Énergie
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 399.000 €
- Balcon
Description
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La description de l’agence, mot pour motTransformez vos Rêves en Réalité au Cœur de la Ville ! Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle au centre de la ville, à quelques pas de la gare. Cet immeuble, autrefois un ancien dépôt, offre un immense potentiel pour une réhabilitation totale et se dévoile comme un véritable trésor urbain. Caractéristiques : Emplacement de Choix : L'emplacement de cet immeuble est tout simplement inégalé. Situé à proximité de la gare, il offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux restaurants et à toutes les commodités de la ville. Espace Illimité : Avec une surface de 500 m² exploitable, cet immeuble offre un espace considérable pour concrétiser vos rêves. La flexibilité de l'espace vous permet de donner vie à vos projets, que ce soit la création de deux magnifiques lofts avec terrasse et patio, des garages et des dépendances, ou même l'aménagement d'un siège social et de bureaux de prestige. Permis Accepté : Le permis de réhabilitation a été accepté, vous permettant de commencer votre projet sans attendre. Cette opportunité unique est prête à être saisie. Dossier Complet en Agence : Notre équipe dispose d'un dossier complet qui vous aidera à explorer les nombreuses possibilités offertes par cet immeuble. Nous sommes là pour vous guider à chaque étape du processus.
Transformez vos Rêves en Réalité au Cœur de la Ville ! Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle au centre de la ville, à quelques pas de la gare. Cet immeuble, autrefois un ancien dépôt, offre un immense potentiel pour une réhabilitation totale et se dévoile comme un véritable trésor urbain.
Caractéristiques :
Emplacement de Choix : L'emplacement de cet immeuble est tout simplement inégalé. Situé à proximité de la gare, il offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux restaurants et à toutes les commodités de la ville.
Espace Illimité : Avec une surface de 500 m² exploitable, cet immeuble offre un espace considérable pour concrétiser vos rêves. La flexibilité de l'espace vous permet de donner vie à vos projets, que ce soit la création de deux magnifiques lofts avec terrasse et patio, des garages et des dépendances, ou même l'aménagement d'un siège social et de bureaux de prestige.
Permis Accepté : Le permis de réhabilitation a été accepté, vous permettant de commencer votre projet sans attendre. Cette opportunité unique est prête à être saisie. Dossier Complet en Agence : Notre équipe dispose d'un dossier complet qui vous aidera à explorer les nombreuses possibilités offertes par cet immeuble. Nous sommes là pour vous guider à chaque étape du processus.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Immeuble
- Prix
- 399.000 €
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- MetzPosition approximative
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Prix affiché
- 399.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Statut urbanistique
- accepté
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Type de bien
- Immeuble de plusieurs logements
- Surface utile
- 500 m²
- État du bien (source)
- potentiel pour une réhabilitation totale
- Balcon
- Oui
Pièces, Chambres, Salles de bain, Surface habitable, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 399.000 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 399.000 €
- 21 oct. 2026 · 399.000 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Évolution des prix indisponible pour ce type de bien.
Prix par communeL’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 399.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
431.399 €
Droits et notaire (8,12 %): 32.399 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien431.399 €
Même prix au Luxembourg, frais connus428.479 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 32.399 €
Énergie
ABCDEFG
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone56 min
- KirchbergEstimation de zone63 min
- Cloche d'OrEstimation de zone56 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone61 min
- Belval / EschEstimation de zone59 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone68 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune32–80 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune32–80 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune37–85 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune35–83 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–92 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune71–133 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune29–77 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune36–84 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune30–77 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune34–82 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune32–80 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune41–89 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune32–80 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune32–80 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune37–85 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune35–83 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–92 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune27–75 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune36–83 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune27–75 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune32–80 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune29–77 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune40–88 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune29–76 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune37–85 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune29–76 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune34–82 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune31–78 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune42–90 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune71–133 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune63–139 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune61–143 min
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