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Appartement à vendre · Luxembourg-Limpertsberg, Luxembourg

A vendre – Appartement 1 chambre à Luxembourg-Limpertsberg

Prix demandé
487.400 €
Chambres
1
Salles de bain
1
Surface habitable
50 m²
Étage
Rez-de-chaussée

18% sous la médiane communale au m²1.878 annonces comparables

  • Balcon
  • Balcon avec vue
  • Parking intérieur
  • Parking
  • Cave

Description

Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.

La description de l’agence, mot pour mot

Charmant appartement 1 chambre avec balcon – Luxembourg (avenue de la Faïencerie) Découvrez ce bel appartement non meublé, situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence calme et bien entretenue. Fonctionnel et lumineux, il offre un cadre de vie agréable dans un quartier recherché de Luxembourg-Ville. L'appartement se compose comme suit : - un hall d'entrée - un vaste séjour baigné de lumière avec accès à un balcon offrant une agréable vue dégagée - une cuisine séparée entièrement équipée, incluant une machine à laver - une chambre à coucher confortable - une salle de douche - une cave privative. Possibilité d'acquérir en supplément un emplacement intérieur ou un garage/box fermé.

Les atouts : ✔ Résidence à taille humaine et environnement calme ✔ Balcon avec vue dégagée ✔ Cuisine équipée avec machine à laver ✔ Cave privative ✔ Excellente desserte par les transports en commun

Une localisation idéale : L'arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, tandis que l'arrêt de tram "Faïencerie" est accessible en seulement 10 minutes à pied. Vous rejoignez rapidement le quartier d'affaires du Kirchberg ainsi que le centre-ville. Le Parc Municipal, de nombreux commerces de proximité, restaurants, pharmacies, supermarchés et l'ensemble des commodités sont également accessibles à quelques minutes. Cet appartement orienté plein sud, bien situé et parfaitement desservi, conviendra parfaitement à une personne seule, à un couple à la recherche d'un logement confortable, ou également pour un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le +352 621 782 982.

Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.

1 / 8

Balcon

Photo originale de l’annonce

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Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.

Tous les faits

Tous les faits

L’essentiel du logement

Type de bien
Appartement
Prix
487.400 €
Surface habitable
50 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
Type d’annonce
À vendre
Localisation
Luxembourg
Parking
Parking intérieur
Orientation
Sud
Étage
Rez-de-chaussée
Cave
Oui
État de construction
Bâtiment existant

Fiche complète

Prix affiché
487.400 €
Base du prix
Prix demandé

Équipements

Type d’offre
À vendre
Ameublement
Non meublé
Chambres
1 count
Salles de bains
1 count
Étage
0 count
Vues (source)
vue dégagée
Équipements intérieurs (source)
hall d'entrée, machine à laver, salle de douche, cave privative
Équipements extérieurs (source)
Balcon avec vue dégagée
Type de parking (source)
indoor, box
Stationnement
Oui
Parking intérieur
Oui
Balcon
Oui
Vue depuis le balcon
Oui
Rangement
Oui
Cuisine ouverte
Non
Vitrage
double
Cuisine équipée
Oui
Exposition sud
Oui
Baignoire
Non
WC séparé
Non
Balcon avec vue
Double vitrage
Orienté sud

Pièces, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur · Non précisé.

Prix

Prix demandé
487.400 €
Au m²
9.748 €
Médiane communale / m²
11.908 €

Fourchette estimée

Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.

Fourchette estimée
618.299 € – 673.886 €
Estimation datée du
5 nov. 2026
Écart à la médiane communale
-18,1%
Annonces comparables
1.878
Période de référence
2026-11

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.

Source et méthode

Prix affiché et notre estimation

Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.

Notre estimation pour un bien de ce type 618.299 € – 673.886 €

Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.

Version de la méthode: fair-price-2026.4

Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.

Source et méthode
  1. 19 oct. 2026 · 487.400 €
  2. 19 oct. 2026 · 487.400 €
jours sur ChatHome
27
Vue pour la première fois
19 oct. 2026
Source vérifiée
19 oct. 2026
Changements enregistrés
0

Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.

2018-Q1 · 349 473 €

Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.

Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Écart à la médiane communale
-18,1%
Annonces comparables
1.878
Période de référence
2026-11
Surface à la médiane communale
40,9 m²

L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.

Prix demandé487.400 €

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Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.

Prix demandé
487.400 €

Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.

Financement

Apport nécessaire≥ 133.236 €
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projet≥ 523.156 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Quel financement vous conviendrait ?
Apport

Chargement du taux de départ enregistré…

Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.

