Énergie
Non indiqué
Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.
Contacter →1 / 10
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Maison à vendre · Newel
NEWEL-BUTZWEILER – NOUVEAU PRIX – Maison individuelle à terminer soi-même
- Prix demandé
- 180.000 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 105 m²
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Cuisine équipée
- Baignoire
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Diese im Rohbau befindliche Immobilie sucht einen neuen Eigentümer, der noch seine eigenen Vorstellungen und Wünsche realisieren möchte. Das Einfamilienhaus befindet sich in Newel - Butzweiler in ruhiger Wohnlage. Begonnen wurde der Bau im Jahre 2022. Das Gebäude erfüllt die Voraussetzungen für KFW 55 Standard. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Eine moderne, nach heutigem energetischen Standard (KFW 55) erbaute Immobilie bietet Ihnen viel Potential Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Hier können Sie sich eine Wohlfühlimmobile gestalten. 105,18 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen und 3 Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung. Vom Eingang gelangen Sie in die geräumige Diele mit Treppenaufgang in das Erdgeschoss. Im Erdgeschoss wurde der Wohnbereich, bestehend aus großem Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zur vorgesehenen Terrasse errichtet. Eine Einbauküche wurde bereits bestellt und ist im Kaufpreis enthalten. Das Eingangsgeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, und ein großes Tageslichtbad mit Wanne + Dusche. Ein Hauswirtschafts- und Technikraum komplettiert diese Immobilie. Überzeugen sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem Angebot! Detaillierte Aufteilung finden Sie unter der Rubrik: Ausstattungsbeschreibung. Weitere Angaben finden Sie unter der Rubrik: Sonstige Angaben.
Ce bien immobilier actuellement à l’état de gros œuvre recherche un nouveau propriétaire souhaitant encore réaliser ses propres idées et souhaits. La maison individuelle se trouve à Newel - Butzweiler, dans un quartier résidentiel calme.
La construction a débuté en 2022. Le bâtiment répond aux exigences de la norme KFW 55.
Description complète
Le certificat de performance énergétique est en cours d’établissement. Construite selon les normes énergétiques modernes actuelles (KFW 55), cette propriété offre un grand potentiel pour réaliser vos rêves d’habitation.
Vous pouvez y aménager un bien où vous vous sentirez bien. 105,18 m² de surface habitable répartis sur 2 étages et 3 pièces sont à votre disposition. Depuis l’entrée, vous accédez au hall spacieux avec un escalier menant au rez-de-chaussée.
Au rez-de-chaussée, l’espace de vie, composé d’un grand séjour avec salle à manger, d’une cuisine attenante et d’un accès à la terrasse prévue, a été réalisé. Une cuisine équipée a déjà été commandée et est comprise dans le prix d’achat.
L’étage d’entrée comprend une chambre avec un dressing séparé ainsi qu’une grande salle de bains avec lumière naturelle, équipée d’une baignoire + douche. Un local buanderie et technique complète ce bien immobilier.
Venez vous convaincre de l’intérêt de cette offre lors d’une visite individuelle ! Vous trouverez la répartition détaillée sous la rubrique : Description des équipements.
Vous trouverez de plus amples informations sous la rubrique : Informations complémentaires.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
1 / 10
facade
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 180.000 €
- Surface habitable
- 105,2 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- NewelPosition approximative
- Chauffage
- Fußbodenheizung; Luftwärmepumpe
- Année de construction
- 2022
- Terrain
- 1.383 m²
- Terrasse
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- État de construction
- En construction
Fiche complète
- Type de certificat
- Bedarfsausweis
- Prix affiché
- 180.000 €
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- Energieausweis
- Statut du document
- declared available
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 105,18 m²
- Surface utile
- 26,53 m²
- Surface du terrain
- 1.383 m²
- Pièces principales
- 3 count
- Chambres
- 1 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- Rohbau
- Étages du bâtiment
- 2 count
- Chauffage (source)
- Fußbodenheizung; Luftwärmepumpe
- Équipements intérieurs (source)
- Eingang, Diele 9,58 m², Schlafzimmer 15,63 m², Ankleide 9,25 m², Tageslichtbad mit Dusche + Wanne 11,75 m², Hauswirtschaftsraum + Technik 12,75 m², Flur 2,28 m², WC 2,44 m², Wohn-Esszimmer 39,56 m², Küche mit EBK 12,71 m², Abstellraum 1,97 m², Boden Estrich, Abstellraum Ja, Kabel / Sat-TV Gerät Ja, Gäste WC Ja
- Équipements extérieurs (source)
- Terrasse und Gartenbereich sind vorbereitet, müssen jedoch noch angelegt werden, Rollladen Ja, Bauweise Massiv
- Jardin privé
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Maison basse énergie
Classe énergie · isolation, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 180.000 €
- Au m²
- 1.711 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 180.000 €
- 21 oct. 2026 · 180.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 180.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
189.000 €
Droits et notaire (5 %): 9.000 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien189.000 €
Même prix au Luxembourg, frais connus193.794 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 9.000 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Fußbodenheizung; Luftwärmepumpe
Non précisé: Classe énergétique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
Cette section serait plus utile avec l’adresse. La connaissez-vous ?
Enregistré en privé sur votre profil, même sans compte permanent. Votre observation reste non vérifiée et ne remplace pas les faits de l’annonce. Conservée jusqu’à modification ou suppression du compte.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone44 min
- KirchbergEstimation de zone40 min
- Cloche d'OrEstimation de zone45 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone49 min
- Belval / EschEstimation de zone55 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone43 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune21–68 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune16–64 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune21–69 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune25–73 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune31–79 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune19–67 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune64–130 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune48–111 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune64–129 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune51–107 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune18–65 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune13–61 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune18–66 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune22–70 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune28–76 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune16–63 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune21–68 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune16–64 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune21–69 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune25–73 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune31–79 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune19–67 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune20–67 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune15–62 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune20–67 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune22–70 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune28–76 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune16–64 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune21–69 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune16–64 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune21–69 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune24–72 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune30–78 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune18–66 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune64–130 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune48–111 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune64–129 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune51–107 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune60–143 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune51–129 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune68–143 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune48–126 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune59–144 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune52–143 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune47–144 min
property-location-commute-v2.12
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu