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Appartement à vendre · Tétange, Kayl
Kayl – Tétange – Appartement 2 chambres avec cave et parking privatif
- Prix demandé
- 590.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 72 m²
- Classe énergétique
- B
- Étage
- 1
4% au-dessus de la médiane communale au m²81 annonces comparables
- Balcon
- Parking
- Ascenseur
- Cave
- Buanderie
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motGlacis-Immo vous propose à la vente ce bel appartement moderne et lumineux, situé au 2, rue des Jardins, L-3775 Tétange/KAYL, au sein d’une résidence récente avec ascenseur. Situé au 1er étage sur 3, l’appartement offre environ 72 m² habitables et se compose d’un agréable espace de vie ouvert avec salon-séjour et cuisine entièrement équipée lumineux. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une spacieuse chambre principale d’environ 20 m² et une seconde pièce d’environ 10 m², actuellement utilisée comme bureau. Un véritable atout du bien : un balcon exposé plein sud, accessible depuis la chambre et le bureau, suffisamment spacieux pour y installer une table ou un espace détente et profiter pleinement des beaux jours. L’appartement dispose également d’un grand hall d’entrée avec espace de rangement, d’une salle de douche avec douche à l’italienne et WC, ainsi que de triple vitrage et d’une VMC double flux. Une cave privative, un emplacement de parking extérieur privatif et une buanderie complètent ce bien. Les charges s’élèvent à 280 €/mois, comprenant l’ensemble des charges à l’exception de l’électricité et de l’internet.
Glacis-Immo vous propose à la vente ce bel appartement moderne et lumineux, situé au 2, rue des Jardins, L-3775 Tétange/KAYL, au sein d’une résidence récente avec ascenseur. Situé au 1er étage sur 3, l’appartement offre environ 72 m² habitables et se compose d’un agréable espace de vie ouvert avec salon-séjour et cuisine entièrement équipée lumineux.
L’espace nuit comprend deux chambres, dont une spacieuse chambre principale d’environ 20 m² et une seconde pièce d’environ 10 m², actuellement utilisée comme bureau. Un véritable atout du bien : un balcon exposé plein sud, accessible depuis la chambre et le bureau, suffisamment spacieux pour y installer une table ou un espace détente et profiter pleinement des beaux jours.
Description complète
L’appartement dispose également d’un grand hall d’entrée avec espace de rangement, d’une salle de douche avec douche à l’italienne et WC, ainsi que de triple vitrage et d’une VMC double flux. Une cave privative, un emplacement de parking extérieur privatif et une buanderie complètent ce bien.
Les charges s’élèvent à 280 €/mois, comprenant l’ensemble des charges à l’exception de l’électricité et de l’internet.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 590.000 €
- Surface habitable
- 72 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Kayl
- Classe énergie · isolation
- B · C
- Chauffage
- Appareil Radiateur; Accès Collectif; Pompe à chaleur
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Oui
- Orientation
- Sud
- Étage
- 1
- État de construction
- En construction
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- B
- CPE · isolation thermique
- C
- Prix affiché
- 590.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface de rangement
- 5 m²
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- Excellent état
- Étage
- 1 count
- Étages du bâtiment
- 3 count
- Chauffage (source)
- Appareil Radiateur; Accès Collectif; Pompe à chaleur
- Mode de chauffage
- Chauffage collectif
- Plan du bien
- Aucun plan fourni
- Vues (source)
- Dégagée
- Équipements intérieurs (source)
- espace de vie ouvert avec salon-séjour et cuisine entièrement équipée, chambre principale d’environ 20 m², seconde pièce d’environ 10 m², actuellement utilisée comme bureau, grand hall d’entrée avec espace de rangement, salle de douche avec douche à l’italienne et WC, triple vitrage, VMC double flux, buanderie, Internet, Alarme incendie, Fibre optique, Interphone
- Équipements extérieurs (source)
- balcon exposé plein sud (8m2), emplacement de parking extérieur privatif, Panneaux solaires, Volets roulants électriques, Éclairage extérieur
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- outdoor
- Stationnement
- Oui
- Balcon
- Oui
- Surface extérieure privée
- 8 m²
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- triple
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Panneaux solaires
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- Exposition sud
- Oui
- WC séparé
- Non
- Espace de vie ouvert
- Bureau à domicile
- Triple vitrage
- Orienté sud
Pièces · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 590.000 €
- Au m²
- 8.194 €
- Médiane communale / m²
- 7.849 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 590.000 €
596.557 € – 610.867 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 596.557 € – 610.867 €
- Estimation datée du
- 5 nov. 2026
- Écart à la médiane communale
- +4,4%
- Annonces comparables
- 81
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 596.557 € – 610.867 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 605.000 €
- 20 oct. 2026 · 590.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 1
