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Appartement à vendre · St. Wendel, Kreisstadt
APPARTEMENT en copropriété à St. Wendel-Alsfassen : VIVRE moderne. UTILISER avec flexibilité. Investir durablement !
- Prix demandé
- 445.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 117 m²
- Balcon
- Ascenseur
- Cave
- Cuisine ouverte
- Espace de vie ouvert
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Modernes Wohnen, großzügige Räume und ein Grundriss, der viele Möglichkeiten eröffnet: Diese Eigentumswohnung in St. Wendel-Alsfassen bietet ideale Voraussetzungen sowohl für die eigene Nutzung als auch für eine langfristig interessante Kapitalanlage. Auf ca. 117 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit lediglich 12 Wohneinheiten und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die offene Küche bietet bewusst großzügigen Gestaltungsspielraum. Der künftige Eigentümer kann Ausstattung, Stil und Aufteilung ganz individuell bestimmen. Das separate Wohnzimmer bietet einen eigenen Rückzugsbereich und lässt sich großzügig möblieren. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ergänzt wird dieser private Bereich durch ein separates Ankleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum schafft. Das moderne Badezimmer verfügt über Dusche, Waschtisch und Toilette. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Grundriss. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare oder Familien, die Wert auf großzügiges und modernes Wohnen legen. Gleichzeitig bietet die attraktive Wohnfläche in Verbindung mit dem flexiblen Grundriss gute Voraussetzungen für eine spätere Vermietung. Das ca. 1.400 m² große Grundstück bietet ein großzügiges Umfeld. Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 107,04/1.000. Eine Immobilie mit überzeugender Kombination aus Wohnqualität, Flexibilität und langfristigem Potenzial.
Un habitat moderne, des espaces généreux et une configuration qui ouvre de nombreuses possibilités : cet appartement en copropriété à St. Wendel-Alsfassen offre des conditions idéales aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement intéressant à long terme.
D'une surface habitable d'environ 117 m², il offre une distribution bien pensée avec beaucoup d'espace pour des projets d'aménagement personnalisés. L'appartement se trouve dans un immeuble résidentiel moderne comprenant seulement 12 unités d'habitation et allie confort contemporain et atmosphère agréable.
Description complète
Le cœur de l'appartement est constitué par la généreuse cuisine ouverte avec espace repas, qui donne directement accès au balcon. La cuisine ouverte offre volontairement une grande liberté d'aménagement.
Le futur propriétaire pourra définir l'équipement, le style et la disposition entièrement selon ses préférences. Le salon séparé constitue un espace de retrait indépendant et peut être meublé généreusement.
Deux autres pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux. Cet espace privé est complété par un dressing séparé, qui offre un espace de rangement supplémentaire.
La salle de bains moderne dispose d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Un WC séparé pour les invités complète la distribution.
L'appartement convient donc parfaitement aux couples ou aux familles qui attachent de l'importance à un habitat spacieux et moderne. Parallèlement, la surface habitable attractive, associée à la configuration flexible, offre de bonnes conditions pour une mise en location ultérieure.
Le terrain d'environ 1.400 m² offre un environnement généreux. La quote-part de copropriété de l'appartement s'élève à 107,04/1.000.
Un bien immobilier qui convainc par sa combinaison de qualité de vie, de flexibilité et de potentiel à long terme.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 445.000 €
- Surface habitable
- 117 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- St. Wendel, KreisstadtPosition approximative
- Chauffage
- Luft-Wärmepumpe; Fußbodenheizung in allen Räumen
- Ascenseur
- Oui
- Terrain
- 185 m²
- Cave
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Prix affiché
- 445.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 445.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Lot en copropriété
- Statut de copropriété
- yes
- Charges de copropriété
- 306,03 € / par mois
- Quote-part de propriété
- 107,04/1.000
- Document
- Energieausweis
- Statut du document
- declared available
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Ameublement
- Non meublé
- Droit de propriété (source)
- Eigentumswohnung
- Surface du terrain
- 185 m²
- Pièces principales
- 5 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- Chauffage (source)
- Luft-Wärmepumpe; Fußbodenheizung in allen Räumen
- Mode de chauffage
- Chauffage collectif
- Équipements intérieurs (source)
- Diele, offener Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, separates Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, separates Ankleidezimmer, modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette, separates Gäste-WC, hochwertiger Vinylboden in ansprechender Holzoptik, Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden, hochwertig geflieste Bäder und WC-Bereiche, moderne Wärmepumpe, komfortabler Aufzug, hell gestaltetes Treppenhaus mit hochwertigem Granitboden, abschließbares Kellerabteil im Erdgeschoss, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss
- Équipements extérieurs (source)
- Balkon, 6 m² Außenfläche, elektrische Rollläden, hochwertiger Balkonbelag
- Balcon
- Oui
- Surface extérieure privée
- 6 m²
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Non
- WC séparé
- Oui
- Espace de vie ouvert
Classe énergie · isolation, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 445.000 €
- Au m²
- 3.803 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 445.000 €
- 20 oct. 2026 · 445.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 445.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
473.925 €
Droits et notaire (6,5 %): 28.925 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien473.925 €
Même prix au Luxembourg, frais connus477.745 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 6 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 28.925 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Luft-Wärmepumpe; Fußbodenheizung in allen Räumen
Non précisé: Classe énergétique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone97 min
- KirchbergEstimation de zone93 min
- Cloche d'OrEstimation de zone98 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone102 min
- Belval / EschEstimation de zone100 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone95 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune73–121 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune69–117 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune74–122 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune78–126 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune76–124 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune72–119 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune71–118 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune66–114 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune71–119 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune75–123 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune73–121 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune68–116 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune73–121 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune69–117 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune74–122 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune78–126 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune76–124 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune72–119 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune70–118 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune66–113 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune71–118 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune73–121 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune72–120 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune67–115 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune72–120 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune67–115 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune72–120 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune75–122 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune74–122 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune69–116 min
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