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Maison à vendre · Verdun
Maison à vendre 5 pièces - 139 m2 VERDUN - 55
- Prix demandé
- 235.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 139 m²
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motLe coup de coeur en bord de Meuse Cette maison de caractère offre un accès immédiat au bord de Meuse et la voie verte ainsi qu'au parc Japiot. Une localisation idéale qui permet d'envisager une vie piétonne au quotidien Prés de 110 m2 habitables sur 3 niveaux, ce bien offre des espaces confortables avec une grande pièce à vive baignée d'une lumière traversante qui fait face à une cuisine aménagée. A l'étage on trouve une salle de bain avec une grande douche et des toilettes attenants, 2 chambres sur parquet. Et le troisième étage est un grand espace de combles aménagées qui peut devenir le paradis d'enfants, une salle de jeu ou un espace de télé-travail avec un point d'eau et un WC. Le tout est sur sous-sol complet donnant sur un garage avec porte motorisée. La cerise sur le gâteau est un studio de 24 m2 de plain pied avec place de parking et petite terrasse totalement indépendant sur l'arrière de la maison. Une solution pour un ado en recherche d'indépendance, un espace supplémentaire pour recevoir famille ou amis ou pourquoi en faire une source de revenus supplémentaires avec de la location courte durée. Les 2 biens ont été rénové en 2025 Double vitrage, chauffage central gaz.
Le coup de coeur en bord de Meuse Cette maison de caractère offre un accès immédiat au bord de Meuse et la voie verte ainsi qu'au parc Japiot. Une localisation idéale qui permet d'envisager une vie piétonne au quotidien Prés de 110 m2 habitables sur 3 niveaux, ce bien offre des espaces confortables avec une grande pièce à vive baignée d'une lumière traversante qui fait face à une cuisine aménagée.
A l'étage on trouve une salle de bain avec une grande douche et des toilettes attenants, 2 chambres sur parquet. Et le troisième étage est un grand espace de combles aménagées qui peut devenir le paradis d'enfants, une salle de jeu ou un espace de télé-travail avec un point d'eau et un WC.
Description complète
Le tout est sur sous-sol complet donnant sur un garage avec porte motorisée. La cerise sur le gâteau est un studio de 24 m2 de plain pied avec place de parking et petite terrasse totalement indépendant sur l'arrière de la maison.
Une solution pour un ado en recherche d'indépendance, un espace supplémentaire pour recevoir famille ou amis ou pourquoi en faire une source de revenus supplémentaires avec de la location courte durée. Les 2 biens ont été rénové en 2025 Double vitrage, chauffage central gaz.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 235.000 €
- Surface habitable
- 139 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Verdun
- Chauffage
- chauffage central gaz
- Parking
- Parking intérieur
- Garage
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- DPE
- Date de visite du diagnostic
- 05/07/2024
- Date d’émission
- 05/07/2024
- Prix affiché
- 235.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- DPE
- Date d’émission du document
- 05/07/2024
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface utile
- 164 m²
- Pièces principales
- 5 count
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- rénové en 2025
- Chauffage (source)
- chauffage central gaz
- Énergie de chauffage
- gas
- Année de rénovation
- 2025
- Équipements intérieurs (source)
- grande pièce à vive baignée d'une lumière traversante, cuisine aménagée, salle de bain avec une grande douche et des toilettes attenants, 2 chambres sur parquet, grand espace de combles aménagées, point d'eau et un WC
- Équipements extérieurs (source)
- sous-sol complet donnant sur un garage avec porte motorisée, studio de 24 m2 de plain pied avec place de parking et petite terrasse totalement indépendant sur l'arrière de la maison
- Type de parking (source)
- indoor: main house garage, outdoor: independent studio parking space
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Hauts plafonds
- Double vitrage
Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 235.000 €
- Au m²
- 1.691 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 235.000 €
- 27 oct. 2026 · 235.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 27 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
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Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 235.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
254.082 €
Droits et notaire (8,12 %): 19.082 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien254.082 €
Même prix au Luxembourg, frais connus252.809 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 3 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 19.082 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- chauffage central gaz
Non précisé: Classe énergétique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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PAG vérifié le · 3 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Verdun
- Supermarché
- 6 · Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie
- 7 · Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital
- 5 · Rayon de recherche: 1 km
- Écoles
- 10 · Rayon de recherche: 1 km · · 3 min à pied
- Crèche
- 1 · Rayon de recherche: 1 km · · 5 min à pied
- Collège Sainte-Anne
- 230 m
- École la plus proche
- 3 min
- Crèche la plus proche
- 5 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 3 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-GareEstimation de zone90 min
- KirchbergEstimation de zone97 min
- Cloche d'OrEstimation de zone91 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone96 min
- Belval / EschEstimation de zone90 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone102 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue85–96 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue92–103 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue85–96 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue90–101 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue85–96 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue97–108 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue82–93 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue89–100 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue83–94 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue87–98 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue80–91 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue94–105 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue85–96 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue92–103 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue85–96 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue90–101 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue85–96 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue97–108 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue81–92 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue90–101 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue81–92 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue87–98 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue82–93 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue94–105 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue83–94 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue92–103 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue83–94 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue88–99 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue85–96 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue96–107 min
property-location-commute-v2.12
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 1 min
1 départs par heure en semaine le matin.
Relevé GTFS / ChatHome POI
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