House in Waldbillig

Immo Losch is pleased to present this spacious modern family house, built in 2015, offering about 270 m² of living space and generous areas suitable for a family, teleworking, welcoming guests, or various hobbies. The property is located on a quiet secondary street in Waldbillig and is attractive for its modern amenities, high-performance energy systems, and well-thought-out interior layout. Upon entering, the house offers a pleasant sense of space. Bright living rooms, generous bedrooms, and an open layout create a warm and comfortable atmosphere, ideal for family living. MAIN FEATURES Construction: 2015 Livable area: approx. 270 m² Land: 2.8 ares Energy class: B / B 3 bathrooms Several rooms that can be used as bedrooms, offices, guest spaces or leisure areas Terrace of about 40 m² Balcony of about 8 m² Garage and several outdoor parking spaces Approximately 100 m² of attic space providing additional storage MODERN ENERGY EQUIPMENT One of the major advantages of this property lies in its particularly comprehensive technical equipment: Photovoltaic installation of 20 kWp 9 kWh storage battery Charging station for electric vehicle Solar support for the heating system Underfloor heating on the ground floor Alarm system These features allow for a sustainable reduction of energy costs while providing an excellent level of daily comfort. A PEACEFUL AND OPEN LIVING ENVIRONMENT The back of the house opens onto a pleasantly green environment, with old trees and meadows at the rear. This setup provides a pleasant sense of space and tranquility, which has become rare in many recent residential neighborhoods. The large terrace and the balcony allow you to fully enjoy this environment. Family meals, outdoor relaxation moments, or simply enjoying the calm after a busy day: the possibilities are numerous. MOVE IN WITHOUT MAJOR WORK The house has been regularly maintained and is in very good overall condition. No major renovation work is expected, allowing future owners to move in without delay. This property is ideally suited for a family seeking space, modern amenities, and a peaceful residential environment, while maintaining easy access to infrastructure and amenities. Immo Losch is available to show you this property during a personal visit. For more information or to schedule an appointment, do not hesitate to contact us. Immo Losch […] […]

Immo Losch est heureux de présenter cette spacieuse maison familiale moderne, construite en 2015, offrant environ 270 m² de surface habitable et de vastes espaces adaptés à une famille, au télétravail, à l'accueil d'invités ou à diverses activités de loisirs. La propriété est située dans une rue secondaire calme de Waldbillig et séduit par ses équipements modernes, ses systèmes énergétiques performants et une disposition intérieure bien pensée. Dès l'entrée, la maison offre une agréable sensation d'espace. Des séjours lumineux, des chambres généreuses et un plan ouvert créent une atmosphère chaleureuse et confortable, idéale pour la vie en famille. PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES Construction : 2015 Surface habitable : env. 270 m² Terrain : 2,8 ares Classe énergétique : B / B 3 salles de bains Plusieurs pièces pouvant servir de chambres, bureaux, espaces d'accueil ou espaces de loisirs Terrasse d'environ 40 m² Balcon d'environ 8 m² Garage et plusieurs places de stationnement extérieures Environ 100 m² de combles offrant un espace de rangement supplémentaire ÉQUIPEMENTS ÉNERGÉTIQUES MODERNES L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son équipement technique particulièrement complet : Installation photovoltaïque de 20 kWc Batterie de stockage de 9 kWh Borne de recharge pour véhicule électrique Appoint solaire pour le chauffage Chauffage au sol au rez-de-chaussée Système d'alarme Ces équipements permettent une réduction durable des coûts énergétiques tout en offrant un excellent niveau de confort au quotidien. UN CADRE DE VIE PAISIBLE ET OUVERT L'arrière de la maison donne sur un environnement agréablement verdoyant, avec de vieux arbres et des prairies. Cet environnement offre une agréable sensation d'espace et de tranquillité, devenue rare dans de nombreux quartiers résidentiels récents. La grande terrasse et le balcon permettent de profiter pleinement de cet environnement. Repas en famille, moments de détente en extérieur ou simplement le calme après une jou