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Maison à vendre · Freudenburg
À PROXIMITÉ DE LA FRONTIÈRE LUXEMBOURGEOISE : BUNGALOW A+ DE 2017 DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL DE PREMIER CHOIX !
- Prix demandé
- 598.800 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 146 m²
- Classe énergétique
- A+
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
Description
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Objektbeschreibung FREUDENBURG: MODERNER BUNGALOW IN SONNIGER LAGE IN DER NÄHE VON LUXEMBURG! Besonderheiten: - Wohnen auf einer Ebene - Energieeffizienz: A+ - hochwertige Einbauküche - Grenznähe - Neubaugebiet Burgbungert - ruhige und sonnige Lage - Abendsonne genießen - Holzterrasse, nach Süd-West ausgerichtet - Garten mit eigenem Teich - Fernsicht - 2 Stellplätze in der Garage und 2 Freiplätze - 3 Schlafzimmer Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Allzweckraum, Schlafzimmer, großer Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer - 1 davon mit Zugang zur Terrasse. Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-/Wasser Wärmepumpe. Der Energieausweis ist vorhanden: A+ Lage FREUDENBURG, am Fuße des 439 m hohen Eiderbergs gelegen, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Südlich des Hauptortes verläuft die Landesgrenze zum Saarland. Freudenburg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Die Umgebung verfügt über eine große Anzahl von Wanderwegen. Die Luxemburger Landesgrenze liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in Orscholz, Saarburg oder Nennig. In der nahe gelegenen Stadt Saarburg finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen und gute Einkaufsmöglichkeiten. 11 km bis D-Saarburg 32 km bis D-Trier 15 km bis L-Remich/Schengen 37 km bis L-Kirchberg
Description du bien FREUDENBURG : BUNGALOW MODERNE DANS UN ENVIRONNEMENT ENSOLEILLÉ À PROXIMITÉ DE LUXEMBOURG ! Points forts : - Vie de plain-pied - Efficacité énergétique : A+ - Cuisine équipée de qualité - Proximité de la frontière - Nouveau quartier Burgbungert - Environnement calme et ensoleillé - Profitez du soleil du soir - Terrasse en bois orientée sud-ouest - Jardin avec son propre bassin - Vue dégagée - 2 places de stationnement dans le garage et 2 places extérieures - 3 chambres La distribution se présente comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, WC visiteurs, débarras, pièce polyvalente, chambre, grand espace séjour/salle à manger avec cuisine et accès à la terrasse, couloir, salle de bains, 2 chambres - dont 1 avec accès à la terrasse.
Équipement Les sols sont carrelés. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau.
Description complète
Le certificat de performance énergétique est disponible : A+ Situation FREUDENBURG, située au pied de l'Eiderberg, qui culmine à 439 m, est une commune locale de l'arrondissement de Trier-Saarburg en Rhénanie-Palatinat. La localité appartient à la Verbandsgemeinde de Saarburg.
La frontière régionale avec la Sarre s'étend au sud du centre de la localité. Freudenburg dispose d'un jardin d'enfants et d'une école primaire.
De nombreuses associations sportives et culturelles proposent des activités variées. Les environs disposent d'un grand nombre de sentiers de randonnée.
La frontière nationale luxembourgeoise se trouve à environ 15 minutes en voiture. Des arrêts de bus desservant la ligne transfrontalière "SaarLuxBus" se trouvent à Orscholz, Saarburg ou Nennig.
Dans la ville voisine de Saarburg, vous trouverez tous les types d'établissements scolaires, des services de santé développés et de bonnes possibilités de shopping. 11 km jusqu'à D-Saarburg 32 km jusqu'à D-Trier 15 km jusqu'à L-Remich/Schengen 37 km jusqu'à L-Kirchberg
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 598.800 €
- Surface habitable
- 146 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- FreudenburgPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A+
- Chauffage
- Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2017
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Bedarfsausweis
- Date d’expiration
- 22.10.2027
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- A+
- Énergie finale
- 25 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 598.800 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Honoraires d’agence inclus
- Non
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface utile
- 58 m²
- Surface du terrain
- 768 m²
- Pièces principales
- 4 count
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 1 count
- Étage
- 0 count
- Chauffage (source)
- Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- electricity
- Vues (source)
- Fernsicht
- Équipements intérieurs (source)
- Wohnen auf einer Ebene, hochwertige Einbauküche, Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Allzweckraum, großer Wohn-/Essbereich mit Küche, Die Böden sind mit Fliesen ausgestattet.
- Équipements extérieurs (source)
- Freistehend, Holzterrasse, nach Süd-West ausgerichtet, Garten mit eigenem Teich, Fernsicht, 2 Stellplätze in der Garage und 2 Freiplätze
- Type de parking (source)
- outdoor, indoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Espace de vie ouvert
- Maison basse énergie
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 598.800 €
- Au m²
- 4.101 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 598.800 €
- 19 oct. 2026 · 598.800 €
5 sept. 2026 · Immobilien Bart · 598.800 €
19 oct. 2026 · · 598.800 €
- jours sur ChatHome
- 27
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 19 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 598.800 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
628.740 €
Droits et notaire (5 %): 29.940 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien628.740 €
Même prix au Luxembourg, frais connus642.465 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 29.940 €
Énergie
A+
Classe énergétique A+
Chauffage: Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 22.10.2027
Vérifié
- Classe énergétique
- A+
- Chauffage
- Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Valable jusqu'au 22.10.2027
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Valable jusqu'au: 22.10.2027
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone46 min
- KirchbergEstimation de zone53 min
- Cloche d'OrEstimation de zone47 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone52 min
- Belval / EschEstimation de zone48 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone59 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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Tous les trajets enregistrés
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