Énergie
Non indiqué
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Contacter →L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
2% au-dessus de la médiane communale au m²73 annonces comparables
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La description de l’agence, mot pour motLA Immo vous propose à la vente cette maison libre des 3 côtés au calme d’une impasse – Grand jardin, terrasse, double garage et fort potentiel Nichée au fond d’une impasse résidentielle, cette maison lumineuse et pleine de charme, libre de trois côtés, construite sur un terrain de 4a62ca, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec son beau jardin, sa grande terrasse, deux garages fermés, un grenier aménageable et un abri de jardin, elle présente de nombreux atouts pour accueillir une famille en quête d’espace et de tranquillité. Le premier étage se compose d’une grande cuisine baignée de lumière, idéale pour les amateurs de gastronomie, ainsi que d’un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger avec feu ouvert. L’ensemble s’ouvre sur une large terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l’étage supérieur, vous découvrirez deux chambres aux belles dimensions, une troisième pièce polyvalente pouvant servir de chambre d’amis, de bureau ou d’atelier, ainsi qu’une grande salle de douche entièrement rénovée en 2014. Le grenier offre un espace de stockage généreux, avec un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin invite à la détente, tandis que l’abri de jardin installé en 2010 complète les espaces de rangement. Deux garages fermés apportent un confort appréciable au quotidien. La façade a été repeinte en 2016 et la chaudière remplacée en 2014, assurant une bonne base technique au bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison a tout pour devenir un cocon familial accueillant, modulable et parfaitement adapté à votre style de vie. Le calme environnant, la distribution généreuse des pièces et les nombreux espaces annexes en font une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter : Contact : Camille HAYAT Téléphone : +352 621 404 444 E-mail:info@la-immo.lu Afficher tout
LA Immo vous propose à la vente cette maison libre des 3 côtés au calme d’une impasse – Grand jardin, terrasse, double garage et fort potentiel Nichée au fond d’une impasse résidentielle, cette maison lumineuse et pleine de charme, libre de trois côtés, construite sur un terrain de 4a62ca, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec son beau jardin, sa grande terrasse, deux garages fermés, un grenier aménageable et un abri de jardin, elle présente de nombreux atouts pour accueillir une famille en quête d’espace et de tranquillité. Le premier étage se compose d’une grande cuisine baignée de lumière, idéale pour les amateurs de gastronomie, ainsi que d’un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger avec feu ouvert. L’ensemble s’ouvre sur une large terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l’étage supérieur, vous découvrirez deux chambres aux belles dimensions, une troisième pièce polyvalente pouvant servir de chambre d’amis, de bureau ou d’atelier, ainsi qu’une grande salle de douche entièrement rénovée en 2014. Le grenier offre un espace de stockage généreux, avec un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin invite à la détente, tandis que l’abri de jardin installé en 2010 complète les espaces de rangement. Deux garages fermés apportent un confort appréciable au quotidien. La façade a été repeinte en 2016 et la chaudière remplacée en 2014, assurant une bonne base technique au bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison a tout pour devenir un cocon familial accueillant, modulable et parfaitement adapté à votre style de vie. Le calme environnant, la distribution généreuse des pièces et les nombreux espaces annexes en font une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter :
Contact :
Camille HAYAT Téléphone : +352 621 404 444 E-mail:info@la-immo.lu Afficher tout
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facade
Photo originale de l’annonce
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Pièces, État de construction, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Sous-total estimé des frais d’acquisition
Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.
Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu
crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires
Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Non précisé: Charges courantes
Acheter ou louer à Bertrange ?
Utilisez un loyer comparable hors charges. Adaptez-le si votre logement actuel est différent.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
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Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs) · Estimé
Chargement du taux de départ enregistré…
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La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.
Sans valeur documentée du bâtiment, aucun amortissement n’est présumé. Le scénario à 4 % exige une éligibilité documentée et suppose au plus cinq années pleines éligibles, puis 2 %. Les frais déductibles et intérêts réduisent le loyer imposable ; le capital remboursé ne réduit pas le loyer imposable. L’amortissement le réduit, sans être une sortie de trésorerie.
ACD — LIR 106Ajustez ces entrees selon votre financement, votre fiscalite, vos coûts d'exploitation et votre horizon.
Projection indicative pour investisseur uniquement, pas un conseil financier ou fiscal reglemente. Vérifiez le traitement fiscal et les coûts luxembourgeois avec un professionnel qualifie avant d'agir.
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Enregistré en privé sur votre profil, même sans compte permanent. Votre observation reste non vérifiée et ne remplace pas les faits de l’annonce. Conservée jusqu’à modification ou suppression du compte.
Secteur communal · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
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Secteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
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Secteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Lieux recensés autour du centre de la commune, pas du logement
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Bertrange — Pour toute la commune, pas pour ce bien
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu