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Maison à vendre · Daun, Stadt
Vente aux enchères judiciaires : maison individuelle dans la commune de l'Eifel Daun / Neunkirchen
- Prix demandé
- 67.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 160 m²
- Terrasse
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
- Cave
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Bei dem zur Zwangsversteigerung stehenden Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges, teilweise unterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf einem ca. 414 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus besteht aus einem Haupthaus und einem später errichteten Anbau. Das Dachgeschoss des Haupthauses ist teilweise Wohnraum ähnlich ausgebaut und eignet sich insbesondere als Hobby- bzw. Speicherfläche. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 160 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich u. a. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Duschbad, Abstellraum und Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, Diele/Flur, Bad und Abstellraum. Im Nebengebäude befinden sich eine Garage, ein Heizungsraum sowie zusätzliche Speicherfläche. Das Gebäude befindet sich laut Gutachten insgesamt in einem vernachlässigten baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand. Es besteht entsprechender Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf.
Le bien faisant l'objet de la vente aux enchères judiciaires est une maison individuelle à deux niveaux, avec sous-sol partiel et dépendance, sur un terrain d'environ 414 m². La maison d'habitation se compose d'un corps de logis principal et d'une annexe construite ultérieurement.
Les combles du bâtiment principal sont en partie aménagés de manière similaire à un espace habitable et conviennent particulièrement comme espace de loisirs ou de stockage. La surface habitable s'élève à un total d'environ 160 m², répartie entre le rez-de-chaussée et l'étage.
Description complète
Le rez-de-chaussée comprend notamment un salon, une chambre à coucher, une cuisine, un hall d'entrée, une salle de douche, un débarras et une terrasse. L'étage dispose de trois pièces, d'un hall/couloir, d'une salle de bains et d'un débarras.
La dépendance abrite un garage, une chaufferie ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire. Selon le rapport d'expertise, le bâtiment se trouve globalement dans un état d'entretien et de préservation négligé.
Des travaux de remise en état et de modernisation correspondants sont à prévoir.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 67.000 €
- Surface habitable
- 160 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Daun, StadtPosition approximative
- Chauffage
- ölbefeuerte Warmwasser-Zentralheizung; Heizkessel aus 1998; Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1900
- Terrain
- 414 m²
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Prix affiché
- 67.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 67.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Non
- Modalités de vente
- Vente aux enchères
- Document
- Energieausweis
- Statut du document
- not applicable
- Document
- Verkehrswertgutachten
- Statut du document
- declared available
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 414 m²
- Pièces principales
- 5 count
- Chambres
- 4 count
- Salles de bains
- 2 count
- État du bien (source)
- vernachlässigten baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand; Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf
- Étages du bâtiment
- 2 count
- Chauffage (source)
- ölbefeuerte Warmwasser-Zentralheizung; Heizkessel aus 1998; Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer
- Énergie de chauffage
- oil
- Équipements intérieurs (source)
- unterschiedliche Bodenbeläge, u. a. Laminat, Kunststein und Fliesen, teilweise Wohnraum ähnlich ausgebautes Dachgeschoss, zusätzliche Nutz-/Speicherflächen im Dachgeschoss und Nebengebäude
- Équipements extérieurs (source)
- Nebengebäude mit Garage und Heizungsraum, Satteldach am Haupthaus, Anbau mit Pultdach, Terrasse sowie befestigte Hof- und Zufahrtsflächen, Das Grundstück ist geneigt und verfügt über einen unregelmäßigen Zuschnitt
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Baignoire
- Oui
Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 67.000 €
- Au m²
- 419 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 67.000 €
- 25 oct. 2026 · 67.000 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 25 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
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Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 67.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
70.350 €
Droits et notaire (5 %): 3.350 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien70.350 €
Même prix au Luxembourg, frais connus72.375 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 3.350 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- ölbefeuerte Warmwasser-Zentralheizung; Heizkessel aus 1998; Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer
Non précisé: Classe énergétique
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Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Coûts et classes →Terrain
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone85 min
- KirchbergEstimation de zone81 min
- Cloche d'OrEstimation de zone86 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone90 min
- Belval / EschEstimation de zone96 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone83 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune61–109 min
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- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune62–109 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune66–114 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune72–119 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune59–107 min
Tous les trajets enregistrés
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- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune54–102 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune59–107 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune63–111 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune69–117 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune57–104 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune61–109 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune57–105 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune62–109 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune66–114 min
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