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Appartement à vendre · Verdun
Appartement à vendre 4 pièces - 77,22 m2
- Prix demandé
- 124.200 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 77 m²
- Étage
- 1
- Balcon
- Buanderie
- Cuisine équipée
- Cuisine ouverte
- Espace de vie ouvert
Description
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La description de l’agence, mot pour motVerdun centre : lumineux appartement 2 chambres avec balcon, entièrement rénové Vous cherchez un appartement où il n'y a plus rien à faire, sinon poser vos valises ? Il est ici, en plein cœur de Verdun. Dès l'entrée, la lumière s'impose. Ce 2 chambres rénové en 2020 s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de clarté. La cuisine équipée, ouverte sur le salon-séjour, accueille aussi bien le café du matin que les dîners entre amis. Les deux chambres offrent chacune leur propre espace de repos. Une pièce supplémentaire reste à votre main : bureau pour télétravailler au calme, chambre d'appoint, coin lecture ou dressing. Vous l'aménagez comme vous le souhaitez. Tout est fait : aucun travaux à prévoir. Les prestations ont été refaites en 2020 et vous profitez d'un intérieur moderne et soigné. Vous êtes à pied des commerces, des restaurants et de tous les services du centre-ville, et vous vous passez de la voiture au quotidien. L'immeuble est une petite copropriété de 3 appartements et d'un local commercial seulement. Les charges restent maîtrisées et la vie de l'immeuble est simple, avec des voisins que l'on connaît vite. Vous êtes investisseur ? Cet appartement a été loué 650 € + 50 € de charges. Il est aujourd'hui libre : vous pouvez l'occuper, ou le remettre en location sans délai et sans travaux, dans un secteur où la demande reste forte. Des biens de cette qualité, au cœur de Verdun et à cette échelle de copropriété, se présentent rarement sur le marché. Celui-ci ne restera pas longtemps disponible.
Verdun centre : lumineux appartement 2 chambres avec balcon, entièrement rénové Vous cherchez un appartement où il n'y a plus rien à faire, sinon poser vos valises ? Il est ici, en plein cœur de Verdun. Dès l'entrée, la lumière s'impose. Ce 2 chambres rénové en 2020 s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de clarté. La cuisine équipée, ouverte sur le salon-séjour, accueille aussi bien le café du matin que les dîners entre amis. Les deux chambres offrent chacune leur propre espace de repos. Une pièce supplémentaire reste à votre main : bureau pour télétravailler au calme, chambre d'appoint, coin lecture ou dressing. Vous l'aménagez comme vous le souhaitez.
Tout est fait : aucun travaux à prévoir. Les prestations ont été refaites en 2020 et vous profitez d'un intérieur moderne et soigné. Vous êtes à pied des commerces, des restaurants et de tous les services du centre-ville, et vous vous passez de la voiture au quotidien. L'immeuble est une petite copropriété de 3 appartements et d'un local commercial seulement. Les charges restent maîtrisées et la vie de l'immeuble est simple, avec des voisins que l'on connaît vite. Vous êtes investisseur ? Cet appartement a été loué 650 € + 50 € de charges. Il est aujourd'hui libre : vous pouvez l'occuper, ou le remettre en location sans délai et sans travaux, dans un secteur où la demande reste forte. Des biens de cette qualité, au cœur de Verdun et à cette échelle de copropriété, se présentent rarement sur le marché. Celui-ci ne restera pas longtemps disponible.
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 124.200 €
- Surface habitable
- 77,2 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Verdun
- Chauffage
- Central radiateur gaz
- Étage
- 1
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Date d’émission
- 08/10/2026
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 1.040 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 1.450 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2021, 2022, 2023
- Énergie finale
- 134 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 29 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 124.200 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 4 count
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 1.136,6 € / par an
- État de la procédure
- Pas de procédure en cours
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Occupation
- Libre
- Surface utile
- 88,1 m²
- Typologie nationale
- 4 pièces
- Pièces principales
- 4 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- entièrement rénové
- Étage
- 1 count
- Chauffage (source)
- Central radiateur gaz
- Mode de chauffage
- Chauffage collectif
- Énergie de chauffage
- gas
- Année de rénovation
- 2020
- Équipements intérieurs (source)
- Buanderie (6,5 m2)
- Balcon
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Espace de vie ouvert
Classe énergie · isolation, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 124.200 €
- Au m²
- 1.609 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 124.200 €
- 25 oct. 2026 · 124.200 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 25 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 124.200 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
134.285 €
Droits et notaire (8,12 %): 10.085 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien134.285 €
Même prix au Luxembourg, frais connus133.872 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 10.085 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Central radiateur gaz
Non précisé: Classe énergétique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
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Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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PAG vérifié le · 4 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Verdun
- Supermarché
- 6 · Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie
- 7 · Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital
- 5 · Rayon de recherche: 1 km
- Écoles
- 10 · Rayon de recherche: 1 km · · 3 min à pied
- Crèche
- 1 · Rayon de recherche: 1 km · · 5 min à pied
- Collège Sainte-Anne
- 230 m
- École la plus proche
- 3 min
- Crèche la plus proche
- 5 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone90 min
- KirchbergEstimation de zone97 min
- Cloche d'OrEstimation de zone91 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone96 min
- Belval / EschEstimation de zone90 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone102 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue85–96 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue92–103 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue85–96 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue90–101 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue85–96 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue97–108 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue82–93 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue89–100 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue83–94 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue87–98 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue80–91 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue94–105 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue85–96 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue92–103 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue85–96 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue90–101 min
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- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue97–108 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue81–92 min
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