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- Prix demandé
- 135.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 91 m²
- Classe énergétique
- E
- Jardin
- Jardin privatif
- Cave
- Buanderie
- Cuisine équipée
Description
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La description de l’agence, mot pour motMaison de ville 91 m² 2 grandes chambres Combles aménageables Proche centre-ville Antoine PORTANTE a le plaisir de vous proposer cette maison idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, dans une rue à sens unique peu circulante. D'une surface habitable d'environ 91 m², elle est implantée sur un terrain de 1 are 49 et offre une configuration fonctionnelle avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée, Un salon-séjour, Une cuisine. Le premier étage propose deux grandes chambres de plus de 21 m² chacune, offrant de belles possibilités d'aménagement. Au-dessus, des combles d'environ 30 m² aménageables permettent d'envisager la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou suite parentale. A l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin, agrémenté d'un barbecue, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'une vaste cave, particulièrement pratique, comprenant une buanderie ainsi qu'un WC supplémentaire. Côté équipements, la chaudière et le ballon d'eau chaude ont été remplacés il y a environ un an, constituant un véritable atout pour le futur propriétaire. Les atouts Environ 91 m² habitables 2 chambres de plus de 21 m² Environ 40 m² de combles aménageables Terrain de 149 m² avec jardin et barbecue Grande cave avec buanderie et WC Chaudière et ballon récents Proximité du centre-ville Rue à sens unique et peu circulante Potentiel d'évolution intéressant Une maison offrant de beaux volumes et un potentiel supplémentaire grâce aux combles, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. A découvrir sans tarder. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maison de ville 91 m² 2 grandes chambres Combles aménageables Proche centre-ville Antoine PORTANTE a le plaisir de vous proposer cette maison idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, dans une rue à sens unique peu circulante. D'une surface habitable d'environ 91 m², elle est implantée sur un terrain de 1 are 49 et offre une configuration fonctionnelle avec de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée, Un salon-séjour, Une cuisine. Le premier étage propose deux grandes chambres de plus de 21 m² chacune, offrant de belles possibilités d'aménagement.
Description complète
Au-dessus, des combles d'environ 30 m² aménageables permettent d'envisager la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou suite parentale. A l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin, agrémenté d'un barbecue, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours.
La maison dispose également d'une vaste cave, particulièrement pratique, comprenant une buanderie ainsi qu'un WC supplémentaire. Côté équipements, la chaudière et le ballon d'eau chaude ont été remplacés il y a environ un an, constituant un véritable atout pour le futur propriétaire.
Les atouts Environ 91 m² habitables 2 chambres de plus de 21 m² Environ 40 m² de combles aménageables Terrain de 149 m² avec jardin et barbecue Grande cave avec buanderie et WC Chaudière et ballon récents Proximité du centre-ville Rue à sens unique et peu circulante Potentiel d'évolution intéressant Une maison offrant de beaux volumes et un potentiel supplémentaire grâce aux combles, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. A découvrir sans tarder. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 135.000 €
- Surface habitable
- 91 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- HayangePosition approximative
- Classe énergie · isolation
- E
- Chauffage
- chaudière
- Terrain
- 149 m²
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Diagnostic de performance énergétique
- Périmètre du certificat
- dwelling unit
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- E
- Prix affiché
- 135.000 €
- Prix net vendeur
- 125.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 8 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Honoraires d’agence inclus
- Non
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- Diagnostic de performance énergétique
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface utile
- 91 m²
- Surface du terrain
- 149 m²
- Pièces principales
- 3 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- Chauffage (source)
- chaudière
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- Un salon-séjour, 2 grandes chambres de plus de 21 m² chacune, combles aménageables, Grande cave avec buanderie et WC, Chaudière et ballon récents
- Équipements extérieurs (source)
- jardin, barbecue
- Jardin privé
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Espace de vie ouvert
- Poutres apparentes
Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 135.000 €
- Au m²
- 1.484 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 22 oct. 2026 · 135.000 €
- 22 oct. 2026 · 135.000 €
- jours sur ChatHome
- 23
- Vue pour la première fois
- 22 oct. 2026
- Source vérifiée
- 22 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 135.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
145.962 €
Droits et notaire (8,12 %): 10.962 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien145.962 €
Même prix au Luxembourg, frais connus145.482 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 10.962 €
Énergie
E
Classe énergétique E
Chauffage: chaudière
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- E
- Chauffage
- chaudière
- CO₂
- E
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone42 min
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- Cloche d'OrEstimation de zone43 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone48 min
- Belval / EschEstimation de zone45 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone55 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune18–66 min
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- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune24–71 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune21–69 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune31–78 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune47–136 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune60–142 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune67–142 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune14–62 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune21–69 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune15–63 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune20–67 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune18–65 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune26–74 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune18–66 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune25–73 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune19–66 min
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- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune54–139 min
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- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune57–138 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune53–143 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune57–141 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune66–143 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune55–143 min
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