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Appartement à vendre · Saarburg, Stadt
Saarburg : Votre nouveau chez-vous avec 3 balcons ensoleillés au-dessus des toits de Saarburg !
- Prix demandé
- 329.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 115 m²
- Classe énergétique
- G
- Étage
- 1
- Terrasse
- Balcon
- Balcon avec vue
- Garage
- Parking intérieur
Description
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Objekt-Nr.: MP0815 Manche Immobilien bieten vier Wände – diese Wohnung schenkt Ihnen ein Lebensgefühl. Schon beim ersten Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und ein traumhafter Fernblick schaffen ein Wohnambiente, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Hier verschmelzen modernes Wohnen, Großzügigkeit und Wohnqualität zu einem Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen herrlichen Blick über die umliegende Landschaft von Saarburg. Ob gemütliche Abende mit der Familie, gesellige Stunden mit Freunden oder entspannte Momente für sich selbst – hier entstehen Erinnerungen, die bleiben.… Gleich drei Balkone bieten Ihnen die Möglichkeit, den Tag immer wieder aus einer neuen Perspektive zu erleben. Genießen Sie Ihren ersten Kaffee in der Morgensonne, lassen Sie den Blick über die Weinberge schweifen oder verbringen Sie laue Sommerabende bei einem Glas Wein unter freiem Himmel. Jeder Balkon besitzt seinen eigenen Charme und erweitert Ihren Wohnraum auf ganz besondere Weise. Auch die moderne Einbauküche überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und zeitlosem Design. Sie wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags – ein Ort, an dem gemeinsam gekocht, gelacht und gelebt wird. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die ein stilvolles Homeoffice verwirklichen möchten. Helle Räume, angenehme Proportionen und eine harmonische Gestaltung schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Geborgenheit. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, großzügige Nutzflächen sowie die hervorragende Lage in Saarburg. Historischer Charme, hohe Lebensqualität und die schnelle Erreichbarkeit von Trier und Luxemburg machen diesen Standort besonders begehrt. Diese Wohnung ist weit mehr als eine Immobilie – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, einen traumhaften Ausblick und eine ausgezeichnete Lage miteinander verbinden möchten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Objekt-Nr. : MP0815 Certains biens immobiliers offrent 4 murs – cet appartement vous offre un art de vivre. Dès l'entrée, vous ressentez l'atmosphère particulière : des pièces baignées de lumière, un agencement bien pensé et une vue panoramique de rêve créent une ambiance de vie qui invite à s'installer et à se sentir bien.
Ici, habitat moderne, générosité et qualité de vie fusionnent pour former un foyer dont vous profiterez chaque jour à nouveau. L'espace salon et salle à manger ouvert constitue le cœur de l'appartement.
Description complète
De grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle généreuse et ouvrent une vue magnifique sur le paysage environnant de Saarburg. Qu'il s'agisse de soirées chaleureuses en famille, d'heures conviviales entre amis ou d'instants de détente pour soi – c'est ici que naissent des souvenirs durables.… Pas moins de 3 balcons vous offrent la possibilité de vivre la journée sous une nouvelle perspective.
Savourez votre premier café au soleil matinal, laissez votre regard errer sur les vignobles ou passez de douces soirées d'été autour d'un verre de vin à ciel ouvert. Chaque balcon possède son propre charme et prolonge votre espace de vie d'une façon tout à fait particulière.
La cuisine équipée moderne séduit également par une alliance réussie entre fonctionnalité et design intemporel. Elle devient rapidement le centre du quotidien – un lieu où l'on cuisine, rit et vit ensemble.
Les 3 chambres offrent suffisamment d'espace pour les familles, les couples ou tous ceux qui souhaitent aménager un bureau à domicile élégant. Des pièces lumineuses, des proportions agréables et un aménagement harmonieux créent une atmosphère de calme et de sécurité.
Cette offre attrayante est complétée par un garage, de généreuses surfaces utiles ainsi que l'excellent emplacement à Saarburg. Charme historique, haute qualité de vie et accès rapide à Trier et Luxemburg rendent ce lieu particulièrement recherché.
Cet appartement est bien plus qu'un bien immobilier – c'est un l
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 329.000 €
- Surface habitable
- 115 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Saarburg, StadtPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- G
- Chauffage
- Zentralheizung
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- 1
- Année de construction
- 1950
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Bedarfsausweis
- Date d’émission
- 19.11.2025
- Date d’expiration
- 19.11.2035
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- G
- Énergie finale
- 236 kWh/m2/year
- Énergie primaire
- 263 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 329.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Charges de copropriété
- 250 € / par mois
- Document
- Bedarfsausweis
- Statut du document
- provided
- Date d’émission du document
- 19.11.2025
- Date d’expiration du document
- 19.11.2035
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Ameublement
- Non meublé
- Pièces principales
- 4 count
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- neuwertig
- Étage
- 1 count
- Étages du bâtiment
- 4 count
- Chauffage (source)
- Zentralheizung
- Mode de chauffage
- Chauffage collectif
- Énergie de chauffage
- gas
- Plan du bien
- Oui
- Vues (source)
- Fernblick
- Équipements intérieurs (source)
- offen gestaltete Wohn- und Essbereich, Gäste-WC, Keller
- Équipements extérieurs (source)
- 3 Balkone, Überdachte Terrasse
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- box
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Vue depuis le balcon
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Balcon avec vue
- Espace de vie ouvert
- Bureau à domicile
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 329.000 €
- Au m²
- 2.861 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 329.000 €
- 31 oct. 2026 · 329.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 31 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 329.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
345.450 €
Droits et notaire (5 %): 16.450 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien345.450 €
Même prix au Luxembourg, frais connus353.509 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 3 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 16.450 €
Énergie
G
Classe énergétique G
Chauffage: Zentralheizung
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 19.11.2035
Vérifié
- Classe énergétique
- G
- Chauffage
- Zentralheizung
Valable jusqu'au 19.11.2035
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Valable jusqu'au: 19.11.2035
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 3 nov. 2026
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0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
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