Énergie
C
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- Prix demandé
- 529.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 142 m²
- Classe énergétique
- C
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
Description
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La description de l’agence, mot pour motSituée à Apach au pays des trois frontières à proximité immédiate du Luxembourg et de l'Allemagne cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2005 et entièrement rénovée en 2021 cette maison développe une surface habitable de 141,85 m² et est implantée sur un terrain de 7 ares 48 centiares entièrement clos et sans vis à vis à l'arrière L'habitation s'ouvre sur une belle entrée avec placard intégré donnant accès à un salon-séjour traversant carrelé de 32,44 m² bénéficiant d'un bow window sur la façade avant et d'une porte fenêtre à l'arrière menant directement à une terrasse de 28 m² parfaitement exposée. La cuisine ouverte entièrement équipée dispose elle aussi d'un accès direct à la terrasse et au jardin, un wc séparé situé dans l'entrée complète ce niveau. Sur le demi niveau l'espace nuit se compose de trois chambres à coucher parquetées ainsi que d'une salle de bain familiale avec grande douche et un second wc. Au niveau supérieur un espace mezzanine mansardé de 26 m² surplombe le séjour et accueille un salon privé ainsi qu'un dégagement donnant sur une fenêtre à demi-lune idéal pour l'installation d'un bureau ou d'un espace jeux. En annexes la maison dispose d'une buanderie de 10 m² et d'un double garage avec double portes motorisées permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules ainsi qu'un espace atelier avec porte de service menant au jardin. À l'arrière de la propriété le jardin arboré sans vis à vis est agrémenté d'un cabanon et d'une balançoire avec une vue dégagée sur les champs et la nature environnante. À l'avant une large allée entièrement aménagée permet le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'une bute paysager avec escalier donnant vers l'entrée de la propriété. La maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation de marque Viessmann. Un bien clé en main contemporain et idéal pour une famille recherchant le calme tout en restant à deux pas des frontières. A SAISIR !
Située à Apach au pays des trois frontières à proximité immédiate du Luxembourg et de l'Allemagne cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2005 et entièrement rénovée en 2021 cette maison développe une surface habitable de 141,85 m² et est implantée sur un terrain de 7 ares 48 centiares entièrement clos et sans vis à vis à l'arrière L'habitation s'ouvre sur une belle entrée avec placard intégré donnant accès à un salon-séjour traversant carrelé de 32,44 m² bénéficiant d'un bow window sur la façade avant et d'une porte fenêtre à l'arrière menant directement à une terrasse de 28 m² parfaitement exposée.
La cuisine ouverte entièrement équipée dispose elle aussi d'un accès direct à la terrasse et au jardin, un wc séparé situé dans l'entrée complète ce niveau. Sur le demi niveau l'espace nuit se compose de trois chambres à coucher parquetées ainsi que d'une salle de bain familiale avec grande douche et un second wc.
Description complète
Au niveau supérieur un espace mezzanine mansardé de 26 m² surplombe le séjour et accueille un salon privé ainsi qu'un dégagement donnant sur une fenêtre à demi-lune idéal pour l'installation d'un bureau ou d'un espace jeux. En annexes la maison dispose d'une buanderie de 10 m² et d'un double garage avec double portes motorisées permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules ainsi qu'un espace atelier avec porte de service menant au jardin.
À l'arrière de la propriété le jardin arboré sans vis à vis est agrémenté d'un cabanon et d'une balançoire avec une vue dégagée sur les champs et la nature environnante. À l'avant une large allée entièrement aménagée permet le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'une bute paysager avec escalier donnant vers l'entrée de la propriété.
La maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation de marque Viessmann. Un bien clé en main contemporain et idéal pour une famille recherchant le calme tout en restant à deux pas des frontières.
A SAISIR !
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 529.000 €
- Surface habitable
- 141,9 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- ApachPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- C
- Chauffage
- chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation de marque Viessmann; radiateurs
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 2005
- Terrain
- 748 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- DPE
- Date d’émission
- 26/01/2026
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 1.280 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 1.860 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- D
- Énergie primaire
- 142 kWh/m2/year
- Énergie finale
- 138 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 25 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 529.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- Diagnostics énergétiques
- Statut du document
- provided
- Date d’émission du document
- 26/01/2026
- Document
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
- Statut du document
- declared available
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 141,85 m²
- Surface du terrain
- 748 m²
- Surface de rangement
- 10 m²
- Pièces principales
- 6 count
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- Très bon
- Chauffage (source)
- chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation de marque Viessmann; radiateurs
- Année de rénovation
- 2021
- Vues (source)
- vue dégagée sur les champs et la nature environnante
- Style architectural (source)
- contemporain
- Équipements intérieurs (source)
- entrée avec placard intégré, salon-séjour traversant carrelé avec bow window et porte fenêtre, cuisine ouverte entièrement équipée, wc séparé situé dans l'entrée, trois chambres à coucher parquetées, salle de bain familiale avec grande douche et un second wc, espace mezzanine mansardé de 26 m², salon privé, dégagement donnant sur une fenêtre à demi-lune, buanderie de 10 m², double garage avec double portes motorisées, espace atelier avec porte de service menant au jardin, chambre d'enfant avec lit, commode, étagères à jouets, volets et radiateur
- Équipements extérieurs (source)
- terrain entièrement clos et sans vis à vis à l'arrière, terrasse de 28 m², jardin arboré sans vis à vis, cabanon, balançoire, vue dégagée sur les champs et la nature environnante, large allée entièrement aménagée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, bute paysager avec escalier donnant vers l'entrée de la propriété
- Places de stationnement
- 4 count
- Type de parking (source)
- Extérieur, Couvert, Garage Double
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Surface extérieure privée
- 28 m²
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 529.000 €
- Au m²
- 3.729 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 23 oct. 2026 · 529.000 €
- 23 oct. 2026 · 529.000 €
- jours sur ChatHome
- 23
- Vue pour la première fois
- 23 oct. 2026
- Source vérifiée
- 23 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 529.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
571.955 €
Droits et notaire (8,12 %): 42.955 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien571.955 €
Même prix au Luxembourg, frais connus567.709 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 42.955 €
Énergie
C
Classe énergétique C
Chauffage: chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation de marque Viessmann; radiateurs
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- C
- Chauffage
- chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation de marque Viessmann; radiateurs
- CO₂
- D
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone36 min
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- Cloche d'OrEstimation de zone37 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone42 min
- Belval / EschEstimation de zone38 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone49 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune13–60 min
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- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune13–61 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune18–66 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune15–62 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune25–73 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune9–57 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune16–64 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune10–58 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune15–62 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune11–59 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune21–69 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune13–60 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune19–67 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune13–61 min
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- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune10–57 min
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- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune12–59 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune20–68 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune12–59 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune17–65 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune12–60 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune25–73 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune71–144 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune90–114 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune89–113 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune96–120 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune104–129 min
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