance sur chauffage, charges, autres frais mensuels obligatoires, complément de loyer
Calcul inversé · information uniquement
Plafond légal du loyer
Au Luxembourg, le loyer est plafonné par rapport au capital investi par le bailleur, et non par rapport aux prix du marché. À 1.900 € par mois, ce loyer ne respecte le plafond légal que si le capital investi réévalué dans le logement atteint au moins 456.000 €.
Sur la base du plafond légal de 5 % du capital investi réévalué par an.
Aucun prix d'achat, frais, travaux ni valeur de marché n'est supposé. Ce calcul public utilise uniquement le loyer annoncé et le taux légal en vigueur. Il indique le capital réévalué et décoté minimal que le bailleur devrait justifier — pas le plafond définitif de ce logement.
Ce que ce montant indique — et ce qu'il n'indique pas
Il s'agit de la formule légale lue à l'envers, rien de plus. C'est un calcul portant sur le loyer annoncé : ce n'est pas une estimation du plafond légal de ce logement, car seul le bailleur connaît le prix d'acquisition, les frais et les travaux d'amélioration datés qui composent le capital investi. Un logement acquis il y a longtemps se réévalue généralement bien en dessous du montant ci-dessus ; une acquisition récente peut le dépasser. Demandez au bailleur ou à l'agence le calcul du capital investi.
Le plafond de 5 % est le droit applicable aujourd'hui. Une baisse à 3,5 % avait été proposée lors de la réforme de 2024 sans être retenue ; le sujet a été rouvert en avril 2026. Ce que la réforme changerait
Information à titre indicatif, ne constituant pas un conseil juridique. Les litiges de loyer sont tranchés par la commission des loyers de la commune.
Total estimé
≥1.900 € /mois
Comparaison
Loyer mensuel
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Énergie
A+ABCDEFGHI
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- —
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
- Bruit routier
- 70 dB Lden
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- 65 dB Lden
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché3
Pharmacie3
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés10
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 16
- Lieu répertorié le plus proche
- Pomme Cannelle · 20 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
5 nov. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 5 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 1 min30 départs par heure en semaine le matin
- Parc le plus proche
- 2 min
- École la plus proche
- 2 min
- Gare la plus proche
- 4 min
Zone inondable
Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Bruit et air
- 70 dB LdenBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- 65 dB LdenBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Luxembourg — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 137.678
- 2026 · +1,1 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 2.032 € par mois · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Loyers annoncés, maisons
- 4.616 € par mois · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Capitale
- commissariat le plus proche : Commissariat Bonnevoie (110 m)
Luxembourg en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
5 nov. 2026
- Supermarché14Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie8Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants140Rayon de recherche: 1 km
- Cafés20Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne59Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport9Rayon de recherche: 1 km
- Piscine1Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux11Rayon de recherche: 1 km
- Écoles14· 2 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche14· 5 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc10· 2 min à piedRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 65
- Lieu répertorié le plus proche
- Ecole fondamentale Bonnevoie-Gellé - bâtiment BOARD · 170 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementAire de jeux
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 3
- Lieu répertorié le plus proche
- Fraternité · 490 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-Gare5 min
- Kirchberg17 min
- Cloche d'Or9 min
- Luxembourg-Ville9 min
- Belval / Esch22 min
- Aéroport du Findel26 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Bonnevoie, Rotonde · 100 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 1 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 4 min
30 départs par heure en semaine le matin.
- Bonnevoie, RotondeArrêt de transport · Mobiliteit.lu100 m
- Bonnevoie, Léon XIIIArrêt de transport · Mobiliteit.lu190 m
- Bonnevoie, FraternitéArrêt de transport · Mobiliteit.lu200 m
- Luxembourg, Gare RocadeArrêt de transport · Mobiliteit.lu210 m
- Luxembourg, Gare CentraleGare ferroviaire · Mobiliteit.lu270 m
- Luxembourg, Gare Centrale routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu320 m
- Luxembourg, Gare Centrale (Tram)Arrêt de tram · Mobiliteit.lu320 m
- Bonnevoie, VannérusArrêt de transport · Mobiliteit.lu320 m
- Bonnevoie, VirchowArrêt de transport · Mobiliteit.lu370 m
- Bonnevoie, Gabriel LippmannArrêt de transport · Mobiliteit.lu380 m
- Bonnevoie, Dernier SolArrêt de transport · Mobiliteit.lu470 m
- Bonnevoie, Leschte Steiwer / Dernier SolArrêt de tram · Mobiliteit.lu490 m
- Bonnevoie, WisestroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu510 m
- Luxembourg, WallisArrêt de transport · Mobiliteit.lu540 m
- Bonnevoie, Huese VicArrêt de transport · Mobiliteit.lu560 m
- Gare, Al AvenueArrêt de transport · Mobiliteit.lu580 m
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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