Énergie
Non indiqué
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- Loyer demandé / mois
- 2.410 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 61 m²
- Étage
- 2
18% au-dessus de la médiane communale au m²45 annonces comparables
Description
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La description de l’agence, mot pour motMagnificent one-bedroom apartment in a unique high-end serviced residence located in the L-living residence, “rue du X Septembre” in Strassen. This beautiful furnished apartment on the 2nd floor is composed as follows: – an entrance with closets – a beautiful open equipped kitchen – a large living room directly accessing the 18m2 terrace – a bedroom – a bathroom Included in the price: access to the swimming pool, a large co-working space, a concierge, a communal laundry room, a cinema room, a private cellar. Optional services à la carte: a restaurant, a bar, a hair salon, an indoor parking space, a cleaning service, a laundry service. Available immediately. Possibility to make a 3-month or 6-month contract for an additional fee. Monthly charges: €300 all inclusive (water, heating, electricity, wifi, insurance) Indoor parking option: €200 Deposit: 2 months’ rent + charges Agency fees: 1/2 month rent + charges + VAT Video link: https://vimeo.com/1121092875 For more information, contact us at T: (+352) 28 57 62 or by email at contact@immocity.lu
Magnificent one-bedroom apartment in a unique high-end serviced residence located in the L-living residence, “rue du X Septembre” in Strassen. This beautiful furnished apartment on the 2nd floor is composed as follows: – an entrance with closets – a beautiful open equipped kitchen – a large living room directly accessing the 18m2 terrace – a bedroom – a bathroom Included in the price: access to the swimming pool, a large co-working space, a concierge, a communal laundry room, a cinema room, a private cellar. Optional services à la carte: a restaurant, a bar, a hair salon, an indoor parking space, a cleaning service, a laundry service. Available immediately. Possibility to make a 3-month or 6-month contract for an additional fee.
Monthly charges: €300 all inclusive (water, heating, electricity, wifi, insurance)
Indoor parking option: €200 Deposit: 2 months’ rent + charges Agency fees: 1/2 month rent + charges + VAT Video link: https://vimeo.com/1121092875 For more information, contact us at T: (+352) 28 57 62 or by email at contact@immocity.lu
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living
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 2.410 €
- Charges mensuelles
- 300 €
- Garantie
- 4.820 €
- Surface habitable
- 61 m²
- Pièces
- 1
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À louer
- Localisation
- Strassen
- Parking
- Non
- Étage
- 2
- Année de construction
- 2025
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
Fiche complète
- Loyer de base
- 2.410 € / par mois
- Autres coûts mensuels obligatoires
- 300 € / par mois
- Total des montants mensuels connus
- 2.710 € / par mois
- Dépôt de garantie
- 4.820 €
Équipements
- Type d’offre
- À louer
- Ameublement
- Meublé
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Pièces principales
- 1
- Salles de bains
- 1
- Places de stationnement
- 1
- Stationnement
- Non
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Piscine
- Oui
- Concierge
- Oui
État de construction, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Loyer mensuel
- 2.410 €
- Loyer mensuel / m²
- 40,00 €
- Médiane communale / m²
- 34,00 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- +17,6%
- Annonces comparables
- 45
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 29 juil. 2026 · 2.410 €
- 31 oct. 2026 · 2.410 €
- jours sur ChatHome
- 108
- Vue pour la première fois
- 29 juil. 2026
- Source vérifiée
- 31 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Loyer mensuel
- 2.410 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Vérifié
- Garantie locative
- 4.820 €
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Budget mensuel
- Coût mensuel
- ≥ 2.710 €
- Sur une année
- ≥ 32.520 €
Coûts connus uniquement
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Total mensuel
2.710 €
Total mensuel2.710 €
LoyerCharges
Vérifié
- Charges
- 300 €
- Garantie locative
- 4.820 €
Calcul inversé · information uniquement
Plafond légal du loyer
Au Luxembourg, le loyer est plafonné par rapport au capital investi par le bailleur, et non par rapport aux prix du marché. À 2.410 € par mois, ce loyer ne respecte le plafond légal que si le capital investi réévalué dans le logement atteint au moins 578.400 €.
Sur la base du plafond légal de 5 % du capital investi réévalué par an.
Aucun prix d'achat, frais, travaux ni valeur de marché n'est supposé. Ce calcul public utilise uniquement le loyer annoncé et le taux légal en vigueur. Il indique le capital réévalué et décoté minimal que le bailleur devrait justifier — pas le plafond définitif de ce logement.
Ce que ce montant indique — et ce qu'il n'indique pas
Il s'agit de la formule légale lue à l'envers, rien de plus. C'est un calcul portant sur le loyer annoncé : ce n'est pas une estimation du plafond légal de ce logement, car seul le bailleur connaît le prix d'acquisition, les frais et les travaux d'amélioration datés qui composent le capital investi. Un logement acquis il y a longtemps se réévalue généralement bien en dessous du montant ci-dessus ; une acquisition récente peut le dépasser. Demandez au bailleur ou à l'agence le calcul du capital investi.
Le plafond de 5 % est le droit applicable aujourd'hui. Une baisse à 3,5 % avait été proposée lors de la réforme de 2024 sans être retenue ; le sujet a été rouvert en avril 2026. Ce que la réforme changerait
Information à titre indicatif, ne constituant pas un conseil juridique. Les litiges de loyer sont tranchés par la commission des loyers de la commune.
Total estimé
≥2.710 € /mois
Comparaison
Loyer mensuelCharges / copropriété
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Énergie
A+ABCDEFGHI
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Strassen
- Année de construction
- 2025
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Secteur communal · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
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Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Strassen
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché9
Pharmacie3
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés4
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Aucune position publique disponible.Au quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 16
- Lieu répertorié le plus proche
- Colruyt · 110 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Pas encore mesuré: Crèche la plus proche · Arrêt de bus ou de tram le plus proche · Parc le plus proche · École la plus proche · Gare la plus proche
Strassen en chiffres
Distances indiquées par l'agence
- L-living
- Strassen by Immocity
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Aucune position publique disponible.Écoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 73
- Lieu répertorié le plus proche
- Sim Sala Bim Merl · 190 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Aucune position publique disponible.Aire de jeux
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 3
- Lieu répertorié le plus proche
- Tony Neuman · 1 km
Trajets
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Strassen, Huorgarten · 190 m
- Strassen, HuorgartenArrêt de transport · Mobiliteit.lu190 m
- Belair, Kannerklinik/MaternitéArrêt de transport · Mobiliteit.lu220 m
- Strassen, PrimeursArrêt de transport · Mobiliteit.lu250 m
- Strassen, KaltachtArrêt de transport · Mobiliteit.lu310 m
- Belair, Rue de l'OuestArrêt de transport · Mobiliteit.lu360 m
- Strassen, Les AubépinesArrêt de transport · Mobiliteit.lu370 m
- Strassen, Pl. Thomas Edison ENSAArrêt de transport · Mobiliteit.lu370 m
- Belair, AubépinesArrêt de transport · Mobiliteit.lu380 m
- Luxembourg, Centre HospitalierArrêt de transport · Mobiliteit.lu400 m
- Strassen, PotagersArrêt de transport · Mobiliteit.lu460 m
- Strassen, HondseckArrêt de transport · Mobiliteit.lu500 m
- Strassen, SchafsstrachenArrêt de transport · Mobiliteit.lu530 m
- Strassen, Michel AngeloArrêt de transport · Mobiliteit.lu560 m
- Belair, WandmillenArrêt de transport · Mobiliteit.lu630 m
- Belair, Val Ste CroixArrêt de transport · Mobiliteit.lu660 m
- Strassen, SteekaulArrêt de transport · Mobiliteit.lu750 m
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu