Appartement à louer · Howald, Hesperange
Location Appartement à Howald - 2 chambres - 2 200 euros - Logilux
2.200 €
22 € Au m²
Loyer affiché et notre estimation
Ceci compare le loyer affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation de loyer pour un bien de ce type2.244 € – 2.586 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 28% du loyer annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 0
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 4 oct. 2026
Publié par Logilux Immobilier · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 4 oct. 2026
- Coût mensuel2.470 €À calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationProche de notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieNon précisé: Classe énergétiqueChauffage: Gaz
- Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 2 chambres à louer à Hesperange, 100 m². Environ 2 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 11 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 8Vérifié
- 3Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix2.200 €
- Charges mensuelles270 €
- Surface habitable100 m²
- Chambres2
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ louer
- LocalisationHesperange
- ChauffageGaz
- ParkingOui
- GarageOui
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Hesperange
Loyer et charges récurrentes
- Configuration de la location
- Non confirmé par la source
- Type de bail
- Non précisé
- Type de bail (source)
- Non précisé
- Période de facturation annoncée
- Non confirmé par la source
- Durée minimale
- Non précisé
- Durée maximale
- Non précisé
- Comparable à un loyer mensuel
- Non confirmé par la source
- Loyer de base
- 2.200 € / par moisSource: Logilux Immobilier · au 4 oct. 2026
- Complément de loyer
- Non précisé
- Charges hors chauffage
- Non précisé
- Provision pour chauffage
- Non précisé
- Autres coûts mensuels obligatoires
- 270 € / par moisSource: Logilux Immobilier · au 4 oct. 2026
- Total des montants mensuels connus
- 2.470 € / par moisSource: Logilux Immobilier · au 4 oct. 2026
- Facturation du chauffage
- Non précisé
- Électricité incluse
- Non précisé
- Régularisation des charges
- Non précisé
- Dépôt de garantie
- Non confirmé par la source
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À louerSource: Logilux Immobilier · au 4 oct. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: Logilux Immobilier · au 4 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Logilux Immobilier · au 4 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 100 m²Source: Logilux Immobilier · au 4 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Logilux Immobilier · au 4 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 2Source: Logilux Immobilier · au 4 oct. 2026
- Salles de bains
- 1Source: Logilux Immobilier · au 4 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non confirmé par la source
- Année de construction
- Les sources divergent
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non confirmé par la source
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: Logilux Immobilier · au 4 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: Logilux Immobilier · au 4 oct. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non confirmé par la source
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Résidence de deux unités dans le quartier résidentiel de Howald (rue calme). L'appartement situé au 1er étage comprend : un hall d'entrée avec placard, un wc séparé, un séjour, une cuisine équipée, un balcon, deux chambres à coucher et une salle de bains. Au rez-de-chaussée une cave / buanderie et un garage fermé au avec un emplacement voiture devant le garage. Chaque unité possède sa propre chaudière, les charges forfaitaires couvrent les frais : - de la taxe de canalisation et la consommation d'eau froide - de la taxe des poubelles - les consommations des parties communes - l'entretien des chaudières et le ramonage des cheminées
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Garage
- Parking
- Cave
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 2 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Gare la plus procheenviron 11 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- École la plus procheHouwald Plateau, à environ 220 mRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Bruit routier60 dB LdenCartes officielles du bruit · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Bruit aérien60 dB LdenCartes officielles du bruit · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Grandes fenêtres
Balcon
Cuisine équipée
Baignoire
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 4 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Location
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
2.200 €
Au m²
22 €
2.200 € ÷ 100 m²
Où il se situe face à notre estimation
Loyer affiché et notre estimation
Ceci compare le loyer affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation de loyer pour un bien de ce type2.244 € – 2.586 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 28% du loyer annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 4 oct. 2026
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 4 oct. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 4 oct. 20262.200 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · logilux.lu · 4 oct. 2026
- Source vérifiée · 4 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Hesperange
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Total mensuel
2.470 €
Calcul inversé · information uniquement
Plafond légal du loyer
Au Luxembourg, le loyer est plafonné par rapport au capital investi par le bailleur, et non par rapport aux prix du marché. À 2.200 € par mois, ce loyer ne respecte le plafond légal que si le capital investi réévalué dans le logement atteint au moins 528.000 €.
Sur la base du plafond légal de 5 % du capital investi réévalué par an.
Aucun prix d'achat, frais, travaux ni valeur de marché n'est supposé. Ce calcul public utilise uniquement le loyer annoncé et le taux légal en vigueur. Il indique le capital réévalué et décoté minimal que le bailleur devrait justifier — pas le plafond définitif de ce logement.
Ce que ce montant indique — et ce qu'il n'indique pas
Il s'agit de la formule légale lue à l'envers, rien de plus. C'est un calcul portant sur le loyer annoncé : ce n'est pas une estimation du plafond légal de ce logement, car seul le bailleur connaît le prix d'acquisition, les frais et les travaux d'amélioration datés qui composent le capital investi. Un logement acquis il y a longtemps se réévalue généralement bien en dessous du montant ci-dessus ; une acquisition récente peut le dépasser. Demandez au bailleur ou à l'agence le calcul du capital investi.
Le plafond de 5 % est le droit applicable aujourd'hui. Une baisse à 3,5 % avait été proposée lors de la réforme de 2024 sans être retenue ; le sujet a été rouvert en avril 2026. Ce que la réforme changerait
Information à titre indicatif, ne constituant pas un conseil juridique. Les litiges de loyer sont tranchés par la commission des loyers de la commune.
Total estimé
≥2.470 € /mois
Comparaison
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- Charges
- 270 €
Non précisé: Garantie locative
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 174/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 chambres ; 100 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 17 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche60 départs par heure en semaine le matin
- 2 min
- Parc le plus proche
- 3 min
- École la plus proche
- 3 min
- Gare la plus proche
- 11 min
Estimations de trajet enregistrées
Les trajets enregistrés ne peuvent pas être affichés pour cette localisation publique.
Zone inondable
Bruit et air
- 60 dB LdenBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- 60 dB LdenBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Hesperange en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché2
- Pharmacie2
- Restaurants16
- Cafés1
- Vie nocturne7
- Salle de sport2
- Tennis5
- Aire de jeux9
- Écoles4· 3 min à pied
- Crèche0· 17 min à pied
- Parc5· 3 min à pied
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
L'agence annonce un loyer mensuel de 2.200 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 2 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 11 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Quelle est l'école la plus proche ?
Houwald Plateau, à environ 220 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Quel est le prix au m² ?
22 € par m² : 2.200 € divisés par la surface habitable indiquée de 100 m².
Afficher les 9 questions
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 100 m². Ce bien comporte 2 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Hesperange, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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Logilux Immobilier
Dernière vérification · 4 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.