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Appartement à vendre · Esch-sur-Alzette
Appartement à vendre à Esch-Sur-Alzette (Luxembourg)
- Prix demandé
- 510.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 68 m²
- Classe énergétique
- H
- Étage
- Rez-de-chaussée
6% au-dessus de la médiane communale au m²441 annonces comparables
- Parking
Description
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La description de l’agence, mot pour motEsch-sur-Alzette : A vendre, Superbe appartement de 68m2 au rez-de-chaussée avec parking inclus,proposé à 510.000 € ! Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel,à proximité de toutes les commodités, ce bien se trouve dans un petit immeuble exclusif de seulment 6 appartements. Parfait pour ceux qui recherchent confort,praticité et un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionelle à Esch-sur-Alzette ! Por plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter-moi dès maintenat au +352 691 55 99 89. Je serais ravi de vous accopagner dans votre projet immobilier !
Esch-sur-Alzette : A vendre, Superbe appartement de 68m2 au rez-de-chaussée avec parking inclus,proposé à 510.000 € ! Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel,à proximité de toutes les commodités, ce bien se trouve dans un petit immeuble exclusif de seulment 6 appartements.
Parfait pour ceux qui recherchent confort,praticité et un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionelle à Esch-sur-Alzette !
Description complète
Por plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter-moi dès maintenat au +352 691 55 99 89. Je serais ravi de vous accopagner dans votre projet immobilier !
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 510.000 €
- Surface habitable
- 68 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Esch-sur-AlzettePosition approximative
- Classe énergie · isolation
- H
- Chauffage
- Gaz
- Parking
- Oui
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1975
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- H
- Prix affiché
- 510.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 510.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 2
- Étage
- 0
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Stationnement
- Oui
Pièces, État de construction, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 510.000 €
- Au m²
- 7.500 €
- Médiane communale / m²
- 7.078 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 510.000 €
399.509 € – 489.734 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 399.509 € – 489.734 €
- Estimation datée du
- 9 oct. 2026
- Écart à la médiane communale
- +6%
- Annonces comparables
- 441
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 399.509 € – 489.734 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 10 août 2026 · 510.000 €
- 1 oct. 2026 · 510.000 €
- jours sur ChatHome
- 96
- Vue pour la première fois
- 10 août 2026
- Source vérifiée
- 1 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +6%
- Annonces comparables
- 441
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 72,1 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 510.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 510.000 €
- Montant emprunté
- 408.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Notre estimation
- Pour emménager
- 35.700 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 1 oct. 2026
Non précisé: Charges courantes
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, honoraires du notaire, frais professionnels
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
H
Classe énergétique H
Chauffage: Gaz
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- H
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Esch-sur-Alzette
- Année de construction
- 1975
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Secteur communal · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Esch-sur-Alzette
- Localité
- Esch-sur-Alzette
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché1
Pharmacie5
Centre commercial1
Cafés9
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Aucune position publique disponible.Au quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 16
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Esch-sur-Alzette — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 38.275
- 2026 · +0,9 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 1.088 € par mois · 45,4 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 623 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 6.427 €/m² (4.147 € – 8.709 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 239 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Sud-Ouest
- commissariat le plus proche : Commissariat Esch / Esch Centre
Esch-sur-Alzette en chiffres
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Aucune position publique disponible.Écoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 24
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Aucune position publique disponible.Salle de sport
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 7
Trajets
- Trajets enregistrés
- 1 oct. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone22–26 min
- KirchbergEstimation de zone29–33 min
- Cloche d'OrEstimation de zone23–26 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone27–30 min
- Belval / EschEstimation de zone13–16 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone35–39 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée22–26 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée29–33 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée23–26 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée27–30 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée13–16 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée35–39 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée35–39 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée64–68 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée40–46 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée55–57 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée19–22 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée59–62 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone estimée19–22 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone estimée26–30 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone estimée19–22 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone estimée23–26 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone estimée10–13 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone estimée31–35 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée22–26 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée29–33 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée23–26 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée27–30 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée13–16 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée35–39 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone estimée18–22 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone estimée28–31 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone estimée18–22 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone estimée22–26 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone estimée10–12 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone estimée32–36 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée20–24 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée30–34 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée21–25 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée24–28 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée12–14 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée34–38 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée35–39 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée64–68 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée40–46 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée55–57 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée19–22 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée59–62 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée37–41 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée67–71 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée45–53 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée65–70 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée20–24 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée83–87 min
- Vers Belval / Esch · Marche · Heures creuses · Zone estimée40–47 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone estimée62–67 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone estimée78–82 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone estimée53–57 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone estimée66–71 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone estimée13–16 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone estimée90–94 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée35–39 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée65–68 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée34–38 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée56–59 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée19–22 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée68–72 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée37–41 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée67–71 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée39–48 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée58–66 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée19–23 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée66–71 min
property-location-commute-v2.5
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Esch-sur-Alzette, Place de l'Hôtel de VilleArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, Auberge de JeunesseArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, Grand-rueArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, Gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, rue Large provisoireArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, Place Norbert MetzArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, Passerelle GaalgebiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, Rue LargeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, Bd. BerwartArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, Rue de SchifflangeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, Bibliothèque municipaleArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, NeiduerfArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, Lycée des GarçonsArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, Rue Victor HugoArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, DellhéichtArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu