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Maison à vendre · Amblève

Maison en vente à Amel

Prix demandé
265.000 €
Chambres
4
Salles de bain
1
Surface habitable
118 m²
  • Terrasse
  • Jardin
  • Jardin privatif
  • Garage
  • Parking intérieur

Description

Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.

La description de l’agence, mot pour mot

Située dans un cadre calme et proche de la nature à Born, cette maison individuelle vous attend sur un terrain exceptionnellement spacieux de 1 884 m². Construite en 1965, la maison séduit par sa construction solide, son agencement fonctionnel ainsi que son grand potentiel d’aménagement pour les familles, les amoureux de la nature ou les acheteurs qui accordent de l’importance à l’espace et à l’intimité.

D’une surface habitable d’environ 118 m², la propriété offre quatre chambres. Les pièces à vivre lumineuses créent une atmosphère agréable, tandis que le parquet en bois véritable de grande qualité confère aux pièces un charme et une chaleur supplémentaires.

Description complète

La vue dégagée et imprenable à l’arrière de la maison constitue un atout particulier. Le vaste jardin invite à la détente, aux jeux ou au jardinage et offre de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé.

La terrasse d’environ 11 m² est l’endroit idéal pour profiter du cadre verdoyant. Des dépendances pratiques et de nombreux espaces de rangement complètent l’offre : une remise d’environ 70 m² de surface utile offre suffisamment d’espace pour un atelier, un espace de loisirs ou un espace de stockage.

De plus, la propriété dispose d’un garage pour deux véhicules ainsi que de caves spacieuses. Caractéristiques de l’espace et de l’équipement : – Maison individuelle – Année de construction : 1965 – Terrain : env. 1 884 m² – Surface habitable : env. 118 m² – 4 chambres – Parquet en bois massif – Terrasse d’env. 11 m² – Vastes pièces en sous-sol – Garage pour 2 véhicules – Remise d’env. 70 m² de surface utile – Vue dégagée sur les prairies et les champs à l’arrière – Quartier résidentiel calme à Born Une maison au fort potentiel, nichée dans un cadre verdoyant et dotée d’un terrain offrant tout l’espace nécessaire pour réaliser vos rêves d’habitation.

Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.

1 / 12

facade

Photo originale de l’annonce

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Tous les faits

Tous les faits

L’essentiel du logement

Type de bien
Maison
Prix
265.000 €
Surface habitable
118 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
Type d’annonce
À vendre
Localisation
AmblèvePosition approximative
Parking
Parking intérieur
Année de construction
1965
Terrain
1.884 m²
Terrasse
Oui
Garage
Oui
Cave
Oui
État de construction
Bâtiment existant

Fiche complète

Prix affiché
265.000 €
Base du prix
Prix demandé

Équipements

Type d’offre
À vendre
Surface habitable
117,98 m²
Surface du terrain
1.884 m²
Surface de rangement
70 m²
Chambres
4 count
Salles de bains
1 count
Vues (source)
prairies et champs
Équipements intérieurs (source)
Pièces à vivre lumineuses, Caves spacieuses, Parquet en bois massif, Vastes pièces en sous-sol, Entrée 7.39 m², Salon 26.59 m², Cuisine 13.32 m², Chambre 13.93 m², Chambre 9.78 m², Toilettes 1.63 m², Salle de bains 4.60 m², Bureau 7.71 m², Couloir 1.00 m², Couloir 3.93 m², Chambre 13.52 m², Chambre 14.03 m², Buanderie 14.21 m², Local technique 17.57 m², Couloir 5.83 m², Cave 16.91 m², Cave 5.57 m²
Équipements extérieurs (source)
Terrasse d’environ 11 m², Garage pour 2 véhicules, Remise d’environ 70 m² de surface utile, Vue dégagée sur les prairies et les champs à l’arrière, Le vaste jardin, Terrasse 11.71 m², Garage 42.00 m²
Places de stationnement
2 count
Type de parking (source)
indoor
Stationnement
Oui
Parking intérieur
Oui
Jardin privé
Oui
Surface extérieure privée
11,71 m²
Rangement
Oui
Cuisine équipée
Oui
Buanderie
Oui
Baignoire
Oui
WC séparé
Oui
Jardin
Jardin privatif
Poutres apparentes
Bureau à domicile

Pièces, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.

Prix

Prix demandé
265.000 €
Au m²
2.246 €
Pas encore d’estimation de prix pour ce logement.

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.

Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.

Source et méthode
  1. 21 oct. 2026 · 265.000 €
  2. 21 oct. 2026 · 265.000 €
jours sur ChatHome
25
Vue pour la première fois
21 oct. 2026
Source vérifiée
21 oct. 2026
Changements enregistrés
0

Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.

2005-Q1 · 118 611 €

Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.

Source et méthode
Belgique (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2005-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Dernier point provisoireSource: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.

Prix demandé265.000 €

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Prix demandé
265.000 €

Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.

Financement

Coût d'achat indicatif

298.125 €

Droits et notaire (12,5 %): 33.125 €

Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.

Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.

Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.

Pour emménager
33.125 €

Énergie

L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.

Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.

Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.

Modèle et hypothèses propres au pays

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Prochaine vérification

Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.

Coûts et classes →

Terrain

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PAG vérifié le · 5 nov. 2026

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Autour de Amblève

Localité
Amblève
Écoles
0 · Rayon de recherche: 1 km
Académie de musique de Malmedy

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.

Trajets

Trajets enregistrés
5 nov. 2026

Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

  1. Luxembourg-GareEstimation de zone117 min
  2. KirchbergEstimation de zone112 min
  3. Cloche d'OrEstimation de zone117 min
  4. Luxembourg-VilleEstimation de zone118 min
  5. Aéroport du FindelEstimation de zone115 min

0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle

Sources et trajets enregistrés

Estimations de trajet enregistrées

Enregistrées le . Les durées peuvent varier.

  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–334 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–329 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–334 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–332 min
Tous les trajets enregistrés
  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–331 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–326 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–331 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–335 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–328 min
  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–334 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–329 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–334 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–332 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–333 min
  • Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–328 min
  • Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–333 min
  • Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–335 min
  • Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–329 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–335 min
  • Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–330 min
  • Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–335 min
  • Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–331 min

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Suite

4/5
Données prouvées
21 oct. 2026
Vu pour la première fois

HOB Belgium

Source · HOB Belgium
Vu pour la première fois
21 oct. 2026
Dernière vérification
21 oct. 2026

Données prouvées · 4/5

Suite · HOB Belgium

Contact

À qui s'adresser

HOB Belgium

Dernière vérification · 21 oct. 2026

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Rapport de vérité du bien

À propos de ces données

Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.

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Énergie

Non indiqué

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Terrasse

Oui

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Parking

Parking intérieur

Vérifiez quelle place de parking est comprise et les frais supplémentaires.

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Charges mensuelles

Non indiqué

Demandez le dernier décompte des charges et son contenu.

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Questions

Les questions évidentes

Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.

Combien coûte cette maison ?

Le prix demandé par l'agence est de 265.000 €.

Quel est le prix au m² ?

2.246 € par m² : 265.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 118 m².

Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?

La surface habitable est de 118 m². Ce bien comporte 4 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.

Où se situe ce bien ?

Le bien se trouve à Amblève, Belgique.

En quelle année ce bien a-t-il été construit ?

Il a été construit en 1965.

Quel est le type de ce bien ?

Il s'agit d'une maison.

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