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +4,4%
- Annonces comparables
- 81
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 75,2 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 590.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 590.000 €
- Montant emprunté
- 472.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
B
Classe énergétique B · Classe thermique C
Chauffage: Appareil Radiateur; Accès Collectif; Pompe à chaleur
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- B
- Classe thermique
- C
- Chauffage
- Appareil Radiateur; Accès Collectif; Pompe à chaleur
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Kayl
- Année de construction
- —
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
- Bruit routier
- Rien de cartographié
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- Rien de cartographié
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Kayl
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché2
Pharmacie2
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés3
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 7
- Lieu répertorié le plus proche
- Pharmacie de Kayl · 750 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
5 nov. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 5 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 2 min20 départs par heure en semaine le matin
- Parc le plus proche
- 4 min
- École la plus proche
- 2 min
- Gare la plus proche
- 7 min
Zone inondable
Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Kayl — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 9.989
- 2026 · +0,2 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 1.579 € par mois · 25,7 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 36 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 7.257 €/m² (4.539 € – 9.467 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 60 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Sud-Ouest
- commissariat le plus proche : Commissariat Kayldall (1,5 km)
Kayl en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
5 nov. 2026
- Supermarché1Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie1Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants4Rayon de recherche: 1 km
- Cafés2Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne3Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport1Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux8Rayon de recherche: 1 km
- Écoles4· 2 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche2· 5 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc4· 4 min à piedRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 10
- Lieu répertorié le plus proche
- Crèche Kannergaart · 400 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementTerrain de football
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 2
- Lieu répertorié le plus proche
- Stade Victor Marchal · 330 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-Gare21 min
- Kirchberg29 min
- Cloche d'Or22 min
- Luxembourg-Ville27 min
- Belval / Esch17 min
- Aéroport du Findel34 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien34–39 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien88–93 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien27–72 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien51–85 min
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- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien38–83 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien25–60 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien49–87 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien22–78 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien47–98 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien21–82 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien36–92 min
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property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Tétange, Duerf · 120 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 2 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 7 min
20 départs par heure en semaine le matin.
- Tétange, DuerfArrêt de transport · Mobiliteit.lu120 m
- Tétange, SchoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu120 m
- Tétange, Um HaffArrêt de transport · Mobiliteit.lu190 m
- Tétange, BréckArrêt de transport · Mobiliteit.lu420 m
- Tétange, LoreiArrêt de transport · Mobiliteit.lu520 m
- Tétange, SchungfabrikArrêt de transport · Mobiliteit.lu550 m
- Tétange, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu580 m
- Tétange, KiirfechtArrêt de transport · Mobiliteit.lu690 m
- Kayl, SportshalArrêt de transport · Mobiliteit.lu870 m
- Kayl, Cité BerensArrêt de transport · Mobiliteit.lu900 m
- Rumelange, Atelier KihnArrêt de transport · Mobiliteit.lu940 m
- Kayl, EecherweeArrêt de transport · Mobiliteit.lu1 km
- Rumelange, SchmelzArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,3 km
- Kayl, Um BrillArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,4 km
- Kayl, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu1,4 km
- Kayl, PostArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,5 km
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu