Maison à vendre · Ettelbruck
Vente immobilière : Maison à Ettelbruck 12 pièces 697 000 €- AGENCE IMMOBILIERE TOUSSAINT ABBY S.À R.L..
697.000 €
- jours sur ChatHome
- 102
- depuis la première observation
- -6.4%
- dernière vérification
- 5 oct. 2026
Publié par AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 5 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 7 chambres à vendre à Ettelbruck.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 8Vérifié
- 3Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
3 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix697.000 €
- Pièces12
- Chambres7
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationEttelbruck
- Classe énergie · isolationI · H
- ParkingOui
- Étage3
- GarageOui
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Ettelbruck
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- ISource: AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT · au 5 oct. 2026
- CPE · isolation thermique
- HSource: AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT · au 5 oct. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 697.000 €Source: AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT · au 5 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 697.000 €Source: AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT · au 5 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT · au 5 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT · au 5 oct. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT · au 5 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT · au 5 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface du terrain
- Non confirmé par la source
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Non confirmé par la source
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- 12Source: AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT · au 5 oct. 2026
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 7Source: AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT · au 5 oct. 2026
- Salles de bains
- 1Source: AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT · au 5 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- 3Source: AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT · au 5 oct. 2026
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non confirmé par la source
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non confirmé par la source
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Maison mitoyenne à rénover, super situation, proche du centre-ville d'Ettelbruck, CHDN, commerces etc composée comme suit: au rez-de-chaussée, spacieux hall d'entrée, bel escalier, W.C. séparé, cuisine équipée accès terrassse, jardin, living/salle-à-manger. au 1er étage: 3 chambres à coucher, 1 salle de bains (W.C. baignoire + 1 lavabo) 2e étage: 3 chambres à coucher, dont 1 avec placards et accès au grenier, 1 bureau/chambre enfant sous-sol: garage pour 1 voiture + parking devant, buanderie, cave, local technique (cuve mazout), accès jardin. Construction traditionnelle, murs extérieurs: pierre naturelle, façade: cérpis, planchers: béton armé, béton entre poutrelles ou hourdis - bois Toiture: ardoises/tuiles vitrifiées - non-isolée Disponible: de suite
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Jardin
- Garage
- Parking
- Cave
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Grandes fenêtres
Cuisine équipée
Jardin privé
Terrasse
- Bon état
- Ancien
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 8 oct. 2026
- Rénovation
- Gros travaux à prévoirCalculé à partir des données ci-dessus · au 5 oct. 2026
Pas encore vérifié: État
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
697.000 €
Au m²
Non précisé
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- 48.000 €20 juil. 2026
Historique du prix
La baisse totale est connue ; les étapes intermédiaires n’ont pas été enregistrées.
- Vu pour la première fois · 5 juil. 2026745.000 €
- Baissé · 20 juil. 2026697.000 €
- Dernière vérification · 5 oct. 2026697.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · confiance.lu · 5 juil. 2026
- Source vérifiée · 5 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Ettelbruck
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Ettelbruck ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
Sans valeur documentée du bâtiment, aucun amortissement n’est présumé. Le scénario à 4 % exige une éligibilité documentée et suppose au plus cinq années pleines éligibles, puis 2 %. Les frais déductibles et intérêts réduisent le loyer imposable ; le capital remboursé ne réduit pas le loyer imposable. L’amortissement le réduit, sans être une sortie de trésorerie.
ACD — LIR 1064,0 %
-787 €
490.066 €
2.440 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 48.790 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 8 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique I · Classe thermique H
- Classe énergétique
- I
- Classe thermique
- H
Non précisé: Chauffage
Coûts énergétiques estimés
Nous ne pouvons pas estimer les coûts énergétiques de ce bien — sa surface n’a pas été communiquée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Ettelbruck en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 697.000 €.
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
Ce bien comporte 7 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe I.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Ettelbruck, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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À qui s'adresser
AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT
Dernière vérification · 5 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.