APPARTEMENT 1 CHAMBRE AVEC CHEMINÉE BALCON ET GARAGE – MONDORF-LES-BAINS

Juil 7, 2026 | A VENDRE CHALEUREUX ET COSY – SITUATION CENTRALE For English, please see below. ARIANE, votre guide immobilier à MONDORF-LES-BAINS , vous présente ce bel appartement une chambre d’une surface habitable d’environ 67,60 m2, d’une surface utile cadastrée d’environ 70,22 m2, 8,40 m2 de balcon, 3,63 m2 de cave et un garage de type box. La résidence « SAINT-CHRISTOPHE », composée de 15 unités d’habitation et bien entretenue, se situe au coeur de l’agréable commune de Mondorf-les-Bains, réputée pour son Centre Thermal, son Casino 2000 et son Ecole internationale (EIMLB), à proximité immédiate des restaurants, commerces, commodités et transports, non loin des belles promenades dans les paysages viticoles le long de la Moselle et de la nature environnante. Ce bel appartement baigné de lumière, avec balcon-loggia, cave privative et garage individuel, offre en outre le luxe rare de disposer d’une cheminée. Sa situation à l’arrière de la résidence lui assure du calme et une vue dégagée. Le bien se compose comme suit: Au deuxième étage, avec ascenseur : Au sous-sol et rez-de-chaussée : Cet appartement à moderniser, bien agencé et agréable, dans une résidence bien entretenue, s’adresse aussi bien à des primo-accédants qu’à des investisseurs. L’immeuble se situe en zone d’habitation MIX-u du PAG de la Ville et pourrait accueillir une profession libérale ou des bureaux sous réserve des autorisations nécessaires. Situation et transports : SITUATION CALME ET IDÉALE À MONDORF-LES-BAINS PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS LIBRE SUR DEUX CÔTÉS – BELLE LUMINOSITÉ – BEAU BALCON À MODERNISER – BELLES SURFACES – CHEMINÉE ♥♥♥ À VISITER ABSOLUMENT! ♥♥♥ WARM AND COSY – CENTRAL LOCATION! ARIANE, your real estate guide in MONDORF-LES-BAINS, presents this lovely 1-bedroom apartment for sale. It features a living area of ​​approximately 67.60 m², a registered usable area of ​​about 70.22 m², a +/- 8.40 m² balcony, a +/- 3.63 m² cellar, and a private enclosed garage (box). The well-maintained « SAINT-CHRISTOPHE » residence, comprising 15 residential units, is located in the heart of the pleasant commune of Mondorf-les-Bains. This village is renowned for its thermal spa center, Casino 2000, and international school (EIMLB). It is situated in the immediate vicinity of restaurants, shops, amenities, and public transport, and is close to beautiful walking paths through the Moselle vineyards and the surrounding nature. This light-filled apartment—featuring a loggia-style balcony, private cellar, and individual garage—also offers the rare luxury of a fireplace. Its position at the rear of the building ensures peace and quiet as well as an unobstructed view. The apartment is composed as follows: On the second floor, with elevator : In the basement and ground floor: This pleasant, well-laid-out apartment—located in a well-maintained residence and offering scope for modernization—is perfect for both first-time buyers and investors. The building is located in a « MIX-u » (mixed-use) zone under the city’s General Development Plan (PAG) and could accommodate a professional practice or offices, subject to the necessary permits. Location and transport : QUIET AND IDEAL LOCATION IN MONDORF-LES-BAINS CLOSE TO ALL AMENITIES FREE ON TWO SIDES – BRIGHT – LOVELY BALCONY CLOSE TO SHOPS AND TRANSPORT SCOPE FOR MODERNIZATION – SPACIOUS LAYOUT – FIREPLACE ♥♥♥ COME AND SEE! ♥♥♥ WOHLIG & GEMÜTLICH – ZENTRALE LAGE! ARIANE, Ihr Immobilienmaklerin in MONDORF-LES-BAINS, präsentiert diese schöne 1-Schlafzimmer-Wohnung zum Kauf. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67,60 m², eine eingetragene Nutzfläche von ca. 70,22 m², einen Balkon (ca. 8,40 m²), einen Kellerraum (ca. 3,63 m²) sowie eine eigene geschlossene Garage (Box). Die gepflegte Residenz „SAINT-CHRISTOPHE“ mit 15 Wohneinheiten befindet sich im Herzen der angenehmen Gemeinde Mondorf-les-Bains. Der Ort ist bekannt für sein Thermalbad, das Casino 2000 und die internationale Schule (EIMLB). Die Lage bietet unmittelbare Nähe zu Restaurants, Geschäften, Dienstleistern und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Zugang zu schönen Spazierwegen durch die Weinberge der Moselregion und die umliegende Natur. Diese lichtdurchflutete Wohnung – ausgestattet mit einem Loggia-Balkon, eigenem Keller und Einzelgarage – bietet zudem den seltenen Luxus eines Feuerkamins. Durch die Lage auf der Gebäuderückseite genießen Sie Ruhe sowie einen freien Ausblick. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Im 2. Obergeschoss mit Aufzug: Im Erd-, und Untergeschoss : Diese angenehme, gut geschnittene Wohnung – gelegen in einer gepflegten Wohnanlage und mit Potenzial für Modernisierungen – eignet sich hervorragend sowohl für Erstkäufer als auch für Kapitalanleger. Das Gebäude befindet sich gemäß dem städtischen Flächennutzungsplan (PAG) in einer „MIX-u“-Zone (gemischte Nutzung) und könnte – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – auch als Praxis oder für Büroräume genutzt werden. Lage und Verkehrsanbindung: RUHIGE UND IDEALE LAGE IN MONDORF-LES-BAINS NÄHE ZU ALLEN ANNEHMLICHKEITEN FREISTEHEND ZU ZWEI SEITEN – HELL – SCHÖNER BALKON NÄHE ZU GESCHÄFTEN UND VERKEHRSANBINDUNG POTENZIAL FÜR MODERNISIERUNG – GROSSZÜGIGE AUFTEILUNG – KAMIN ♥♥♥ ZU ENTDECKEN! ♥♥♥ CHARGES MENSUELLES: +/- 250€ DISPONIBILITÉ: immédiate SURFACE UTILE CADASTRÉE: +/- 70,22 m2 SURFACE TOTALE DU TERRAIN: 13,66 ares ANNÉE DE CONSTRUCTION: 1985 GARAGE FERMÉ N° 10 (BOX) NOMBRE DE CHAMBRES: 1 NOMBRE DE SALLES DE BAIN: 1 CUISINE OUVERTE: OUI TRÈS BON POTENTIEL LOCATIF – IDÉAL PREMIER ACHAT ♥♥♥ À DÉCOUVRIR! ♥♥♥