Maison à vendre · Beringen, Mersch
BERINGEN, Maison
1.250.000 €
6.614 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type1.062.173 € – 1.171.749 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 44% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 81
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 30 sept. 2026
Publié par Promo Consult Sarl · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 30 sept. 2026
- Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationProche de notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieAClasse thermique A · Chauffage: Électrique
- Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 4 chambres à vendre à Mersch, 189 m². Environ 1 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 9 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Non communiqué par l'agence · 1
- Salles de bain
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 12Vérifié
- 1Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix1.250.000 €
- Surface habitable189 m²
- Pièces10
- Chambres4
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationMersch
- Classe énergie · isolationA · A
- ChauffageÉlectrique
- ParkingOui
- Étage2
- Année de construction2026
- Terrain195 m²
- État de constructionConstruction neuve
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Mersch
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- ASource: Promo Consult Sarl · au 30 sept. 2026
- CPE · isolation thermique
- ASource: Promo Consult Sarl · au 30 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.250.000 €Source: Promo Consult Sarl · au 30 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.250.000 €Source: Promo Consult Sarl · au 30 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Promo Consult Sarl · au 30 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Promo Consult Sarl · au 30 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Promo Consult Sarl · au 30 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Promo Consult Sarl · au 30 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Construction neuveSource: Promo Consult Sarl · au 30 sept. 2026
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 189 m²Source: Promo Consult Sarl · au 30 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Promo Consult Sarl · au 30 sept. 2026
- Surface du terrain
- 195 m²Source: Promo Consult Sarl · au 30 sept. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Promo Consult Sarl · au 30 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- 10Source: Promo Consult Sarl · au 30 sept. 2026
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4Source: Promo Consult Sarl · au 30 sept. 2026
- Salles de bains
- Non précisé
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 2.026Source: Promo Consult Sarl · au 30 sept. 2026
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- 2Source: Promo Consult Sarl · au 30 sept. 2026
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- electricSource: Promo Consult Sarl · au 30 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- electricSource: Promo Consult Sarl · au 30 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Maison neuve avec studio indépendant – 4 chambres – Beringen, Mersch BERINGEN – 50, rue de la Gare Lot 3 | 1 250 000 € HTVA Groupe Promo L vous présente en exclusivité le Lot 3 d’un projet résidentiel composé de trois maisons en bande, situé à Beringen, dans la commune de Mersch. Implantée dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, cette future maison séduit par ses beaux volumes, sa configuration familiale et son studio indépendant, offrant une grande flexibilité d’utilisation. Avec environ 189 m² de surface habitable, un terrain de 1,95 are, quatre chambres et un studio indépendant de 42,10 m², cette propriété a été pensée pour répondre aux besoins d’une famille à la recherche de confort et d’espace. Livraison prévue : 1er trimestre 2027. Une configuration particulièrement fonctionnelle Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée accueille les espaces techniques ainsi qu’un garage double et un studio indépendant. Garage pour 2 voitures : 29 m² Hall d’entrée : 4,10 m² Cave : 3,28 m² Local technique : 3,28 m² Chaufferie : 2,06 m² Studio indépendant – 42,10 m² Un véritable espace indépendant offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : Séjour : 19,60 m² Zone nuit : 16 m² Salle de douche : 4,20 m² Débarras : 2,30 m² Terrasse : 7,55 m² Le studio peut notamment convenir pour accueillir un proche, créer un espace professionnel ou disposer d’un logement indépendant, sous réserve des autorisations et possibilités réglementaires. Premier étage – Un espace de vie généreux Le premier étage est entièrement consacré aux espaces de vie et bénéficie de volumes particulièrement agréables : Séjour : 30,71 m² Cuisine : 16,39 m² Salle à manger : 25,08 m² Débarras : 2,72 m² WC séparé : 2,32 m² Terrasse : 9,96 m² La disposition permet de créer un espace de vie convivial et lumineux, avec une belle continuité entre le séjour, la cuisine et la salle à manger. Deuxième étage – Espace nuit Le dernier niveau propose quatre chambres confortables : Chambre 1 : 13,33 m² Salle de douche privative : 4,38 m² Chambre 2 : 14,30 m² Chambre 3 : 14,23 m² Chambre 4 : 14,87 m² Salle de douche : 3,36 m² Hall : 5,97 m² Cette organisation offre un espace nuit parfaitement adapté à une vie familiale, avec quatre chambres et plusieurs pièces d’eau. Extérieurs La propriété bénéficie d’un terrain privatif d’environ 1,95 are, complété par : une terrasse de 7,55 m² au niveau du studio ; une terrasse de 9,96 m² au premier étage ; un espace jardin privatif. Les points forts du Lot 3 Maison neuve Environ 189 m² habitables 4 chambres Studio indépendant de 42,10 m² Garage pour 2 voitures Terrain de 1,95 are Deux terrasses Jardin privatif Plusieurs salles de douche WC séparé Espaces de rangement Possibilité de personnaliser certains éléments selon l’avancement du projet Livraison prévue au 1er trimestre 2027 Classe énergétique et niveau de performance selon le cahier des charges du projet Un bien pensé pour évoluer avec vos besoins Le studio indépendant constitue l’un des principaux atouts de cette propriété. Il permet d’envisager différents usages au fil du temps : accueillir un membre de la famille, créer un espace de travail indépendant ou disposer d’un espace supplémentaire totalement séparé de la maison principale. Avec ses quatre chambres, ses généreux espaces de vie, son garage double et ses espaces extérieurs, le Lot 3 offre une combinaison particulièrement intéressante de volume, confort et flexibilité. Située à Beringen, dans la commune de Mersch, la propriété bénéficie d’un cadre résidentiel agréable tout en permettant un accès pratique aux commodités de Mersch et aux principaux axes de communication. Plans, cahier des charges et documentation complète disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation du projet, n’hésitez pas à nous contacter. Groupe Promo L +352 691 742 292 info@groupepromo.lu
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking
- Cave
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 1 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Gare la plus procheenviron 9 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Zone inondableFaibleCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Les clés suivent l'achèvement et la remise prévus au contrat, pas le calendrier d'un acte ordinaire.
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
1.250.000 €
Au m²
6.614 €
1.250.000 € ÷ 189 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type1.062.173 € – 1.171.749 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 44% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 9 oct. 2026
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 23 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 23 juil. 20261.250.000 €
- Dernière vérification · 30 sept. 20261.250.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · groupepromo.lu · 23 juil. 2026
- Source vérifiée · 30 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Mersch
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Pas encore vérifié
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique A · Classe thermique A
Chauffage: Électrique
- Classe énergétique
- A
- Classe thermique
- A
- Chauffage
- Électrique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 146/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 4 chambres ; 189 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
Vérifier une autre destination
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 10 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche2.6 départs par heure en semaine le matin
- 1 min
- Parc le plus proche
- 5 min
- École la plus proche
- 2 min
- Gare la plus proche
- 9 min
Vers les grands pôles d'emploi · heure de pointe du matin
Luxembourg-Ville
Kirchberg
Belval / Esch
Tous les trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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Tous les trajets enregistrés
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property-location-commute-v2.5
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Mersch en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché3
- Restaurants13
- Cafés1
- Vie nocturne1
- Aire de jeux9
- Écoles4· 2 min à pied
- Crèche1· 10 min à pied
- Parc3· 5 min à pied
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 1.250.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 1 minute à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 9 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables indiquent une zone inondable au point mesuré, niveau : faible. Mesuré depuis l'adresse.
Quel est le prix au m² ?
6.614 € par m² : 1.250.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 189 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 189 m². Ce bien comporte 4 chambres.
Afficher les 10 questions
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe A.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Mersch, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 2026.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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Promo Consult Sarl
Dernière vérification · 30 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.