Budget du projet
≥ 523.156 €

Sous-total estimé des frais d’acquisition

Prix demandé
487.400 €
droits d'enregistrement
29.244 €
droits de transcription
4.874 €
Droits de mutation
34.118 €
Estimation des émoluments du notaire (hors TVA)
1.638 €

Estimation selon le tarif officiel des notaires (RGD 24.07.1971 · Art. 6, barème 7 · Art. 19(89) ; vérifié le 29 oct. 2026). Hors TVA, copies et débours. Demandez au notaire le montant exact.

Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, surtaxe communale, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.

Montant emprunté
389.920 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Quel financement vous conviendrait ?
Apport

Chargement du taux de départ enregistré…

Usage pour le calcul des droits
Coûts et hypothèses

Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu

Frais et autres coûts · € (0 uniquement si confirmé)

crédit d'impôt Bëllegen Akt · surtaxe communale · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires

Budget mensuel

Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.

Coûts connus uniquement

Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Quel financement vous conviendrait ?
Apport

Chargement du taux de départ enregistré…

Coûts et hypothèses

Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.

0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.

Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.

Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25

Source et méthode

Charges mensuelles · apport · hypothèses

Charges courantes

Notre estimation
Pour emménager
35.756 €
Calculé à partir des données ci-dessus · au 5 nov. 2026

Non précisé: Charges courantes

Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, surtaxe communale, débours du notaire, TVA sur les émoluments du notaire, frais professionnels

Utilisez un loyer comparable hors charges. Adaptez-le si votre logement actuel est différent.

Coûts et hypothèses

0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.

Votre scénario

€

Exemple de loyer modifiable : 50,17 €/m² × 50 m², selon Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Il s’agit de la moyenne annoncée dans la commune, pas du loyer de ce bien.

%
%

Chargement du taux de départ enregistré…

ans
ans

Projection du patrimoine net par année

Aucun taux de départ n’est disponible. Saisissez un taux pour tracer le graphique.

Calcul enregistré précédemment

Ces résultats datés utilisent leurs hypothèses enregistrées ; le calcul modifiable utilise les données communes indiquées ci-dessus.

Scénario enregistré à taux constant : 4% · 30 oct. 2026.

Durée du prêt: 20 ans

Le graphique est un scénario conditionnel fondé sur les coûts connus ; les coûts manquants peuvent changer le résultat.

Notre estimation : loyers demandés à Luxembourg pour un logement de cette taille, 41,24 €/m² × 50 m². · Q4 2026 · 2.060 €

Mensualité hypothécaire prévue
2.363 €
Sortie du propriétaire le premier mois
2.770 €
Sortie du locataire le premier mois
2.060 €
Hypothèses clés
Apport personnel
20,0 %
Horizon temporel
20 ans
Appréciation annuelle du bien
2,0 %
Hausse annuelle du loyer
2,0 %
Rendement net attendu de l’investissement
4,0 %
Réserve annuelle d’entretien
1,0 %
Frais de revente
3,5 %
Crédit Bëllegen Akt supposé inutilisé (un acquéreur)
40.000 €

Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.

Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs) · Estimé

Chargement du taux de départ enregistré…

Defaut

Exemple de loyer modifiable : 50,17 €/m² × 50 m², selon Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Il s’agit de la moyenne annoncée dans la commune, pas du loyer de ce bien.

Chargement du taux de départ enregistré…

La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.

Hypothèses ajustables

Sans valeur documentée du bâtiment, aucun amortissement n’est présumé. Le scénario à 4 % exige une éligibilité documentée et suppose au plus cinq années pleines éligibles, puis 2 %. Les frais déductibles et intérêts réduisent le loyer imposable ; le capital remboursé ne réduit pas le loyer imposable. L’amortissement le réduit, sans être une sortie de trésorerie.

ACD — LIR 106

Hypothèses ajustables

Ajustez ces entrees selon votre financement, votre fiscalite, vos coûts d'exploitation et votre horizon.

Ce qui est estime

Projection indicative pour investisseur uniquement, pas un conseil financier ou fiscal reglemente. Vérifiez le traitement fiscal et les coûts luxembourgeois avec un professionnel qualifie avant d'agir.

Defaut
Exemple de loyer modifiable : 50,17 €/m² × 50 m², selon Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Il s’agit de la moyenne annoncée dans la commune, pas du loyer de ce bien.
La taxe de vente démarre sur une estimation liée à la durée de détention et doit être ajustée à votre situation.
La comparaison ETF reprend la même mise initiale et reproduit automatiquement le portage mensuel negatif du bien.
Aucune charge de copro n'est fournie, le modèle démarre donc sur une valeur appartement par défaut au Luxembourg jusqu'à votre saisie.
Calcul enregistré précédemment

Ces résultats datés utilisent leurs hypothèses enregistrées ; le calcul modifiable utilise les données communes indiquées ci-dessus.

Scénario enregistré à taux constant : 4% · 30 oct. 2026.

Durée du prêt: 25 ans

La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.

Notre estimation : loyers demandés à Luxembourg pour un logement de cette taille, 41,24 €/m² × 50 m². · Q4 2026 · 2.060 €

avant vacance locative
5,1 %
après une réserve de vacance de 5,0 %
4,8 %
Mensualite du prêt
2.058 €
Cash-flow mensuel · coûts connus uniquement · avant impôt foncier
-510 €

Énergie

L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.

Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.

Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.

Modèle et hypothèses propres au pays

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Prochaine vérification

Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.

Coûts et classes →

Terrain

Localisation
Luxembourg
Année de construction
—
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteGéoportail / ACT

Zone de recherche publiée

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Seuils cartographiés · dB Lden
Non établi

Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteAdministration de l’environnement

Zone de recherche publiée

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Scénarios de crue cartographiés
Non établi

Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteAdministration de la gestion de l’eau

Quartier

Localité
Luxembourg
Rayon de recherche
2 km
Relevé daté du
9 nov. 2026

Lieux affichés

Supermarché5

Pharmacie4

Centre commercial0

Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.

Cafés7

Distances depuis le centre de la zone, pas du logement

Zone de recherche publiéeAu quotidien

Distances depuis le centre de la zone, pas du logement

Lieux affichés
16
Lieu répertorié le plus proche
Naturata · 300 m
Relevé de secteur antérieur

Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.

5 nov. 2026

Trajets · transports · quartier · contexte local

Qu'y a-t-il autour ?

Mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact. L'agence ne publie pas l'adresse.

Au plus près, à pied

Notre estimation
Crèche la plus proche
1 min0–4 min sur l'ensemble de la zone
Arrêt de bus ou de tram le plus proche
2 min15 départs par heure en semaine le matin0–5 min sur l'ensemble de la zone
Parc le plus proche
3 min1–6 min sur l'ensemble de la zone
École la plus proche
3 min0–5 min sur l'ensemble de la zone
Gare la plus proche
18 min16–21 min sur l'ensemble de la zone

Une partie de la zone se trouve dans un périmètre de bruit cartographié. Le bien lui-même peut l'être ou non.

5 nov. 2026

Zone inondable

Pas encore vérifié

Bruit et air

    Pas encore vérifié: Bruit routier · Bruit ferroviaire · Bruit aérien · Qualité de l'air · Exposition au trafic

    Chiffres officiels pour Luxembourg — Pour toute la commune, pas pour ce bien

    Population
    137.678
    2026 · +1,1 % en un an · STATEC
    Loyers annoncés, appartements
    2.032 € par mois · 50,2 €/m²
    07/2025 – 06/2026 · 5.655 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
    Loyers annoncés, maisons
    4.616 € par mois · 23,8 €/m²
    07/2025 – 06/2026 · 176 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
    Prix enregistrés des appartements
    10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
    07/2025 – 06/2026 · 613 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
    Région de police
    Capitale
    commissariat le plus proche : Commissariat Limpertsberg (300 m)

    Luxembourg en chiffres

    Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité

    5 nov. 2026

    • Supermarché4Rayon de recherche: 1 km
    • Pharmacie2Rayon de recherche: 1 km
    • Hôpital1Rayon de recherche: 1 km
    • Restaurants41Rayon de recherche: 1 km
    • Cafés6Rayon de recherche: 1 km
    • Vie nocturne11Rayon de recherche: 1 km
    • Salle de sport9Rayon de recherche: 1 km
    • Piscine1Rayon de recherche: 1 km
    • Tennis3Rayon de recherche: 1 km
    • Aire de jeux16Rayon de recherche: 1 km
    • Écoles18· 3 min à piedRayon de recherche: 1 km
    • Crèche16· 1 min à piedRayon de recherche: 1 km
    • Parc11· 3 min à piedRayon de recherche: 1 km

    Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026

    Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches

    Distances depuis le centre de la zone, pas du logement

    Lieux affichés
    75
    Lieu répertorié le plus proche
    Crèche BioBébé - Limpertsberg · 110 m

    La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.

    Zone de recherche publiéeAire de jeux

    Distances depuis le centre de la zone, pas du logement

    Lieux affichés
    3
    Lieu répertorié le plus proche
    Antoine Jans · 30 m

    Trajets

    Trajets enregistrés
    5 nov. 2026

    Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.

    1. Luxembourg-GareEstimation de zone11 min
    2. KirchbergEstimation de zone13 min
    3. Cloche d'OrEstimation de zone16 min
    4. Luxembourg-VilleEstimation de zone12 min
    5. Belval / EschEstimation de zone25 min
    6. Aéroport du FindelEstimation de zone31 min

    0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle

    Sources et trajets enregistrés

    Estimations de trajet enregistrées

    Enregistrées le . Les durées peuvent varier.

    • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée3–18 min
    • Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée6–21 min
    • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée9–23 min
    • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée4–19 min
    • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée18–33 min
    • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée23–38 min
    • Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée12–38 min
    • Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée16–43 min
    • Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée22–54 min
    • Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée10–38 min
    • Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée44–79 min
    • Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée26–52 min
    Tous les trajets enregistrés
    • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone estimée1–16 min
    • Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone estimée3–18 min
    • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone estimée5–20 min
    • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone estimée2–16 min
    • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone estimée15–29 min
    • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone estimée18–32 min
    • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée3–18 min
    • Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée6–21 min
    • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée9–23 min
    • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée4–19 min
    • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée18–33 min
    • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée23–38 min
    • Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone estimée2–16 min
    • Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone estimée2–17 min
    • Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone estimée5–19 min
    • Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone estimée0–13 min
    • Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone estimée17–32 min
    • Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone estimée17–32 min
    • Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée4–18 min
    • Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée4–18 min
    • Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée7–21 min
    • Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée0–14 min
    • Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée19–34 min
    • Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée21–36 min
    • Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée12–38 min
    • Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée16–43 min
    • Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée22–54 min
    • Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée10–38 min
    • Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée44–79 min
    • Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée26–52 min
    • Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée13–40 min
    • Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée15–45 min
    • Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée22–60 min
    • Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée9–41 min
    • Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée49–88 min
    • Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée26–57 min
    • Vers Luxembourg-Gare · Marche · Heures creuses · Zone estimée30–44 min
    • Vers Kirchberg · Marche · Heures creuses · Zone estimée41–55 min
    • Vers Cloche d'Or · Marche · Heures creuses · Zone estimée49–63 min
    • Vers Luxembourg-Ville · Marche · Heures creuses · Zone estimée19–33 min
    • Vers Aéroport du Findel · Marche · Heures creuses · Zone estimée97–111 min
    • Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone estimée8–16 min
    • Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone estimée12–19 min
    • Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone estimée13–21 min
    • Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone estimée3–11 min
    • Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone estimée78–86 min
    • Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone estimée31–39 min
    • Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée13–38 min
    • Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée16–43 min
    • Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée20–55 min
    • Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée10–38 min
    • Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée49–78 min
    • Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée26–54 min
    • Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée13–40 min
    • Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée17–45 min
    • Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée22–60 min
    • Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée9–41 min
    • Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée48–89 min
    • Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée26–57 min

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    Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied

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    Arrêts affichés
    16
    Arrêt répertorié le plus proche
    Luxembourg, Uni Campus Limpertsberg · 160 m
    À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
    2 min
    À pied vers la gare la plus proche
    18 min

    15 départs par heure en semaine le matin.

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    Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026

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    4/5
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    19 oct. 2026
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    Achat

    Prix demandé
    487.400 €
    Pour emménager
    35.756 €
    Coûts & énergie →

    Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.

    Immo Frank (Immogestion Frank Sàrl)

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    Questions

    Les questions évidentes

    Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.

    Combien coûte cet appartement ?

    Le prix demandé par l'agence est de 487.400 €.

    À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?

    Environ 2 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact.

    À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?

    Environ 18 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact.

    Quelle est l'école la plus proche ?

    Ecole fondamentale Limpertsberg - bâtiment LIWEB, à environ 200 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact.

    Quel est le prix au m² ?

    9.748 € par m² : 487.400 € divisés par la surface habitable indiquée de 50 m².

    Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?

    La surface habitable est de 50 m². Ce bien comporte 1 chambre. Ce bien comporte 1 salle de bain.

    Afficher les 8 questions

    Où se situe ce bien ?

    Le bien se trouve à Luxembourg, Luxembourg.

    Quel est le type de ce bien ?

    Il s'agit d'un appartement.

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