Maison à vendre · Esch-sur-Alzette
Maison - 145 m² 11, Rue de Marcinelle Esch-sur-Alzette
799.000 €
5.327 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 94
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 28 sept. 2026
Publié par Groupe IRIS Immobilier S.A. · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 28 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 4 chambres à vendre à Esch-sur-Alzette, 150 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 6Vérifié
- 2Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix799.000 €
- Surface habitable150 m²
- Chambres4
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationEsch-sur-Alzette
- TerrasseOui
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Esch-sur-Alzette
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 799.000 €Source: Groupe IRIS Immobilier S.A. · au 28 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 799.000 €Source: Groupe IRIS Immobilier S.A. · au 28 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Groupe IRIS Immobilier S.A. · au 28 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Groupe IRIS Immobilier S.A. · au 28 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Groupe IRIS Immobilier S.A. · au 28 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Groupe IRIS Immobilier S.A. · au 28 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 150 m²Source: Groupe IRIS Immobilier S.A. · au 28 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Groupe IRIS Immobilier S.A. · au 28 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4Source: Groupe IRIS Immobilier S.A. · au 28 sept. 2026
- Salles de bains
- 1Source: Groupe IRIS Immobilier S.A. · au 28 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non confirmé par la source
- Garage
- Non confirmé par la source
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison mitoyenne idéalement située à Esch-sur-Alzette, rue de Marcinelle, cette maison bénéficie d’un environnement agréable avec une petite aire de jeux à proximité immédiate. Construite en 1957 et partiellement rénovée entre 2016 et 2021, cette maison a notamment bénéficié de la rénovation de la salle de bains, la cuisine ainsi que de l’installation d’une chaudière datant de 2019, apportant une tranquillité appréciable sur le long terme. Avec une surface habitable d’environ 150 m², cette propriété représente une belle opportunité sur le marché local. Description du bien REZ-DE-CHAUSSÉE : - Hall d’entrée - Garage - Chaufferie - Buanderie - Cave - Accès au jardin 1ER ÉTAGE : - Cuisine - Living avec accès sur le balcon - Salle à manger - Salle de bains - Bureau 2IÈME ÉTAGE : - 3 Chambres - Dressing - 1 bureau - Accès grenier Extérieurs : - Jardin agréable et bien orienté, idéal pour les moments en famille ou entre amis - Terrasse accueillante pour profiter des beaux jours Les atouts de la maison: - Maison bien entretenue - Volumes généreux et belle luminosité - Dalles en béton - Chaudière datant de 2019 À seulement quelques minutes du centre-ville d’Esch-sur-Alzette, du centre commercial Belval Plaza, des axes routiers et de l’université, elle offre un excellent équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. La maison présente également un beau potentiel de valorisation grâce au développement du tram vers Belval, avec à terme une liaison directe vers le centre-ville de Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! mm@groupeiris.lu | 28 66 65 31
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Cave
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Jardin privé
Grandes fenêtres
Cuisine équipée
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 28 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
799.000 €
Au m²
5.327 €
799.000 € ÷ 150 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 6 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 6 juil. 2026799.000 €
- Dernière vérification · 28 sept. 2026799.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · groupeiris.lu · 6 juil. 2026
- Source vérifiée · 28 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Esch-sur-Alzette
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Rendement · trésorerie · comparaison
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Charges mensuelles · apport · hypothèses
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- Pour emménager
- 55.930 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 29 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 304/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 4 chambres ; 150 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Esch-sur-Alzette en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 799.000 €.
Quel est le prix au m² ?
5.327 € par m² : 799.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 150 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 150 m². Ce bien comporte 4 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Esch-sur-Alzette, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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À qui s'adresser
Groupe IRIS Immobilier S.A.
Dernière vérification · 28 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.