Vente à Scheidgen - 5 chambres - 1 895 000 euros - Immobilière Macedo Sàrl

OPPORTUNITÉ UNIQUE !! IMMENSE PROPRIÉTÉ / Ancienne pension de Famille libre des 4 côtés en pleine nature à 5 min d'Echternach; avec ses +/- 500 m2 habitables + Garages + Annexes (Grange/Hangar) (superficie totale: 830 m2). Sur un terrain de 30 ares et son grand pré adjacent de 1,21 ha (superficie totale de la propriété: 1 hectare 51 ares 50 centiares): Type d'occupation - Maison d'habitation (logement pour des familles nombreuses, multi-générations) Maison reconstruite en 1945 et rénovée en 2008 (Façade de 2013) Construction traditionnelle de qualité. Toiture en ardoise (tôle pour la grange), Dalles en béton Double vitrage bois – 1990, double vitrage en PVC/Aluminium – 2008, triple vitrage arrière séjour – 2012 Panneaux solaires pour eau chaude – 2008 Propriété pouvant se prêter éventuellement aussi comme Ferme/Foyer thérapeutique (avec ses 5 boxes à chevaux, sa piste d'équitation 20x40m, son abri à chevaux extérieur et son grand terrain adjacent de 1,21 ares); ou comme crèche (avec son grand séjour au rez-de-chaussée et ses multiples chambres et salles de bains aux étages et située dans une zone verte); ou à voir éventuellement pour des logements “Tiny Houses” (vu son grand terrain). La propriété se compose comme suit, au Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Vestiaire, WC, Bureau, Grande salle à manger/séjour avec cheminée et accès au jardin, Cuisine ouverte (avec grand débarras) et salle à manger adjacente, Salle de loisirs (salle de cinéma/jeux avec bar et four à pizza/porcelet) Atelier (hobby); au 1er étage : Hall de nuit, 3 chambres à coucher, dont 1 en suite avec dressing et salle de bains (lavabo double encastré, WC, urinoir, grande douche italienne et baignoire), 1 Salle de douche avec lavabo et WC Buanderie/salle de repassage, au 2ème étage : Grand séjour, 2 chambres à coucher, 2 Salles de bains avec lavabo encastré et WC (dont 1 en suite), au Sous-sol : Hall d'entrée avec placards (vestiaire et chaussures) 1 WC séparé avec urinoir, Cave voûtée/cave à vin (peut être utilisée comme salle de fêtes), 2 Grands Garages, Chaufferie (Wolff - 2008/réservoir à mazout 1500L). Extérieurs: Grandes Terrasses ouverte / couverte, Jardin avec barbecue couvert, Nouveaux escaliers menant au jardin, Serre et abri de jardin, Poulailler, Jardin arboré (arbres fruitiers), piste d'équitation 20x40m, grand pré adjacent de 1,21 ha (avec 1 abri à chevaux), emplacements extérieurs pour 8 à 10 voitures Grange : (adjacente à la maison, accessible par la Grande salle à manger/séjour). avec au Rez-de-chaussée : 5 box pour chevaux / possibilité de stationner 3 voitures, Connexions buanderie, WC séparé, au 1er étage : Atelier/stockage, Hangar: (adjacent à la Grange) Hangar couvert (pour stationnement tracteur ou foin, ou ...) À visiter de préférence avec accord bancaire ! Situation calme, au bord de la nature, à 5 min d'Echternach, 15 min de Junglinster ou 25 min de Luxembourg-Kirchberg, Affaire à saisir !! Plus de Photos sur notre site: https://www.immo-macedo.lu/ventes Passeport énergétique estimé : F / G. Si votre immeuble - maison ou appartement - est devenu trop grand ou trop petit ou pour échanger l'ancien par du nouveau contactez-nous! Immo-Macedo fait des estimations gratuites de votre bien immobilier aussi les weekends sur rdv au 661 85 92 28 !! - ENG - UNIQUE OPPORTUNITY ! IMMENSE PROPERTY / Former boarding house free on 4 sides in the heart of nature, 5 min from Echternach; with +/- 500 m2 living space + Garages + Outbuildings (Barn/Hangar) (total area: 830 m2). On 30 ares of land and a large adjacent meadow of 1.21 ha (total property area: 1 hectare 51 ares 50 centiares): Type of occupation - Residential house (housing for large families, multi-generations) House rebuilt in 1945 and renovated in 2008 (2013 facade) Quality traditional construction. Slate roof (sheet metal for the barn), concrete slabs. Wood double glazing - 1990, PVC/Aluminium double glazing - 2008, triple glazing at rear of living room - 2012 Solar panels for hot water - 2008 Property could also be used as a farm/therapeutic home (with 5 horse stalls, 20x40m riding arena, outdoor horse shelter and 1.21 ares of adjoining land); or as a crèche (with its large living room on the first floor and multiple bedrooms and bathrooms on the upper floors, and located in a green area); or to be considered for "Tiny Houses" (given its large plot). The property is composed as follows, First floor : Entrance hall, Checkroom, WC, Study, Large living/dining room with fireplace and access to garden, Open kitchen (with large storeroom) and adjacent dining room, Leisure room (cinema/games room with bar and pizza/porcelet oven) Workshop (hobby); 1st floor : Night hall, 3 bedrooms, including 1 en suite with dressing room and bathroom (double washbasin, WC, urinal, large Italian shower and bath), 1 shower room with washbasin and WC Laundry/ironing room, 2nd floor: Large living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms with built-in sinks and WC (1 en suite), Basement: Entrance hall with cupboards (checkroom and shoes) 1 separate WC with urinal, Vaulted cellar/wine cellar (can be used as party room), 2 large garages, Boiler room (Wolff - 2008/oil tank 1500L). Exterior: Large open/covered terraces, Garden with covered barbecue, New stairs leading to garden, Greenhouse and garden shed, Henhouse, Garden with fruit trees, riding arena 20x40m, large adjacent meadow of 1.21 ha (with 1 horse shelter), outdoor parking spaces for 8 to 10 cars Barn: (adjacent to the house, accessible via the large living/dining room). with first floor: 5 horse stalls / possibility of parking 3 cars, laundry connections, separate WC, on 1st floor : Workshop/storage, Shed: (adjacent to the Barn) Covered shed (for tractor or hay parking, or ...) To be visited preferably with bank agreement! Quiet location, on the edge of nature, 5 min from Echternach, 15 min from Junglinster or 25 min from Luxembourg-Kirchberg, Case to be seized! More Photos on our site: https://www.immo-macedo.lu/ventes Estimated energy passport: F / G. If your property - house or apartment - has become too big or too small, or if you'd like to swap the old for the new, contact us! Immo-Macedo also offers free property valuations at weekends by appointment on 661 85 92 28! - DEUTSCH - EINMALIGE GELEGENHEIT !! RIESIGES GRUNDSTÜCK / Ehemalige Familienpension frei von allen 4 Seiten inmitten der Natur, 5 Minuten von Echternach entfernt; Mit seinen +/- 500 m2 Wohnfläche + Garagen + Nebengebäuden (Scheune/Hangar) (Gesamtfläche: 830 m2). Auf einem 30 Ar großen Grundstück mit angrenzender Wiese von 1,21 ha (Gesamtfläche des Anwesens: 1 Hektar, 51 Ar, 50 Cent): Art der Nutzung - Wohnhaus (Unterkunft für kinderreiche Familien, Mehrgenerationenhäuser) Haus 1945 wiederaufgebaut und 2008 renoviert (Fassade von 2013) Traditionelle Bauweise von hoher Qualität. Schieferdach (Blechdach für die Scheune), Betonplatten Doppelverglasung Holz - 1990, Doppelverglasung PVC/Aluminium - 2008, Dreifachverglasung hinteres Wohnzimmer - 2012 Sonnenkollektoren für Warmwasser - 2008 Anwesen, das sich eventuell auch als Bauernhof/Therapeutisches Heim eignen könnte (mit 5 Pferdeboxen, 20x40m Reitbahn, Außenpferdeunterstand und einem großen angrenzenden Grundstück von 1,21 Ar); oder als Kindertagesstätte (mit einem großen Wohnzimmer im Erdgeschoss und mehreren Schlafzimmern und Bädern auf den Etagen, in einer Grünzone gelegen); oder eventuell als "Tiny Houses" (aufgrund des großen Grundstücks). Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt Erdgeschoss: Eingangshalle, Garderobe, WC, Büro, Großes Ess-/Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, Offene Küche (mit großem Abstellraum) und angrenzendes Esszimmer, Hobbyraum (Film-/Spielzimmer mit Bar und Pizza-/Schleuderofen). Atelier (Hobby); 1. Stock: Schlafhalle, 3 Schlafzimmer, davon 1 en suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer (eingebautes Doppelwaschbecken, WC, Urinal, große italienische Dusche und Badewanne), 1 Duschraum mit Waschbecken und WC. Waschküche/Bügelraum, 2. Stock: Großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit eingebautem Waschbecken und WC (1 davon en suite), im Kellergeschoss: Eingangshalle mit Schränken (Garderobe und Schuhe). 1 separates WC mit Urinal, Gewölbekeller/Weinkeller (kann als Partyraum genutzt werden), 2 Große Garagen, Heizraum (Wolff - 2008/Öltank 1500L). Außenanlagen: Große offene/überdachte Terrassen, Garten mit überdachtem Grillplatz, Neue Treppe zum Garten, Gewächshaus und Gartenhaus, Hühnerstall, Garten mit Bäumen (Obstbäume), Reitbahn 20x40m, angrenzende große Wiese von 1,21 ha (mit 1 Pferdeunterstand), Außenstellplätze für 8 bis 10 Autos Scheune: (neben dem Haus, zugänglich über das Große Ess-/Wohnzimmer). Mit im Erdgeschoss: 5 Pferdeboxen / Parkmöglichkeit für 3 Autos, Anschlüsse Waschküche, Separates WC, im 1. Stock: Werkstatt/Lagerraum, Hangar: (neben der Scheune) Überdachter Hangar (zum Abstellen von Traktor oder Heu, oder ...) Am besten mit Bankvereinbarung zu besichtigen! Ruhige Lage, am Rande der Natur, 5 Min. von Echternach, 15 Min. von Junglinster oder 25 Min. von Luxemburg-Kirchberg entfernt, Schnäppchen!!! Weitere Fotos auf unserer Website: https://www.immo-macedo.lu/ventes Geschätzter Energiepass: F / G. Wenn Ihr Gebäude - Haus oder Wohnung - zu groß oder zu klein geworden ist oder wenn Sie das Alte gegen das Neue austauschen möchten, kontaktieren Sie uns! Immo-Macedo macht kostenlose Schätzungen Ihrer Immobilie auch an Wochenenden nach Vereinbarung unter 661 85 92 28! - POR - OPORTUNIDADE ÚNICA ! PROPRIEDADE IMENSA / Antiga pensão de Família livre dos 4 lados em plena natureza apenas a 5 minutos de Echternach; com os seus +/- 500 m2 de área habitável + garagens + anexos (celeiro/ hangar) (superfície total: 830 m2). Situado em 30 ares de terreno com um grande prado adjacente de 1,21 ha (superfície total da propriedade: 1 hectare 51 ares 50 centiares): Tipo de ocupação - Casa de habitação (habitação para famílias numerosas, multigerações) Casa reconstruída em 1945 e renovada em 2008 (fachada de 2013) Construção tradicional de qualidade. Telhado de ardósia (chapa metálica para o celeiro), lajes de betão. Vidros duplos em madeira - 1990, vidros duplos em PVC/alumínio - 2008, vidros triplos nas traseiras da sala de estar - 2012 Painéis solares para água quente - 2008 Esta propriedade também pode ser usada como quinta/casa terapêutica (com os seus 5 estábulos para cavalos, picadeiro de 20x40m, abrigo para cavalos ao ar livre e um grande terreno adjacente de 1,21 ares); ou como creche (com a sua grande sala de estar no rés do chão e vários quartos e casas de banho nos pisos superiores e localizada numa zona verde); ou eventualmente como "Tiny Houses" (dado o seu grande terreno). A propriedade é composta da seguinte forma, Rés do chão : Hall de entrada, Bengaleiro, WC, Escritório, Grande sala de estar/jantar com lareira e acesso ao jardim, Cozinha em plano aberto (com grande despensa) e sala de jantar adjacente, Sala de lazer (sala de cinema/jogos com bar e forno de pizza/porcelete) Oficina (hobby); 1º andar : Salão noturno, 3 quartos, dos quais 1 em suite com quarto de vestir e casa de banho (lavatório duplo, WC, urinol, duche italiano grande e banheira), 1 casa de banho com duche e WC Lavandaria/sala de engomar, 2º andar: Grande sala de estar, 2 quartos de dormir, 2 casas de banho com lavatórios e WC (1 em suite), Cave: Hall de entrada com armários (bengaleiro e sapateira) 1 WC separado com urinol, Adega abobadada/adega de vinho (pode ser utilizada como sala de festas), 2 garagens grandes, Sala das caldeiras (Wolff - 2008/ depósito de óleo 1500L). Áreas exteriores: Grandes terraços abertos e cobertos, Jardim com barbecue coberto, Novas escadas de acesso ao jardim, Estufa e telheiro de jardim, Galinheiro, Jardim com árvores de fruto, picadeiro 20x40m, grande prado adjacente de 1,21 ha (com 1 abrigo para cavalos), estacionamento exterior para 8 a 10 carros Celeiro: (adjacente à casa, acessível através da grande sala de estar/jantar). com no rés do chão : 5 estábulos para cavalos / possibilidade de estacionamento para 3 carros, ligações para a lavandaria, WC separado, 1º andar: Oficina/armazém, Hangar: (adjacente ao celeiro) Telheiro coberto (para estacionar o trator ou o feno, ou ...) A visitar de preferência com acordo bancário ! Local sossegado, no limite da natureza, a 5 min de Echternach, a 15 min de Junglinster ou a 25 min de Luxemburgo-Kirchberg. Uma grande oportunidade para conseguir um negócio único ! Mais fotos no nosso site: https://www.immo-macedo.lu/ventes Passaporte energético estimado: F / G. Se o seu imóvel - casa ou apartamento - se tornou demasiado grande ou demasiado pequeno, ou se deseja trocar o seu antigo imóvel por um novo, contacte-nos! A Immo-Macedo também oferece avaliações imobiliárias gratuitas aos fins-de-semana, mediante marcação prévia através do número 661 85 92 28!