Énergie
C
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- Prix demandé
- 345.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 89 m²
- Classe énergétique
- C
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
Description
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La description de l’agence, mot pour motAumetz AUMETZ – T4 de plain-pied de 89 m² avec jardin privatif, terrasse et garage. Neuf 2024, à quelques minutes du Luxembourg Un appartement avec le confort d'une maison, sans les travaux. Au rez-de-chaussée d'une résidence livrée en 2024, cet appartement réunit ce qu'on trouve rarement ensemble : un jardin à usage exclusif, une terrasse de 15 m², un garage relié directement à l'appartement et une place de parking privative en plus. Vous rentrez au sec, vous déchargez les courses sans ressortir, et vous n'avez aucun gros travaux à prévoir. Une vraie pièce de vie de 36 m² Cuisine ouverte entièrement équipée, séjour lumineux et accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. Idéal pour les repas dehors, les enfants qui jouent à portée de vue ou le café du matin au calme. Trois chambres pour vivre à votre rythme Chambre 1 : 12,24 m², avec dressing Chambre 2 : 11,10 m² Chambre 3 : 9,94 m², parfaite en bureau pour le télétravail Salle de bains avec wc et wc séparé avec point d'eau, cellier pour tout ranger Les + au quotidien Garage avec accès direct à l'appartement Place de parking privative Jardin privatif entretenu, pelouse à venir Visiophone, volets électriques, adoucisseur d'eau installé Construction 2024 aux normes actuelles DPE C (67 kWh/m²/an), entre 676 € et 914 € de dépenses d'énergie par an. Pour les actifs du Luxembourg À quelques minutes de la frontière, Aumetz vous offre plus de surface, un extérieur privatif et un garage pour un budget que le Grand-Duché ne permet plus. Surface habitable : 89,34 m² Entrée 2,40 m² · Dégagement 7,22 m² · Séjour/cuisine 36,03 m² · Chambre 1 12,24 m² · Chambre 2 9,94 m² · Chambre 3 11,10 m² · Salle de bains 5,61 m² · WC 2,22 m² · Cellier 2,11 m² Terrasse (hors surface habitable) : 14,96 m² Performance énergétique : DPE classe C : 67 kWh/m²/an · GES classe C Dépenses annuelles estimées : entre 676 € et 914 € Prix : 345 000 € FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur Aucune procédure en cours
Aumetz AUMETZ – T4 de plain-pied de 89 m² avec jardin privatif, terrasse et garage. Neuf 2024, à quelques minutes du Luxembourg Un appartement avec le confort d'une maison, sans les travaux. Au rez-de-chaussée d'une résidence livrée en 2024, cet appartement réunit ce qu'on trouve rarement ensemble : un jardin à usage exclusif, une terrasse de 15 m², un garage relié directement à l'appartement et une place de parking privative en plus. Vous rentrez au sec, vous déchargez les courses sans ressortir, et vous n'avez aucun gros travaux à prévoir. Une vraie pièce de vie de 36 m² Cuisine ouverte entièrement équipée, séjour lumineux et accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. Idéal pour les repas dehors, les enfants qui jouent à portée de vue ou le café du matin au calme. Trois chambres pour vivre à votre rythme Chambre 1 : 12,24 m², avec dressing Chambre 2 : 11,10 m² Chambre 3 : 9,94 m², parfaite en bureau pour le télétravail Salle de bains avec wc et wc séparé avec point d'eau, cellier pour tout ranger Les + au quotidien Garage avec accès direct à l'appartement Place de parking privative Jardin privatif entretenu, pelouse à venir Visiophone, volets électriques, adoucisseur d'eau installé Construction 2024 aux normes actuelles DPE C (67 kWh/m²/an), entre 676 € et 914 € de dépenses d'énergie par an. Pour les actifs du Luxembourg À quelques minutes de la frontière, Aumetz vous offre plus de surface, un extérieur privatif et un garage pour un budget que le Grand-Duché ne permet plus.
Surface habitable : 89,34 m² Entrée 2,40 m² · Dégagement 7,22 m² · Séjour/cuisine 36,03 m² · Chambre 1 12,24 m² · Chambre 2 9,94 m² · Chambre 3 11,10 m² · Salle de bains 5,61 m² · WC 2,22 m² · Cellier 2,11 m² Terrasse (hors surface habitable) : 14,96 m²
Performance énergétique :
DPE classe C : 67 kWh/m²/an · GES classe C
Dépenses annuelles estimées : entre 676 € et 914 €
Prix : 345 000 € FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur Aucune procédure en cours
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 345.000 €
- Surface habitable
- 89,3 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- AumetzPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- C
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2024
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Construction neuve
Fiche complète
- Type de certificat
- DPE
- Périmètre du certificat
- dwelling unit
- Date d’émission
- 26-02-2025
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 676 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 914 € / par an
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- C
- Énergie finale
- 67 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 345.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- État de la procédure
- Aucune procédure en cours
- Document
- Passeport énergétique
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Type de bien (source)
- Appartement
- Surface habitable
- 89,34 m²
- Surface de rangement
- 2,11 m²
- Typologie nationale
- T4
- Pièces principales
- 4 count
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 1 count
- Disponible à partir du
- 07-08-2026
- État du bien (source)
- Neuf 2024
- Étage
- 0 count
- Accès sans marches
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- Cuisine ouverte entièrement équipée, Chambre 1 : 12,24 m², avec dressing, Chambre 2 : 11,10 m², Chambre 3 : 9,94 m², parfaite en bureau pour le télétravail, Entrée 2,40 m², Dégagement 7,22 m², Séjour/cuisine 36,03 m², Chambre 1 12,24 m², Chambre 2 9,94 m², Chambre 3 11,10 m², Salle de bains 5,61 m², WC 2,22 m², Cellier 2,11 m², Salle de bains avec wc et wc séparé avec point d'eau, cellier pour tout ranger, Visiophone, volets électriques, adoucisseur d'eau installé
- Équipements extérieurs (source)
- jardin à usage exclusif, jardin privatif entretenu, pelouse à venir, terrasse de 15 m², Terrasse (hors surface habitable) : 14,96 m², garage relié directement à l'appartement, une place de parking privative en plus
- Places de stationnement
- 1 count
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Surface extérieure privée
- 14,96 m²
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vidéophone
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Espace de vie ouvert
- Bureau à domicile
Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Indiqué par l'agence
- Livraison
- 2024
Prix
- Prix demandé
- 345.000 €
- Au m²
- 3.862 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 345.000 €
- 20 oct. 2026 · 345.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 345.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
373.014 €
Droits et notaire (8,12 %): 28.014 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien373.014 €
Même prix au Luxembourg, frais connus370.645 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 6 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 28.014 €
Énergie
C
Classe énergétique C
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- C
- CO₂
- C
Non précisé: Chauffage
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Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
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0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
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