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Maison à louer · Beckerich

A louer, Magnifique Maison libre de 4 côtés avec grand jardin à Noerdange (Commune de Beckerich) à 3.250 euro

Loyer demandé / mois
3.250 €
Chambres
3
Surface habitable
152 m²
  • Terrasse
  • Jardin
  • Garage
  • Parking
  • Buanderie

Description

Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.

La description de l’agence, mot pour mot

Située dans le cadre verdoyant et paisible de Noerdange (canton de Redange), cette superbe maison individuelle, libre de 4 côtés, offre une surface habitable de 152 m² ( plus un sous-sol et un grenier) Alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité, elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d’espace.

Elle se compose ainsi :

Description complète

– Hall d’entrée accueillant et fonctionnel. – Spacieux séjour / salle à manger. – Grande cuisine entièrement équipée, bénéficiant d’un accès direct à la véranda, à la terrasse et au magnifique jardin de 23 ares. – Suite parentale comprenant un dressing privatif et une salle de bains attenante. – 2 chambres en enfilade (configuration idéale pour une chambre d’enfant avec salle de jeux, un espace bureau ou un dressing indépendant). – 1 WC séparé. – Un vaste grenier de stockage offrant un volume de rangement complémentaire très appréciable

au sous-sol : – Espace détente équipé d’un solarium. – Salle de douche supplémentaire avec toilettes. – Buanderie pour le branchement de la machine à laver et le sèche-linge avec placards intégrés. – Débarras fonctionnel avec placards intégrés. – Grand garage fermé permettant de stationner jusqu’à 3 véhicules. – 3/4 Emplacement de parking extérieur.

Disponibilité : de suite Loyer mensuel: 3.250 euro/mois Dépôt de garantie (2 mois): 6.500 euro Frais agence: 1 mois de loyer + 17% TVA (partagée 50/50 entre propriétaire et locataire)

Découvrez tous nos biens sur www.beckimmo.lu

Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.

1 / 35

facade

Photo originale de l’annonce

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Tous les faits

Tous les faits

L’essentiel du logement

Type de bien
Maison
Prix
3.250 €
Garantie
6.500 €
Surface habitable
152 m²
Chambres
3
Type d’annonce
À louer
Localisation
BeckerichPosition approximative
Parking
Oui
Année de construction
1978
Terrain
2.300 m²
Terrasse
Oui
Garage
Oui

Fiche complète

Loyer de base
3.250 € / par mois
Dépôt de garantie
6.500 €

Équipements

Type d’offre
À louer
Surface habitable · Norme de mesure de la surface
Surface déclarée par la source (Luxembourg)
Surface du terrain
2.300 m²
Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
Surface déclarée par la source (Luxembourg)
Places de stationnement
4
Stationnement
Oui
Rangement
Oui
Cuisine équipée
Oui
Buanderie
Oui
WC séparé
Oui
Bureau à domicile
Oui
Jardin
Oui

Charges mensuelles, Pièces, État de construction, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé. Salles de bain · Non confirmé par la source.

Prix

Loyer mensuel
3.250 €
Loyer mensuel / m²
21,00 €
Pas encore d’estimation de prix pour ce logement.

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.

Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.

Source et méthode
  1. 16 juil. 2026 · 3.250 €
  2. 19 oct. 2026 · 3.250 €
jours sur ChatHome
121
Vue pour la première fois
16 juil. 2026
Source vérifiée
19 oct. 2026
Changements enregistrés
0

Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.

Loyer mensuel3.250 €

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Loyer mensuel
3.250 €

Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.

Financement

Indiqué par l'agence
Garantie locative
6.500 €

Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.

Budget mensuel

Votre loyer actuel / mois · €
3.250 €
Coût mensuel
≥ 3.250 €
Sur une année
≥ 39.000 €

Coûts connus uniquement

Coûts et hypothèses

0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.

Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.

Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25

Source et méthode

Charges mensuelles · apport · hypothèses

Charges courantes

Total mensuel

Au moins3.250 €

Nous n'avons pas calculé de montant mensuel pour cette annonce : il n'y a donc rien à représenter.

Indiqué par l'agence
Garantie locative
6.500 €

Non précisé: Charges

Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : charges

Calcul inversé · information uniquement

Plafond légal du loyer

Au Luxembourg, le loyer est plafonné par rapport au capital investi par le bailleur, et non par rapport aux prix du marché. À 3.250 € par mois, ce loyer ne respecte le plafond légal que si le capital investi réévalué dans le logement atteint au moins 780.000 €.

Sur la base du plafond légal de 5 % du capital investi réévalué par an.

