Énergie
C
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- Prix demandé
- 349.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 159 m²
- Classe énergétique
- C
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
Description
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La description de l’agence, mot pour motMaison À Vendre. Exclusivité Orpi Hagondange ! Située sur la commune de Vitry-Sur-Orne, nous vous invitons à découvrir cette charmante maison individuelle de 159m² pleine de potentiel. Bien entretenue et construite en 1974, elle saura vous séduire par sa fonctionnalité et ses possibilités. Les principaux atouts : ● Maison individuelle ● Environnement calme ● Parcelle de près de 5 ares ● Possibilité de créer un espace indépendant ● Jardin clôturé ● Deux terrasses ● Dépendances aménagées ● Panneaux photovoltaïques générant des revenus annuels. (entre 1500 et 1900 euros/an) Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités : Vous y trouverez : ● Une belle pièce de vie ● Une cuisine d’été ● Un bureau ou atelier ● Une salle d’eau avec WC ● Un accès direct à la terrasse et au jardin Grâce à sa configuration, ce niveau peut être aménagé selon vos besoins : ● Mini-appartement ● Espace pour accueillir un proche ● Chambre indépendante ● Bureau pour une activité professionnelle ● Espace de loisirs ou de télétravail. Les possibilités dépendront des aménagements souhaités et de leur faisabilité technique. Un étage confortable pour toute la famille : Il comprend : ● Trois chambres de 9,3 à 13 m² ● Une cuisine entièrement équipée ● Une salle de bains avec WC ● Un salon-salle à manger d’environ 35 m². Cet espace de vie offre une belle surface pour recevoir, partager les repas et profiter de moments en famille. Des équipements performants et rentables : La maison dispose de plusieurs équipements appréciables pour le confort et la maîtrise du budget. Les équipements : ● 8 panneaux photovoltaïques ● Chauffe-eau solaire ● Adoucisseur d’eau ● VMC à l’étage ● Isolation thermique extérieure complète ● Isolation intérieure au sous-sol ● Fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage. Côté extérieurs, le jardin présente une superficie d'environ 150 m², vous pourrez profiter de sa terrasse mais aussi de 2 dépendances, la première est équipée d'un four, la seconde est un atelier dédié à l'entretien et les activités en extérieur. A visiter sans tarder !
Maison À Vendre. Exclusivité Orpi Hagondange ! Située sur la commune de Vitry-Sur-Orne, nous vous invitons à découvrir cette charmante maison individuelle de 159m² pleine de potentiel. Bien entretenue et construite en 1974, elle saura vous séduire par sa fonctionnalité et ses possibilités.
Les principaux atouts : ● Maison individuelle ● Environnement calme ● Parcelle de près de 5 ares ● Possibilité de créer un espace indépendant ● Jardin clôturé ● Deux terrasses ● Dépendances aménagées ● Panneaux photovoltaïques générant des revenus annuels. (entre 1500 et 1900 euros/an) Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités :
Vous y trouverez : ● Une belle pièce de vie ● Une cuisine d’été ● Un bureau ou atelier ● Une salle d’eau avec WC ● Un accès direct à la terrasse et au jardin Grâce à sa configuration, ce niveau peut être aménagé selon vos besoins : ● Mini-appartement ● Espace pour accueillir un proche ● Chambre indépendante ● Bureau pour une activité professionnelle ● Espace de loisirs ou de télétravail. Les possibilités dépendront des aménagements souhaités et de leur faisabilité technique. Un étage confortable pour toute la famille :
Il comprend : ● Trois chambres de 9,3 à 13 m² ● Une cuisine entièrement équipée ● Une salle de bains avec WC ● Un salon-salle à manger d’environ 35 m². Cet espace de vie offre une belle surface pour recevoir, partager les repas et profiter de moments en famille. Des équipements performants et rentables : La maison dispose de plusieurs équipements appréciables pour le confort et la maîtrise du budget.
Les équipements : ● 8 panneaux photovoltaïques ● Chauffe-eau solaire ● Adoucisseur d’eau ● VMC à l’étage ● Isolation thermique extérieure complète ● Isolation intérieure au sous-sol ● Fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage. Côté extérieurs, le jardin présente une superficie d'environ 150 m², vous pourrez profiter de sa terrasse mais aussi de 2 dépendances, la première est équipée d'un four, la seconde est un atelier dédié à l'entretien et les activités en extérieur. A visiter sans tarder !
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 349.000 €
- Surface habitable
- 159 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Vitry-sur-OrnePosition approximative
- Classe énergie · isolation
- C
- Chauffage
- Chauffage central au gaz; chauffe-eau solaire
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1974
- Terrain
- 468 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 2.120 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 2.930 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2021
- DPE · classe énergie
- C
- Énergie finale
- 178 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 24 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 349.000 €
- Prix net vendeur
- 342.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 2,2 %
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 468 m²
- Pièces principales
- 6 count
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- Bon état
- Chauffage (source)
- Chauffage central au gaz; chauffe-eau solaire
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- gas
- Équipements intérieurs (source)
- Séjour de 61,05 m², Cuisine d’été, Salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée, Trois chambres de 9,3 à 13 m², Cuisine entièrement équipée, Salle de bains avec WC à l’étage, Salon-salle à manger d’environ 35 m², Adoucisseur d’eau, Chauffe-eau solaire, VMC à l’étage, Isolation intérieure au sous-sol
- Équipements extérieurs (source)
- Jardin clôturé d’environ 150 m², Deux terrasses, 2 dépendances aménagées, Première dépendance équipée d’un four, Deuxième dépendance : atelier dédié à l’entretien et les activités en extérieur, 8 panneaux photovoltaïques générant des revenus annuels (entre 1500 et 1900 euros/an), Isolation thermique extérieure complète, Garage, Place de parking
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Panneaux solaires
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Double vitrage
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 349.000 €
- Au m²
- 2.195 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 22 oct. 2026 · 349.000 €
- 31 oct. 2026 · 349.000 €
- jours sur ChatHome
- 23
- Vue pour la première fois
- 22 oct. 2026
- Source vérifiée
- 31 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 349.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
377.339 €
Droits et notaire (8,12 %): 28.339 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien377.339 €
Même prix au Luxembourg, frais connus374.929 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 3 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 28.339 €
Énergie
C
Classe énergétique C
Chauffage: Chauffage central au gaz; chauffe-eau solaire
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- C
- Chauffage
- Chauffage central au gaz; chauffe-eau solaire
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 3 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone76 min
- KirchbergEstimation de zone82 min
- Cloche d'OrEstimation de zone76 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone81 min
- Belval / EschEstimation de zone77 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone88 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune52–100 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune59–106 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune52–100 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune57–105 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune53–101 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune64–112 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune47–95 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune54–102 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune48–95 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune52–100 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune47–95 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune59–107 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune52–100 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune59–106 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune52–100 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune57–105 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune53–101 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune64–112 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune46–94 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune55–103 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune46–94 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune52–99 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune47–95 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune59–107 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune49–97 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune58–105 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune49–97 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune55–102 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–98 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune62–110 min
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