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B
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Maison à vendre · Mettlach
RÉGION FRONTALIÈRE LUXEMBOURG : MAISON D'HABITATION AVEC POMPE À CHALEUR DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ D'ORSCHOLZ
- Prix demandé
- 348.800 €
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 170 m²
- Classe énergétique
- B
- Terrasse
- Balcon
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
Description
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Objektbeschreibung 15 MIN. VON L-REMICH: Hier in ORSCHOLZ bieten wir Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, Terrasse & 2 Garagen an. Besonderheiten dieser Immobilie: - viel Platz: 170 m² Wohnfläche und 5 Schlafzimmer! - durchdachtes Raumkonzept - moderne Ecodan- Wärmepumpe - Zisterne: 2500l - 2 Balkone und 1 großzügige Terrasse - voll unterkellert - 2 Garagen, davon eine im Haus - 2 Freiplätze Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Esszimmer, Küche, Badezimmer Dachgeschoss: Diele, 4 Schlafzimmer (zwei davon mit Ausgang zum Balkon) Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Wäschekeller, Garage Ausstattung Die Fußböden sind mit Dielen, Laminat und Fliesenbelegt. Die Beheizung erfolgt mit einer modernen Wärmepumpe. Lage Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Grenznah zu L-Remich und L-Schengen. STÜNDLICHE BUSVERBINDUNGEN NACH LUXEMBURG MIT DEM SAAR-LUX-BUS. Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. 17 km bis D-Saarburg 19 km bis D-Merzig 14 km bis L-Remich / Schengen 36 km bis L-Kirchberg
Description du bien 15 MIN. DE L-REMICH : Ici à ORSCHOLZ, nous vous proposons cette spacieuse maison individuelle de 7 pièces, terrasse & 2 garages.
Particularités de ce bien immobilier : - beaucoup d'espace : 170 m² de surface habitable et 5 chambres ! - agencement des pièces bien pensé - pompe à chaleur moderne Ecodan - citerne : 2500l - 2 balcons et 1 terrasse spacieuse - sous-sol complet - 2 garages, dont un dans la maison - 2 emplacements extérieurs La distribution des pièces se présente comme suit : Rez-de-chaussée : Couloir, chambre, salon avec accès au balcon, salle à manger, cuisine, salle de bains Combles : Couloir, 4 chambres (dont deux avec accès au balcon) Sous-sol : 3 pièces de cave, buanderie, garage Équipements Les sols sont revêtus de plancher, de stratifié et de carrelage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur moderne.
Description complète
Situation La station thermale d'ORSCHOLZ est la plus grande localité de la commune de Mettlach dans le district de Merzig-Wadern. La station climatique d'Orscholz est réputée pour la célèbre Cloef - avec sa vue unique sur le symbole de la Sarre - la magnifique Saarschleife.
Orscholz est un lieu de résidence idéal pour les familles avec enfants. École primaire, école intégrée et communautaire, jardin d'enfants avec crèche sont sur place.
Sans oublier le célèbre centre de santé Saarschleife et la très bonne infrastructure. Proche de la frontière avec L-Remich et L-Schengen.
LIAISONS DE BUS HORAIRES VERS LE LUXEMBOURG AVEC LE SAAR-LUX-BUS. Une liaison de bus existe vers le Schengen-Lyzeum germano-luxembourgeois à Perl.
Les accès autoroutiers vers Luxembourg et Sarrebruck sont accessibles en quelques minutes de route. 17 km jusqu'à D-Saarburg 19 km jusqu'à D-Merzig 14 km jusqu'à L-Remich / Schengen 36 km jusqu'à L-Kirchberg
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 348.800 €
- Surface habitable
- 170 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- MettlachPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- B
- Chauffage
- Luft/Wasser Wärmepumpe, Zentralheizung
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1970
- Terrain
- 702 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Bedarfsausweis
- Date d’expiration
- 08.06.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- B
- Énergie finale
- 52,83 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 348.800 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Honoraires d’agence inclus
- Non
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- Energieausweis
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface utile
- 76 m²
- Surface du terrain
- 702 m²
- Pièces principales
- 7 count
- Chambres
- 5 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- Gepflegt
- Étages du bâtiment
- 3 count
- Chauffage (source)
- Luft/Wasser Wärmepumpe, Zentralheizung
- Équipements intérieurs (source)
- durchdachtes Raumkonzept, Erdgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Dachgeschoss: Diele, 4 Schlafzimmer (zwei davon mit Ausgang zum Balkon), Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Wäschekeller, Garage, Laminat, Dielen, Fliesen
- Équipements extérieurs (source)
- Freistehend, Zisterne: 2500l, 2 Balkone und 1 großzügige Terrasse, 2 Garagen, davon eine im Haus, 2 Freiplätze, Garten, voll unterkellert
- Type de parking (source)
- outdoor, indoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 348.800 €
- Au m²
- 2.052 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 27 oct. 2026 · 348.800 €
- 27 oct. 2026 · 348.800 €
27 oct. 2026 · · 348.800 €
27 oct. 2026 · · 348.800 €
- jours sur ChatHome
- 19
- Vue pour la première fois
- 27 oct. 2026
- Source vérifiée
- 27 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 348.800 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
371.472 €
Droits et notaire (6,5 %): 22.672 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien371.472 €
Même prix au Luxembourg, frais connus374.715 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 22.672 €
Énergie
B
Classe énergétique B
Chauffage: Luft/Wasser Wärmepumpe, Zentralheizung
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 08.06.2036
Vérifié
- Classe énergétique
- B
- Chauffage
- Luft/Wasser Wärmepumpe, Zentralheizung
Valable jusqu'au 08.06.2036
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
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Valable jusqu'au: 08.06.2036
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PAG vérifié le · 4 nov. 2026
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone43 min
- KirchbergEstimation de zone50 min
- Cloche d'OrEstimation de zone43 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone48 min
- Belval / EschEstimation de zone45 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone55 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
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