Aucun prix d'achat, frais, travaux ni valeur de marché n'est supposé. Ce calcul public utilise uniquement le loyer annoncé et le taux légal en vigueur. Il indique le capital réévalué et décoté minimal que le bailleur devrait justifier — pas le plafond définitif de ce logement.

Ce que ce montant indique — et ce qu'il n'indique pas

Il s'agit de la formule légale lue à l'envers, rien de plus. C'est un calcul portant sur le loyer annoncé : ce n'est pas une estimation du plafond légal de ce logement, car seul le bailleur connaît le prix d'acquisition, les frais et les travaux d'amélioration datés qui composent le capital investi. Un logement acquis il y a longtemps se réévalue généralement bien en dessous du montant ci-dessus ; une acquisition récente peut le dépasser. Demandez au bailleur ou à l'agence le calcul du capital investi.

Le plafond de 5 % est le droit applicable aujourd'hui. Une baisse à 3,5 % avait été proposée lors de la réforme de 2024 sans être retenue ; le sujet a été rouvert en avril 2026. Ce que la réforme changerait

Information à titre indicatif, ne constituant pas un conseil juridique. Les litiges de loyer sont tranchés par la commission des loyers de la commune.

Total estimé

≥3.250 € /mois

Comparaison

Loyer mensuel

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Énergie

L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.

Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.

Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.

Modèle et hypothèses propres au pays

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Prochaine vérification

Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.

Coûts et classes →

Terrain

Localisation
Beckerich
Année de construction
1978
Terrain
2.300 m²
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Enregistré en privé sur votre profil, même sans compte permanent. Votre observation reste non vérifiée et ne remplace pas les faits de l’annonce. Conservée jusqu’à modification ou suppression du compte.

Secteur communal · Géoportail · Orthophoto 2025

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteGéoportail / ACT

Secteur communal

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Seuils cartographiés · dB Lden
Non établi

Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteAdministration de l’environnement

Secteur communal

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Scénarios de crue cartographiés
Non établi

Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteAdministration de la gestion de l’eau

Autour de Beckerich

Localité
Beckerich
Rayon de recherche
2 km
Relevé daté du
9 nov. 2026

Lieux affichés

Supermarché0

Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.

Pharmacie0

Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.

Centre commercial0

Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.

Cafés1

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Aucune position publique disponible.Au quotidien

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Lieux affichés
1
Relevé de secteur antérieur

Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.

Trajets · transports · quartier · contexte local

Qu'y a-t-il autour ?

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Relevé de secteur antérieur

L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.

Chiffres officiels pour Beckerich — Pour toute la commune, pas pour ce bien

Population
2.913
2026 · +1,2 % en un an · STATEC

Beckerich en chiffres

Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026

Aucune position publique disponible.Écoles et crèches

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Lieux affichés
1

La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.

Aucune position publique disponible.Salle de sport

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Lieux affichés
2

Trajets

Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.

Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied

Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.

Arrêts affichés
7
  1. Beckerich, KiircheplazArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  2. Beckerich, Bei SchmattenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  3. Beckerich, FraiheetsbamArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  4. Huttange, HittenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  5. Hovelange, Op der HaltArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  6. Levelange, KalekArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  7. Hovelange, Bei BitzeschArrêt de transport · Mobiliteit.lu

Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026

Suite

4/5
Données prouvées
16 juil. 2026
Vu pour la première fois

Location

Pour emménager
Au moins 6.500 €
Coûts & énergie →

Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.

Dan Beck Immobilière

Source · Dan Beck Immobilière
Vu pour la première fois
16 juil. 2026
Dernière vérification
19 oct. 2026

Données prouvées · 4/5

Non communiqué par l'agence

  • Charges mensuelles
Suite · Dan Beck Immobilière

Contact

À qui s'adresser

Dan Beck Immobilière

Dernière vérification · 19 oct. 2026

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Rapport de vérité du bien

À propos de ces données

Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.

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Énergie

Non indiqué

Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.

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Terrasse

Oui

Mesurez l’espace extérieur et vérifiez son état.

Contacter →

Parking

Oui

Vérifiez quelle place de parking est comprise et les frais supplémentaires.

Contacter →

Charges mensuelles

Non indiqué

Demandez le dernier décompte des charges et son contenu.

Contacter →
Revoir mes choix

Questions

Les questions évidentes

Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.

Combien coûte cette maison ?

L'agence annonce un loyer mensuel de 3.250 €.

Quel est le prix au m² ?

21 € par m² : 3.250 € divisés par la surface habitable indiquée de 152 m².

Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?

La surface habitable est de 152 m². Ce bien comporte 3 chambres.

Où se situe ce bien ?

Le bien se trouve à Beckerich, Luxembourg.

En quelle année ce bien a-t-il été construit ?

Il a été construit en 1978.

Quel est le type de ce bien ?

Il s'agit d'une maison.

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