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Appartement à vendre · Nancy
Appartement Loft à vendre 5 pièces - 176,48 m2
- Prix demandé
- 295.000 €
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 177 m²
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Terrasse
- Parking
- Climatisation
Description
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La description de l’agence, mot pour motÀ vendre Élégant espace modulable de 175 m² à deux pas du centre de Nancy Offrant une remarquable luminosité et de généreux volumes, cet espace de 175 m² séduit par sa polyvalence et son potentiel d'aménagement, aussi bien en bureaux qu'en appartement de standing. Une terrasse agréable prolonge harmonieusement les espaces de vie, tandis que trois places de stationnement privatives viennent parfaire ce bien rare en cœur urbain. Prestations de qualité : chauffage individuel au gaz, climatisation réversible et isolation thermique performante assurent un confort optimal en toute saison. Un emplacement de premier choix : Accès immédiat aux transports et à la gare Environnement pratique avec commerces, établissements scolaires et services de santé à proximité Cadre de vie privilégié avec un parc accessible en quelques minutes Atout investissement : des revenus publicitaires déjà en place permettent de couvrir les charges et la taxe foncière, renforçant l'attractivité patrimoniale de ce bien. Un lieu d'exception alliant confort, rentabilité et situation stratégique
À vendre Élégant espace modulable de 175 m² à deux pas du centre de Nancy Offrant une remarquable luminosité et de généreux volumes, cet espace de 175 m² séduit par sa polyvalence et son potentiel d'aménagement, aussi bien en bureaux qu'en appartement de standing. Une terrasse agréable prolonge harmonieusement les espaces de vie, tandis que trois places de stationnement privatives viennent parfaire ce bien rare en cœur urbain.
Prestations de qualité : chauffage individuel au gaz, climatisation réversible et isolation thermique performante assurent un confort optimal en toute saison. Un emplacement de premier choix : Accès immédiat aux transports et à la gare Environnement pratique avec commerces, établissements scolaires et services de santé à proximité Cadre de vie privilégié avec un parc accessible en quelques minutes
Atout investissement : des revenus publicitaires déjà en place permettent de couvrir les charges et la taxe foncière, renforçant l'attractivité patrimoniale de ce bien. Un lieu d'exception alliant confort, rentabilité et situation stratégique
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Terrasse
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 295.000 €
- Surface habitable
- 176,5 m²
- Pièces
- 5
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Nancy
- Chauffage
- Individual gas heating
- Parking
- Oui
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- DPE
- Date d’émission
- 11/07/2023
- Prix affiché
- 295.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 295.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Lot en copropriété
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 3 count
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 850 € / par an
- État de la procédure
- Pas de procédure en cours
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface utile
- 176,5 m²
- Pièces principales
- 5 count
- Salles de bains
- 1 count
- Étage
- 0 count
- Chauffage (source)
- Individual gas heating
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- gas
- Climatisation
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- Espace modulable, remarquable luminosité, généreux volumes, climatisation réversible, isolation thermique performante
- Équipements extérieurs (source)
- Terrasse (12,1 m2), trois places de stationnement privatives
- Places de stationnement
- 3 count
- Type de parking (source)
- outdoor
- Stationnement
- Oui
- Surface extérieure privée
- 12,1 m²
- WC séparé
- Non
Chambres, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 295.000 €
- Au m²
- 1.671 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 295.000 €
- 26 oct. 2026 · 295.000 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 26 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 295.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
318.954 €
Droits et notaire (8,12 %): 23.954 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien318.954 €
Même prix au Luxembourg, frais connus317.095 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 2 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 23.954 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Individual gas heating
Non précisé: Classe énergétique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Coûts et classes →Terrain
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PAG vérifié le · 2 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Nancy
- Supermarché
- 14 · Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie
- 20 · Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital
- 11 · Rayon de recherche: 1 km
- Écoles
- 34 · Rayon de recherche: 1 km · · 2 min à pied
- Crèche
- 9 · Rayon de recherche: 1 km · · 3 min à pied
- Ecole Silvya TERRADE Nancy
- 120 m
- École la plus proche
- 2 min
- Crèche la plus proche
- 3 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 2 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone85 min
- KirchbergEstimation de zone92 min
- Cloche d'OrEstimation de zone86 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone90 min
- Belval / EschEstimation de zone88 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone97 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue80–91 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue87–97 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue80–91 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue85–96 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue83–94 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue92–103 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue77–88 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue84–95 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue77–88 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue82–93 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue80–91 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue89–100 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue80–91 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue87–97 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue80–91 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue85–96 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue83–94 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue92–103 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue79–90 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue88–99 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue79–90 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue84–95 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue81–92 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue92–103 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue81–92 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue89–100 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue81–92 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue86–97 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue83–94 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue94–105 min
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- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 0 min
15 départs par heure en semaine le matin.
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