Bureau Immobilier Feltes

À vendre · Belair, Luxembourg, Luxembourg

760.000 €

• Appartement
• 1 chambres
• 1 salles de bain
• 70 m²

D’après les éléments disponibles de l’annonce, 5 données essentielles sur 5 sont reliées à la source. Cela ne mesure pas l’exhaustivité des coûts. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 10 septembre 2026.

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente ce charmante appartement situé au 1e étage d’une petite résidence de seulement 4 unités, idéalement implantée à Belair, l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-ville. D’une surface habitable d’environ 70 m², ce bien séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux. Il se compose comme suit : - un hall d’entrée accueillant - un agréable séjour baigné de lumière naturelle - une cuisine séparée et entièrement équipée - une chambre à coucher confortable - une salle de bains avec une baignoire et une douche - un WC séparé Une cave privative complète ce bien. Points forts supplémentaires : - Chaudière individuelle par logement - Compteurs séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité - Seule la consommation électrique des parties communes est répartie - Actuellement loué à 1 600 €/mois Environnement : Idéalement situé à Belair, l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-ville, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable alliant calme résidentiel et proximité du centre-ville. Commerces, restaurants, écoles, transports en commun et autres commodités sont accessibles à quelques minutes seulement. Disponibilité : à convenir Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet www.feltes.lu, où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente ce charmante appartement situé au 1e étage d’une petite résidence de seulement 4 unités, idéalement implantée à Belair, l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-ville. D’une surface habitable d’environ 70 m², ce bien séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux. Il se compose comme suit : - un hall d’entrée accueillant - un agréable séjour baigné de lumière naturelle - une cuisine séparée et entièrement équipée - une chambre à coucher confortable - une salle de bains avec une baignoire et une douche - un WC séparé Une cave privative complète ce bien. Points forts supplémentaires : - Chaudière individuelle par logement - Compteurs séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité - Seule la consommation électrique des parties communes est répartie - Actuellement loué à 1 600 €/mois Environnement : Idéalement situé à Belair, l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-ville, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable alliant calme résidentiel et proximité du centre-ville. Commerces, restaurants, écoles, transports en commun et autres commodités sont accessibles à quelques minutes seulement.Disponibilité : à convenir Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux.Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses.Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet www.feltes.lu, où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { let text = document.getElementById('descriptionFromCMS').textContent || document.getElementById('descriptionFromCMS').innerText; text = text.trim(); let formatted = text // 1. MAIN SECTION HEADERS - Bold and add breaks .replace(/\s*(Composition\s*:)/gi, '<br><br><strong>$1</strong><br>') .replace(/\s*(Description du bien)/gi, '<br><br><strong>$1</strong><br>') .replace(/\s*(Extérieur\s*:)/gi, '<br><br><strong>$1</strong><br>') .replace(/\s*(Prestations haut de gamme\s*:)/gi, '<br><br><strong>$1</strong><br>') .replace(/\s*(Situation et environnement\s*:)/gi, '<br><br><strong>$1</strong>') // 2. FLOOR LEVELS - Bold and add breaks .replace(/\s*(Rez-de-chaussée\s*:)/gi, '<br><br><strong>$1</strong><br>') .replace(/\s*(1er étage\s*:)/gi, '<br><br><strong>$1</strong><br>') .replace(/\s*(2ème étage\s*:)/gi, '<br><br><strong>$1</strong><br>') .replace(/\s*(3ème étage\s*:)/gi, '<br><br><strong>$1</strong><br>') .replace(/\s*(Premier étage\s*:)/gi, '<br><br><strong>$1</strong><br>') .replace(/\s*(Deuxième étage\s*:)/gi, '<br><br><strong>$1</strong><br>') .replace(/\s*(Sous-sol\s*:)/gi, '<br><br><strong>$1</strong><br>') .replace(/\s*(Sous-sol \/ Rez-de-jardin\s*:)/gi, '<br><br><strong>$1</strong><br>') // 3. COMPOSITION INTROS - Add break after colon .replace(/(se compose de trois ailes[^:]*:)/gi, '$1<br><br>') .replace(/(réparties sur trois niveaux\s*:)/gi, '$1<br><br>') // 4. PARAGRAPH STARTERS - ONLY after a period (end of sentence) .replace(/\.\s+(Ce confortable appartement)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(Cet appartement)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(Cette résidence)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(Cette maison)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(L'appartement offre)/gi, '.<br><br>L\'appartement offre') .replace(/\.\s+(Ce niveau comprend)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(Ce niveau dispose)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(Ce niveau inclut)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(La cuisine séparée)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(De plus,)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(L'aile gauche)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(Entourées de verdure)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(Cette maison unique)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(Située dans)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(Useldange est bien)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(L'immeuble est)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(Accès très facile)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(Sur le plan scolaire)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(Le Lycée)/gi, '.<br><br>$1') // 5. FEATURES - ONLY after a period .replace(/\.\s+(Une cave privative)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(Une cave)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(Un emplacement)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(Des places de stationnement)/gi, '.<br><br>$1') // 6. DIVERS SECTION .replace(/\s*(Divers\s*:)/gi, '<br><br><strong>$1</strong><br>') // 7. AVAILABILITY .replace(/\s*(Disponibilité\s*:)/gi, '<br><br><strong>$1</strong> ') // 8. RENTAL CONDITIONS .replace(/\s*(Condition de bail\s*:)/gi, '<br><br><strong>$1</strong><br>') .replace(/(Contrat de bail\s*:)/gi, 'Contrat de bail : ') .replace(/\s*(Non-fumeur)/gi, '<br>$1') .replace(/\s*(Animaux\s*:)/gi, '<br>$1') .replace(/\s*(Garantie de bail\s*:)/gi, '<br>$1') .replace(/\s*(Commission d'agence\s*:)/gi, '<br>$1') // 9. CLOSING PARAGRAPHS - ONLY after periods or at start .replace(/\.\s+(Merci de nous contacter)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(Pour plus d'informations)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(Nous sommes également)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(Nous restons également)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(Veuillez également)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(Pour consulter)/gi, '.<br><br>$1') .trim(); document.getElementById('descriptionDisplay').innerHTML = formatted; });