Énergie
Non indiqué
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 1.690.611 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 198 m²
11% sous la médiane communale au m²26 annonces comparables
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Parking
- Buanderie
Description
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La description de l’agence, mot pour motWiesenpiront vous propose: Maison unifamiliale libre de 3 côtés (côté droit) en future construction avec une surface totalede 198m² située sur un terrain de 3.51 ares dans un quartier résidentiel recherché de Strassen. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée WC séparé Grand séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin Car-port pour une voiture 1er étage : 3 chambres à coucher lumineuses Salle de bains WC séparé 2e étage : Suite parentale avec dressing et salle de douche privative Bureau ou espace polyvalent Terrasse privative Local technique/buanderie Prix : 1.690.611-€ – 3% TVA incluse *) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
Wiesenpiront vous propose: Maison unifamiliale libre de 3 côtés (côté droit) en future construction avec une surface totalede 198m² située sur un terrain de 3.51 ares dans un quartier résidentiel recherché de Strassen.
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée WC séparé Grand séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin Car-port pour une voiture 1er étage : 3 chambres à coucher lumineuses Salle de bains WC séparé 2e étage : Suite parentale avec dressing et salle de douche privative Bureau ou espace polyvalent Terrasse privative Local technique/buanderie
Prix : 1.690.611-€ – 3% TVA incluse *) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 1.690.611 €
- Surface habitable
- 198 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- StrassenPosition approximative
- Parking
- Oui
- Terrain
- 351 m²
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Sur plan (VEFA)
Fiche complète
- Prix affiché
- 1.690.611 €
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- État de construction
- Prévu
- Surface utile
- 198 m²
- Surface du terrain
- 351 m²
- Chambres
- 4 count
- Salles de bains
- 2 count
- État du bien (source)
- en future construction
- Équipements intérieurs (source)
- Hall d’entrée, WC séparé, Grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres à coucher lumineuses, Salle de bains, Suite parentale avec dressing et salle de douche privative, Bureau ou espace polyvalent, Local technique/buanderie
- Équipements extérieurs (source)
- libre de 3 côtés (côté droit), jardin, Terrasse privative, Car-port pour une voiture
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- outdoor
- Stationnement
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Buanderie
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Espace de vie ouvert
- Bureau à domicile
Pièces, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 1.690.611 €
- Au m²
- 8.538 €
- Médiane communale / m²
- 9.571 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- -10,8%
- Annonces comparables
- 26
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 1.690.611 €
- 19 oct. 2026 · 1.690.611 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 19 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- -10,8%
- Annonces comparables
- 26
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 176,6 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.690.611 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 1.690.611 €
- Montant emprunté
- 1.352.489 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Notre estimation
- Pour emménager
- 120.958 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 6 nov. 2026
Non précisé: Charges courantes
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, TVA sur les émoluments du notaire, frais professionnels
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A+ABCDEFGHI
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Strassen
- Année de construction
- —
- Terrain
- 351 m²
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Strassen (à l’échelle de la commune ; emplacement exact du logement indisponible)
- Localité
- Strassen
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché2
Pharmacie2
Centre commercial1
Cafés3
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeAu quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 8
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Strassen — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 10.831
- 2026 · +1,8 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 2.070 € par mois · 41,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 289 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Loyers annoncés, maisons
- 3.644 € par mois · 20,6 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 36 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 9.983 €/m² (6.780 € – 13.215 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 58 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Sud-Ouest
- commissariat le plus proche : Commissariat Porte de l’Ouest
Strassen en chiffres
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 17
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeAire de jeux
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 4
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone16 min
- KirchbergEstimation de zone22 min
- Cloche d'OrEstimation de zone17 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone22 min
- Belval / EschEstimation de zone21 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone28 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–40 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–46 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–41 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–46 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–45 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune4–52 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune28–82 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune34–89 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune29–98 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune28–81 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune56–118 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune40–96 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–37 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–43 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–38 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–41 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–43 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune1–48 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–40 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–46 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–41 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–46 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–45 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune4–52 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–33 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–39 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–34 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–35 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–40 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–46 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–35 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–42 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–35 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–37 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–42 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune1–48 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune28–82 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune34–89 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune29–98 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune28–81 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune56–118 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune40–96 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune27–84 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune32–91 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune30–98 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune27–82 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune60–129 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune40–101 min
- Vers Luxembourg-Gare · Marche · Heures creuses · Zone de la commune56–104 min
- Vers Kirchberg · Marche · Heures creuses · Zone de la commune68–115 min
- Vers Cloche d'Or · Marche · Heures creuses · Zone de la commune67–115 min
- Vers Luxembourg-Ville · Marche · Heures creuses · Zone de la commune45–93 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune15–39 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune19–43 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune19–43 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune11–35 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune68–92 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune38–63 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune27–81 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune31–89 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune29–97 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune27–81 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune58–116 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune42–101 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune27–85 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune30–93 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune30–98 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune27–85 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune60–130 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune42–107 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Strassen, Cité Pescher LavandesArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Strassen, Cité Pescher LilasArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Strassen, KesselerArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Strassen, BarbléArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Strassen, GeesseneckArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Strassen, Cité PescherArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Strassen, Oricher-HoehlArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Strassen, Grande-Duchesse CharlotteArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Strassen, BeneluxArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Strassen, TerminusArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Strassen, SchoenachtArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Strassen, ChapelleArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Strassen, KiemArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Strassen, AuréliaArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Strassen, FollereauArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Strassen, RéimerweeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu