Une maison, quatre espaces de vie privés : propriété familiale moderne dans un emplacement privilégié en bordure de Wincheringen 54457 Wincheringen

Dans le quartier résidentiel prisé « Auf Mont », presque au bout d'une impasse, cette maison d'habitation construite en 2020 est implantée sur un terrain de 702 m². Le voisinage immédiat est constitué de maisons individuelles bien entretenues.

À l'arrière, la parcelle s'ouvre sur un espace vert dégagé, sans construction résidentielle directement attenante. Le bâtiment a été construit en ossature bois moderne par Wolf Systemhaus et dispose d'environ 278,42 m² de surface habitable sur deux niveaux.

Dès l'extérieur, la façade en crépi clair, la toiture anthracite et les aménagements extérieurs spacieux confèrent une impression générale intemporelle et soignée. La véritable particularité de cette maison se trouve toutefois à l'intérieur.

Alors qu'un vaste et confortable espace de vie principal se situe au rez-de-chaussée, trois autres espaces de type appartement, utilisables de manière largement autonome, ont été créés à l'étage. Chacun de ces espaces comprend son propre coin salon, salle à manger et chambre à coucher, ainsi que sa propre salle de bains.

Il en résulte un concept d'habitat particulièrement séduisant pour les grandes familles, pour les parents avec des enfants adolescents ou adultes, ainsi que pour la cohabitation de plusieurs générations. On vit ensemble sous un même toit, on profite de la proximité des uns et des autres tout en ayant la possibilité de se retirer à tout moment dans son propre espace privé.

Sur le plan du droit de la construction, il s'agit d'une maison individuelle. L'agencement intérieur particulier offre néanmoins un confort de vie et une flexibilité qui dépassent largement le plan classique d'une maison individuelle traditionnelle.

Vaste espace parental au rez-de-chaussée L'espace de vie principal confortable au rez-de-chaussée est entièrement agencé de plain-pied. La pièce maîtresse est l'espace ouvert salon, salle à manger et cuisine d'environ 48 m², offrant beaucoup de place pour la vie de famille partagée.

La cuisine équipée haut de gamme avec îlot central spacieux a été achetée, selon les indications du propriétaire, en novembre 2025 pour un prix à neuf d'environ 28.000 euros. Une salle TV séparée d'environ 19 m² offre un espace de repos supplémentaire.

L'espace parental privé est lui aussi généreusement conçu : chambre à coucher, dressing séparé et salle de bains privative avec douche, WC et double vasque composent un espace intime confortable. Un WC invités ainsi que des pièces annexes pratiques complètent le rez-de-chaussée.

Trois espaces appartements privatifs à l'étage Un escalier fermé en hêtre mène à l'étage avec ses trois espaces appartements exploitables de façon quasi autonome. Chaque espace dispose de sa propre pièce de vie, repas et couchage, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau séparée avec WC.

Les pièces à vivre offrent chacune environ 35 à 41 m² et créent ainsi des espaces personnels généreux pour se retirer. Les trois cuisines équipées datent de 2021 et affichaient, selon les indications du propriétaire, un prix à neuf d'environ 7.000 euros chacune.

Un couloir commun et une buanderie complètent l'étage. Cet agencement s'avère particulièrement attractif pour les familles avec de grands enfants ou réunissant plusieurs générations.

De même, les différents espaces peuvent être utilisés comme chambre d'amis, bureau à domicile ou pour des loisirs personnels – avec beaucoup d'intimité au sein d'un même lieu de vie. Véranda et extérieurs soignés La véranda ajoutée en 2021 avec une surface au sol d'environ 24 m² prolonge l'espace de vie principal d'un bel endroit abrité avec vue sur le jardin.

De larges surfaces vitrées ainsi qu'une protection solaire en toiture et en façade garantissent un confort agréable. Les aménagements extérieurs sont faciles d'entretien et conçus avec soin.

Un bassin paysager avec abri de jardin constitue un point d'attraction particulier. Selon les indications du propriétaire, un aménagement alternatif du jardin, par exemple avec une piscine, y serait également envisageable sous réserve des vérifications d'usage.

Un garage double d'environ 41 m² ainsi que d'autres possibilités de stationnement pour véhicules offrent suffisamment de place pour les voitures d'une grande famille. Construction moderne et équipements techniques écoénergétiques Sur le plan technique également, la maison se présente à un niveau moderne.

La construction de qualité en ossature bois avec système d'isolation thermique par l'extérieur, toiture isolée et fenêtres à triple vitrage assure d'excellentes performances énergétiques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol.

Un système de ventilation centralisé ainsi que deux climatiseurs d'appoint au rez-de-chaussée renforcent le confort de vie. La grande installation photovoltaïque d'une puissance d'environ 22 kWp, associée à une batterie de stockage d'une capacité d'environ 11 kWh, s'avère particulièrement intéressante.

La maison offre ainsi des conditions optimales pour une forte autoconsommation et un approvisionnement énergétique économique. Le certificat de performance énergétique actuel confirme la qualité énergétique avec une consommation d'énergie finale de seulement 25,0 kWh/(m²·a) et une classe d'efficacité énergétique A+.

Un raccordement à la fibre optique vient parfaire les équipements techniques modernes. Un lieu de vie pour des exigences particulières Cette maison s'adresse idéalement aux personnes souhaitant vivre de façon spacieuse et ensemble, sans renoncer à leur liberté personnelle.

Qu'il s'agisse d'une grande famille, de plusieurs générations sous un même toit ou de l'association d'habitat, de télétravail et d'espaces privatifs – la disposition remarquable des pièces offre de multiples possibilités. Conjuguée à la technique énergétique moderne, aux prestations de qualité et à l'emplacement calme en bordure sur le Mont, cette propriété constitue une opportunité résidentielle exceptionnelle pour des familles aux exigences sur mesure.