Énergie
Non indiqué
Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.
Contacter →1 / 6
- Prix demandé
- 440.089 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 69 m²
6% au-dessus de la médiane communale au m²61 annonces comparables
- Parking intérieur
- Parking
- Ascenseur
- Cuisine ouverte
- Triple vitrage
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motDocuments et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente un élégant appartement d'une chambre, situé dans notre tout nouveau projet résidentiel, « AM BACH 764 ». Localisation : Situé au coeur de Wiltz, ce projet bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires telles que commerces, écoles et lycée, garantissant ainsi un quotidien facilité et agréable. Description du Bien : L'appartement numéro 029, d'une superficie de 69,36 m2, se caractérise par une architecture moderne et des espaces lumineux. Il est agencé de manière optimale avec : - Un accueillant hall d'entrée - Une salle de douche moderne - Une chambre spacieuse - Une cuisine ouverte sur un salon convivial - Un parking intérieur sécurisé Détails Financiers : - Le prix de vente affiché est hors TVA. - Prix de l'appartement TTC à 17% : 495.754,16€ - Prix de l'appartement TTC à 3% : 449.912,43€ - Prix du parking intérieur TTC à 17% : 24.986,25€ Parcelles : Commune de WILTZ section WB de NIEDERWILTZ N° 561/3930 d'un contenance de 14 ares et 95 centiares au lieudit « Rue du Dix Septembre » Le montant de 440.089,20-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! Dokumente und Informationen zum Herunterladen auf www.jost-immo.com Die Immobilienagentur JOST Immo bietet Ihnen eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer in dem neuen Wohnprojekt "AM BACH 764" in Wiltz zum Verkauf an. Beschreibung : Ideal gelegen im Herzen von Wiltz. Die Residenz "AM BACH 764" befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Gymnasium ...). Die Residenz besteht aus 11 Wohnungen, die von 1 Schlafzimmer bis 4 Schlafzimmern reichen und eine moderne und helle Architektur haben. Die hier vorgestellte Wohnung 029 mit 69,36 m2 setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle - Duschraum - 1 Schlafzimmer - Küche offen zum Wohnzimmer - Innerer Parkplatz Die Wohnung beinhaltet einen Innenparkplatz, der nicht im Preis der Wohnung inbegriffen ist. Die Preise verstehen sich OHNE. MwSt.! Weitere Informationen auf Anfrage. Preis Innenparkplatz 22.500,00- zzgl. MwSt. Parzellen: Gemeinde WILTZ Sektion WB von NIEDERWILTZ. Nr. 561/3930 mit einem Inhalt von 14 Aren und 95 Centiares in der Lage "Rue du Dix Septembre". Der Betrag von 440.089,20- ist eine Verhandlungsbasis, es handelt sich um einen Betrag, der den Verkäufer nicht bindet und daher nicht als Angebot seinerseits betrachtet werden kann. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter +352.26.95.04.03 oder per E-Mail info@jost zur Verfügung. JOST IMMO : Unsere Priorität, Ihre Zufriedenheit!
Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente un élégant appartement d'une chambre, situé dans notre tout nouveau projet résidentiel, « AM BACH 764 ».
Localisation : Situé au coeur de Wiltz, ce projet bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires telles que commerces, écoles et lycée, garantissant ainsi un quotidien facilité et agréable.
Description du Bien : L'appartement numéro 029, d'une superficie de 69,36 m2, se caractérise par une architecture moderne et des espaces lumineux. Il est agencé de manière optimale avec : - Un accueillant hall d'entrée - Une salle de douche moderne - Une chambre spacieuse - Une cuisine ouverte sur un salon convivial - Un parking intérieur sécurisé Détails Financiers : - Le prix de vente affiché est hors TVA. - Prix de l'appartement TTC à 17% : 495.754,16€ - Prix de l'appartement TTC à 3% : 449.912,43€ - Prix du parking intérieur TTC à 17% : 24.986,25€ Parcelles : Commune de WILTZ section WB de NIEDERWILTZ N° 561/3930 d'un contenance de 14 ares et 95 centiares au lieudit « Rue du Dix Septembre » Le montant de 440.089,20-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! Dokumente und Informationen zum Herunterladen auf www.jost-immo.com Die Immobilienagentur JOST Immo bietet Ihnen eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer in dem neuen Wohnprojekt "AM BACH 764" in Wiltz zum Verkauf an.
Beschreibung : Ideal gelegen im Herzen von Wiltz. Die Residenz "AM BACH 764" befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Gymnasium ...). Die Residenz besteht aus 11 Wohnungen, die von 1 Schlafzimmer bis 4 Schlafzimmern reichen und eine moderne und helle Architektur haben. Die hier vorgestellte Wohnung 029 mit 69,36 m2 setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle - Duschraum - 1 Schlafzimmer - Küche offen zum Wohnzimmer - Innerer Parkplatz Die Wohnung beinhaltet einen Innenparkplatz, der nicht im Preis der Wohnung inbegriffen ist. Die Preise verstehen sich OHNE. MwSt.! Weitere Informationen auf Anfrage. Preis Innenparkplatz 22.500,00- zzgl. MwSt.
Parzellen: Gemeinde WILTZ Sektion WB von NIEDERWILTZ. Nr. 561/3930 mit einem Inhalt von 14 Aren und 95 Centiares in der Lage "Rue du Dix Septembre". Der Betrag von 440.089,20- ist eine Verhandlungsbasis, es handelt sich um einen Betrag, der den Verkäufer nicht bindet und daher nicht als Angebot seinerseits betrachtet werden kann. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter +352.26.95.04.03 oder per E-Mail info@jost zur Verfügung.
JOST IMMO : Unsere Priorität, Ihre Zufriedenheit!
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
1 / 6
Chambre
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 440.089 €
- Surface habitable
- 69,4 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Wiltz
- Chauffage
- Chauffage au sol
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 2021
- Terrain
- 1.400 m²
- État de construction
- Construction neuve
Fiche complète
- Prix affiché
- 440.089,2 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 440.089,2 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 69,36 m²
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Surface du terrain
- 1.400 m²
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Pièces principales
- 3
- Salles de bains
- 1
- État du bien (source)
- Nouvelle construction
- Chauffage (source)
- underfloor
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- triple
- Triple vitrage
Classe énergie · isolation, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 440.089 €
- Au m²
- 6.345 €
- Médiane communale / m²
- 6.000 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- +5,8%
- Annonces comparables
- 61
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 18 juil. 2026 · 440.089 €
- 23 oct. 2026 · 440.089 €
- jours sur ChatHome
- 119
- Vue pour la première fois
- 18 juil. 2026
- Source vérifiée
- 23 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +5,8%
- Annonces comparables
- 61
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 73,3 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 440.089 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 440.089 €
- Montant emprunté
- 352.071 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Chauffage au sol
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Wiltz
- Année de construction
- 2021
- Terrain
- 1.400 m²
Cette section serait plus utile avec l’adresse. La connaissez-vous ?
Enregistré en privé sur votre profil, même sans compte permanent. Votre observation reste non vérifiée et ne remplace pas les faits de l’annonce. Conservée jusqu’à modification ou suppression du compte.
Secteur communal · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Wiltz
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché3
Pharmacie2
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés1
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Aucune position publique disponible.Au quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 6
- Lieu répertorié le plus proche
- Pharmacie Grotenrath · 160 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Pas encore mesuré: Crèche la plus proche · Arrêt de bus ou de tram le plus proche · Parc le plus proche · École la plus proche · Gare la plus proche
Chiffres officiels pour Wiltz — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 8.538
- 2026 · +2,7 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 5.253 €/m² (3.458 € – 8.933 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 33 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Nord
- commissariat le plus proche : Commissariat Ardennes (300 m)
Wiltz en chiffres
Distances indiquées par l'agence
- Pas encore demandé
- AM BACH 764
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Aucune position publique disponible.Écoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 10
- Lieu répertorié le plus proche
- Le Bonheur Wiltz · 320 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Aucune position publique disponible.Aire de jeux
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 3
- Lieu répertorié le plus proche
- SpillPark KAUL · 460 m
Trajets
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Wiltz, Kautebaacherstrooss · 70 m
- Wiltz, KautebaacherstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu70 m
- Wiltz, CliniqueArrêt de transport · Mobiliteit.lu130 m
- Wiltz, PostArrêt de transport · Mobiliteit.lu130 m
- Wiltz, LannArrêt de transport · Mobiliteit.lu310 m
- Wiltz, HuuschteweeArrêt de transport · Mobiliteit.lu400 m
- Wiltz, BrandbauArrêt de transport · Mobiliteit.lu410 m
- Wiltz, WéinebeerigArrêt de transport · Mobiliteit.lu410 m
- Wiltz, Belle VueArrêt de transport · Mobiliteit.lu420 m
- Wiltz, Gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu460 m
- Wiltz, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu470 m
- Wiltz, PompjeesbauArrêt de transport · Mobiliteit.lu560 m
- Wiltz, Huuschtewee/ParkingArrêt de transport · Mobiliteit.lu640 m
- Wiltz, Lycée du NordArrêt de transport · Mobiliteit.lu760 m
- Wiltz, BastnacherstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu760 m
- Weidingen, Wegdicher BréckArrêt de transport · Mobiliteit.lu830 m
- Wiltz, AneschbaachArrêt de transport · Mobiliteit.lu870 m
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu