Appartement à vendre · Parc Hosingen
Maison Bi-familiale à Hoscheid
569.000 €
5.989 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type578.412 € – 683.619 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 91
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 28 sept. 2026
Publié par iKSL S.à r.l. · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 28 sept. 2026
- Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationProche de notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieAClasse thermique A · Chauffage: Pompe à chaleur
- Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 2 chambres à vendre à Parc Hosingen, 95 m². Environ 2 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 69 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 7Vérifié
- 5Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix569.000 €
- Surface habitable95 m²
- Chambres2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationParc Hosingen
- Classe énergie · isolationA · A
- ChauffagePompe à chaleur
- ParkingOui
- TerrasseOui
- GarageOui
- CaveOui
- Pompe à chaleurOui
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Parc Hosingen
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- ASource: iKSL S.à r.l. · au 28 sept. 2026
- CPE · isolation thermique
- ASource: iKSL S.à r.l. · au 28 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 569.000 €Source: iKSL S.à r.l. · au 28 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 569.000 €Source: iKSL S.à r.l. · au 28 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: iKSL S.à r.l. · au 28 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- OuiSource: iKSL S.à r.l. · au 28 sept. 2026
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: iKSL S.à r.l. · au 28 sept. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: iKSL S.à r.l. · au 28 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: iKSL S.à r.l. · au 28 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 95 m²Source: iKSL S.à r.l. · au 28 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: iKSL S.à r.l. · au 28 sept. 2026
- Surface brute
- Les sources divergent
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Non confirmé par la source
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 2Source: iKSL S.à r.l. · au 28 sept. 2026
- Salles de bains
- Non confirmé par la source
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- heat pumpSource: iKSL S.à r.l. · au 28 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- electricSource: iKSL S.à r.l. · au 28 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non confirmé par la source
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- 1Source: iKSL S.à r.l. · au 28 sept. 2026
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non confirmé par la source
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- 36 m²Source: iKSL S.à r.l. · au 28 sept. 2026
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non confirmé par la source
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non confirmé par la source
- Pompe à chaleur
- OuiSource: iKSL S.à r.l. · au 28 sept. 2026
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Nouveau projet de deux maisons bi-familiales de deux et trois chambres à coucher à Hoscheid. Prix à partir de € 569.000,- LOT A1: Surface habitable totale de 95,45m2 se composant comme suit: Au RDC, deux chambres à coucher de 12,14 m2 et 15,65 m2 ainsi qu'une salle de douche de 4,50 m2 avec WC. Accès via un escalier au très grand et lumineux espace de vie avec cuisine ouverte d'un total de 50,17 m2 au rez de jardin. Accès direct vers une terrasse de 15 m2 à l'arrière du bâtiment ainsi qu'au jardin privatif. Cet étage est complété par une un WC séparé de 2 m2 et donne également accès à la cave privative. Un emplacement extérieur privatif devant le garage fait également partie de ce Lot. Prix de vente : € 569.000,- (TTC 3%, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement) LOT A2: Surface habitable totale de 130,13m2 se composant comme suit: Au RDC, entrée privative avec accès à l'emplacement intérieur ainsi qu'à la cave privative située au RDJ. Accès via un escalier au très grand et lumineux espace de vie avec cuisine ouverte d'un total de 51 m2 au premier étage. Accès direct vers une loggia de 9,56 m2 à l'arrière du bâtiment. Cet étage est complété par une chambre à coucher de 15,08 m2 avec salle de douche privative de 4,49 m2. Au deuxième étage, deux belle grandes chambres à coucher de 17,20 m2 et 15,94, les deux chambres donnant accès direct à la terrasse de 36,33 m2. Une deuxième salle de bains complète cet étage. Un emplacement extérieur privatif devant le garage fait également partie de ce Lot. Prix de vente : € 769.000,- (TTC 3%, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement) LOT B1: VENDU Surface habitable totale de 95,45m2 se composant comme suit: Au RDC, deux chambres à coucher de 12,14 m2 et 15,65 m2 ainsi qu'une salle de douche de 4,50 m2 avec WC. Accès via un escalier au très grand et lumineux espace de vie avec cuisine ouverte d'un total de 50,17 m2 au rez de jardin. Accès direct vers une terrasse de 15 m2 à l'arrière du bâtiment ainsi qu'au jardin privatif. Cet étage est complété par une un WC séparé de 2 m2 et donne également accès à la cave privative. Un emplacement extérieur privatif devant le garage fait également partie de ce Lot. Prix de vente : € 569.000,- (TTC 3%, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement) LOT B2: Surface habitable totale de 130,13m2 se composant comme suit: Au RDC, entrée privative avec accès à l'emplacement intérieur ainsi qu'à la cave privative située au RDJ. Accès via un escalier au très grand et lumineux espace de vie avec cuisine ouverte d'un total de 51 m2 au premier étage. Accès direct vers une loggia de 9,56 m2 à l'arrière du bâtiment. Cet étage est complété par une chambre à coucher de 15,08 m2 avec salle de douche privative de 4,49 m2. Au deuxième étage, deux belle grandes chambres à coucher de 17,20 m2 et 15,94, les deux chambres donnant accès direct à la terrasse de 36,33 m2. Une deuxième salle de bains complète cet étage. Un emplacement extérieur privatif devant le garage fait également partie de ce Lot. Tous renseignements complémentaires, cahier des charges et documentation disponible à l'agence. Bien de très grande qualité avec une agencement parfait, au calme dans le joli village de Hoscheid. Accès facile à la N7 pour rejoindre Diekirch et Ettelbrück/Mersch en très peu de temps. Prix de vente : € 769.000,- (TTC 3%, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement)
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking
- Cave
- Pompe à chaleur
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 2 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Gare la plus procheenviron 69 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- École la plus procheZentralschule „Parc Hosingen“, à environ 1,9 kmRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis l'adresse
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Grandes fenêtresStationnement
Balcon
Jardin privé
- Construction neuve
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 28 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
569.000 €
Au m²
5.989 €
569.000 € ÷ 95 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type578.412 € – 683.619 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 9 oct. 2026
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 12 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 12 juil. 2026569.000 €
- Dernière vérification · 28 sept. 2026569.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · iksl.lu · 12 juil. 2026
- Source vérifiée · 28 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Parc Hosingen
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Parc Hosingen ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-692 €
400.069 €
1.992 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
La source décrit un supplément obligatoire ou une fiscalité conditionnelle. Confirmez le prix total à payer avant de vous fier au prix affiché.
Les chiffres utilisent le prix publié (569.000 €).
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 39.830 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique A · Classe thermique A
Chauffage: Pompe à chaleur
- Classe énergétique
- A
- Classe thermique
- A
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 90/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 chambres ; 95 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
Vers les principaux pôles du Luxembourg
Nous ajoutons encore la couverture des trajets dans certaines zones.
Demandez la couverture de cet emplacement et nous la prioriserons.
Demander la couverture des trajetsVérifier une autre destination
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 24 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche4.6 départs par heure en semaine le matin
- 2 min
- Parc le plus proche
- 27 min
- École la plus proche
- 25 min
- Gare la plus proche
- 69 min
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Parc Hosingen en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Aire de jeux1
- Écoles0· 25 min à pied
- Crèche0· 24 min à pied
- Parc0· 27 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- RestaurantsAucun dans un rayon de 1000 m
- CafésAucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 m
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 2 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 69 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Quelle est l'école la plus proche ?
Zentralschule „Parc Hosingen“, à environ 1,9 km. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis l'adresse.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis l'adresse.
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 95 m². Ce bien comporte 2 chambres.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe A.
Afficher les 8 questions
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Parc Hosingen, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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À qui s'adresser
iKSL S.à r.l.
Dernière vérification · 28 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.