Énergie
A
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- Prix demandé
- 1.090.000 €
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 226 m²
- Classe énergétique
- A
5% sous la médiane communale au m²60 annonces comparables
- Terrasse
- Terrasse sur le toit
- Balcon
- Jardin
- Jardin privatif
Description
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La description de l’agence, mot pour motA DECOUVRIR !!! Superbe maison ressent proposant 3 « côtés libres », disposant de +/- 225,8 m2 habitable sur +/- 3.60 ares de terrain privatif, comprenant : Au sous-sol : - Hall d'accueil avec des armoire encastrais. - Espace cave. - Chaufferie. - Double Garage. - Salle de douche Au 1er étage : - Hall. - Salle de bain avec WC. - Grand salon et salle à manger donnant à une terrasse de +/- 18 m2 avec superbe vue sans vis à vis. - Grande Cuisine équipée séparée avec débarras. Au deuxième étage : - Hall d'étage. - 3 grande chambres à coucher. - WC avec possibilité de faire une dousche - Bureau. Au dernière étage : - Une suite parentale avec espace dressing donnant vers une terrasse de +/-30m2 avec vue magnifique et une salle de douche privative. Plusieurs emplacements extérieurs complète ce magnifique maison. Classe énergétique AA : Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ...
A DECOUVRIR !!! Superbe maison ressent proposant 3 « côtés libres », disposant de +/- 225,8 m2 habitable sur +/- 3.60 ares de terrain privatif, comprenant :
Au sous-sol : - Hall d'accueil avec des armoire encastrais. - Espace cave. - Chaufferie. - Double Garage. - Salle de douche Au 1er étage : - Hall. - Salle de bain avec WC. - Grand salon et salle à manger donnant à une terrasse de +/- 18 m2 avec superbe vue sans vis à vis. - Grande Cuisine équipée séparée avec débarras.
Au deuxième étage : - Hall d'étage. - 3 grande chambres à coucher. - WC avec possibilité de faire une dousche - Bureau.
Au dernière étage : - Une suite parentale avec espace dressing donnant vers une terrasse de +/-30m2 avec vue magnifique et une salle de douche privative. Plusieurs emplacements extérieurs complète ce magnifique maison.
Classe énergétique AA : Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ...
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 1.090.000 €
- Surface habitable
- 225,8 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- EttelbruckPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A
- Chauffage
- Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 2023
- Terrain
- 360 m²
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Construction neuve
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- Prix affiché
- 1.090.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 360 m²
- Chambres
- 5 count
- Salles de bains
- 3 count
- Disponible à partir du
- immédiate
- Chauffage (source)
- Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Plan du bien
- Oui
- Vues (source)
- vue sans vis à vis, vue magnifique
- Équipements intérieurs (source)
- Hall d'accueil avec des armoire encastrais, Espace cave, Chaufferie, Grande Cuisine équipée séparée avec débarras, WC avec possibilité de faire une dousche, Bureau, Une suite parentale avec espace dressing, VMC double flux
- Équipements extérieurs (source)
- 3 « côtés libres », terrain privatif de +/- 3.60 ares, Double Garage, terrasse de +/- 18 m2, terrasse de +/- 30m2, Plusieurs emplacements extérieurs, Balcon, Jardin, volets électriques
- Places de stationnement
- 5 count
- Type de parking (source)
- indoor, outdoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Non
- Vitrage
- triple
- Cuisine équipée
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Terrasse sur le toit
- Jardin
- Jardin privatif
- Bureau à domicile
- Triple vitrage
Pièces, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 1.090.000 €
- Au m²
- 4.827 €
- Médiane communale / m²
- 5.071 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 1.090.000 €
1.113.155 € – 1.229.839 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 1.113.155 € – 1.229.839 €
- Estimation datée du
- 5 nov. 2026
- Écart à la médiane communale
- -4,8%
- Annonces comparables
- 60
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 1.113.155 € – 1.229.839 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 43% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 1.090.000 €
- 19 oct. 2026 · 1.090.000 €
- jours sur ChatHome
- 27
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 19 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- -4,8%
- Annonces comparables
- 60
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 214,9 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.090.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
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Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 1.090.000 €
- Montant emprunté
- 872.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A
Classe énergétique A
Chauffage: Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A
- Chauffage
- Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol
Non précisé: Classe thermique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Ettelbruck
- Année de construction
- 2023
- Terrain
- 360 m²
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Ettelbruck (à l’échelle de la commune ; emplacement exact du logement indisponible)
- Localité
- Ettelbruck
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché5
Pharmacie2
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés4
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeAu quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 11
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Ettelbruck — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 10.212
- 2026 · +0,6 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 1.532 € par mois · 22,4 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 75 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 6.651 €/m² (4.053 € – 9.234 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 57 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Nord
- commissariat le plus proche : Commissariat Ettelbruck
Ettelbruck en chiffres
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 10
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeAire de jeux
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 2
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone39 min
- KirchbergEstimation de zone34 min
- Cloche d'OrEstimation de zone39 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone44 min
- Belval / EschEstimation de zone49 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone39 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune15–62 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune10–58 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune15–63 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune20–68 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune25–73 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune16–63 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune36–99 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune50–111 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune56–121 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune48–110 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune62–125 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune12–60 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune7–55 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune12–60 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune16–64 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune22–70 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune12–60 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune15–62 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune10–58 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune15–63 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune20–68 min
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- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune16–63 min
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- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune9–56 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune14–62 min
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- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune23–70 min
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- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune16–63 min
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- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune62–125 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune25–104 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune43–122 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune45–124 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune39–118 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune67–144 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune54–135 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune107–131 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune40–101 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune54–113 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune57–126 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune52–112 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune69–127 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune27–102 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune45–122 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune50–127 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune41–116 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune67–143 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune56–131 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Ettelbruck, rue M. Rodange 39Arrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, rue M. RodangeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Cité Lopert 1Arrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Cité Patton 1Arrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Warken, LTEtt (Annexe)Arrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Warken, Rue de WelscheidArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Warken, Centre d'Education Diff.Arrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Warken, ChapelleArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Warken, Café KaellArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Warken, Cité Waarkdall 6Arrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Warken, Rue BourschterbachArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Warken, Cité WaarkdallArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Centre Hospitalier du NordArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Warken, Cité BourschterbachArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Warken, Rue de BurdenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Place du MarchéArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu