Énergie
A
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- Prix demandé
- 820.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 94 m²
- Classe énergétique
- A
2% au-dessus de la médiane communale au m²54 annonces comparables
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Ascenseur
- Cuisine équipée
Description
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La description de l’agence, mot pour motRE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Junglinster, vous propose ce grand appartement en VEFA lumineux de 3 chambres à coucher, d'environ 94 m2, bien situé, mais au calme, rue de la Gare, au 2e étage d’une petite résidence calme livrable au 4e trimestre 2026, proche de toutes commodités. Profitez de ce bien fonctionnel, confortable, neuf et coquet avec de beaux volumes, avec un jardin privatif exclusif, en hauteur, à l’arrière de la résidence. IDÉAL POUR COUPLES ET JEUNES FAMILLES ! ! ! Cet appartement occupe 3 façades du bâtiment sur l’arrière du futur bâtiment. Il dispose de nombreuses entrées de lumière afin de profiter d’une grande luminosité naturelle et vous fera vous sentir comme dans un cocon. Il se compose actuellement (modifications possibles) de : - L’entrée qui se fait par un hall-couloir, qui dessert l’ensemble des pièces de l’appartement, depuis le hall d’entrée avec un WC invités, puis l’espace de nuit, pour finir dans la salle de vie - Un WC « invités » (+/-1,35m2) - 3 chambres à coucher (+/-10,80m2, +/-10,80m2 et +/-10,50m2) - Un salle de bain (+/-5,40m2) - Un grand espace de vie (+/-37m2), avec sa cuisine, ouvert sur l’extérieur sur 3 côtés donnant sur une grande terrasse (+/-35m2) et un jardin privatif (+/-237m2), en hauteur, à l’arrière du bâtiment - Une grande cave (+/-11m2) au rez-de-chaussée et deux emplacements dans le parking commun de la résidence, en sous-sol, complètent ce bien - Triple-vitrage aux fenêtres, vidéophone, ascenseur - Junglinster se trouve à quelques minutes en voiture du Kirchberg. Cet appartement est un des meilleurs produits de la résidence, notamment avec ses 3 façades et son jardin privatif en hauteur. La résidence se trouve au centre de Junglinster, avec toutes les commodités et les distractions à proximité (y compris la gare). Ce bien se trouve 19-21 rue de la Gare, 6117 Junglinster. Livraison prévue dernier trimestre 2026. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).
RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Junglinster, vous propose ce grand appartement en VEFA lumineux de 3 chambres à coucher, d'environ 94 m2, bien situé, mais au calme, rue de la Gare, au 2e étage d’une petite résidence calme livrable au 4e trimestre 2026, proche de toutes commodités. Profitez de ce bien fonctionnel, confortable, neuf et coquet avec de beaux volumes, avec un jardin privatif exclusif, en hauteur, à l’arrière de la résidence.
IDÉAL POUR COUPLES ET JEUNES FAMILLES ! ! ! Cet appartement occupe 3 façades du bâtiment sur l’arrière du futur bâtiment.
Description complète
Il dispose de nombreuses entrées de lumière afin de profiter d’une grande luminosité naturelle et vous fera vous sentir comme dans un cocon. Il se compose actuellement (modifications possibles) de : - L’entrée qui se fait par un hall-couloir, qui dessert l’ensemble des pièces de l’appartement, depuis le hall d’entrée avec un WC invités, puis l’espace de nuit, pour finir dans la salle de vie - Un WC « invités » (+/-1,35m2) - 3 chambres à coucher (+/-10,80m2, +/-10,80m2 et +/-10,50m2) - Un salle de bain (+/-5,40m2) - Un grand espace de vie (+/-37m2), avec sa cuisine, ouvert sur l’extérieur sur 3 côtés donnant sur une grande terrasse (+/-35m2) et un jardin privatif (+/-237m2), en hauteur, à l’arrière du bâtiment - Une grande cave (+/-11m2) au rez-de-chaussée et deux emplacements dans le parking commun de la résidence, en sous-sol, complètent ce bien - Triple-vitrage aux fenêtres, vidéophone, ascenseur - Junglinster se trouve à quelques minutes en voiture du Kirchberg.
Cet appartement est un des meilleurs produits de la résidence, notamment avec ses 3 façades et son jardin privatif en hauteur. La résidence se trouve au centre de Junglinster, avec toutes les commodités et les distractions à proximité (y compris la gare).
Ce bien se trouve 19-21 rue de la Gare, 6117 Junglinster. Livraison prévue dernier trimestre 2026.
Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 820.000 €
- Surface habitable
- 94 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Junglinster
- Classe énergie · isolation
- A
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2024
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- En construction
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- Prix affiché
- 820.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 820.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 2.400 € / par an
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 1
- Disponible à partir du
- 2025-11-30
- État du bien (source)
- neuf
- Jardin privé
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Jardin
- Oui
- Jardin privatif
Pièces, Chauffage, Parking, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 820.000 €
- Au m²
- 8.723 €
- Médiane communale / m²
- 8.586 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 820.000 €
853.877 € – 929.754 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 853.877 € – 929.754 €
- Estimation datée du
- 9 oct. 2026
- Écart à la médiane communale
- +1,6%
- Annonces comparables
- 54
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 853.877 € – 929.754 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 26 juil. 2026 · 820.000 €
- 30 sept. 2026 · 820.000 €
- jours sur ChatHome
- 112
- Vue pour la première fois
- 26 juil. 2026
- Source vérifiée
- 30 sept. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +1,6%
- Annonces comparables
- 54
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 95,5 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 820.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 820.000 €
- Montant emprunté
- 656.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A
Classe énergétique A
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A
Non précisé: Classe thermique · Chauffage
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Junglinster
- Année de construction
- 2024
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
- Bruit routier
- Rien de cartographié
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- Rien de cartographié
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Junglinster
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché3
Pharmacie1
Centre commercial2
Cafés1
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 7
- Lieu répertorié le plus proche
- VOLIO · 150 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
30 sept. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 6 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 2 min30 départs par heure en semaine le matin
- Parc le plus proche
- 4 min
- École la plus proche
- 6 min
- Gare la plus proche
- 78 min
Zone inondable
Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Junglinster — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 9.139
- 2026 · +1,2 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 1.783 € par mois · 31,4 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 48 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 7.737 €/m² (5.260 € – 9.441 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 24 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Centre-Est
- commissariat le plus proche : Commissariat Ernz (2,4 km)
Junglinster en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
30 sept. 2026
- Supermarché3Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie1Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants10Rayon de recherche: 1 km
- Cafés1Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne1Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport4Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux13Rayon de recherche: 1 km
- Écoles1· 6 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche2· 6 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc5· 4 min à piedRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 7
- Lieu répertorié le plus proche
- École Loupesch · 440 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementTerrain de football
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 2
- Lieu répertorié le plus proche
- FC Jeunesse Junglinster · 1,1 km
Trajets
- Trajets enregistrés
- 30 sept. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-Gare29 min
- Kirchberg24 min
- Cloche d'Or29 min
- Luxembourg-Ville35 min
- Belval / Esch39 min
- Aéroport du Findel29 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien28–29 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien24–25 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien29–30 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien34–35 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien38–39 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien29–30 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien46–51 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien42–47 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien62–69 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien52–60 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien87–101 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien32–36 min
Tous les trajets enregistrés
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- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien19–20 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien25–26 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien29–30 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien35–36 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien23–24 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien28–29 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien24–25 min
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- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien62–63 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien43–44 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien45–47 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien42–46 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien59–67 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien43–61 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien93–97 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien32–34 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien52–54 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien38–40 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien61–70 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien56–69 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien83–95 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien43–55 min
property-location-commute-v2.5
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 14
- Arrêt répertorié le plus proche
- Junglinster, Op der Gare · 170 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 2 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 78 min
30 départs par heure en semaine le matin.
- Junglinster, Op der GareArrêt de transport · Mobiliteit.lu170 m
- Junglinster, Rue de la GareArrêt de transport · Mobiliteit.lu190 m
- Junglinster, Um LeiArrêt de transport · Mobiliteit.lu370 m
- Junglinster, GemengArrêt de transport · Mobiliteit.lu640 m
- Junglinster, Um ReilandArrêt de transport · Mobiliteit.lu750 m
- Junglinster, Op de FréinenArrêt de transport · Mobiliteit.lu860 m
- Junglinster, Lënster LycéeArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,1 km
- Gonderange, MierchenArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,3 km
- Junglinster, Um RadioArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,4 km
- Junglinster, P+RArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,5 km
- Gonderange, EeschëlerstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,9 km
- Gonderange, Op der GareArrêt de transport · Mobiliteit.lu2 km
- Gonderange, Op der BréckArrêt de transport · Mobiliteit.lu2 km
- Gonderange, SchoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu2 km
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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