Appartement à vendre · Tuntange, Helperknapp
Tuntange
655.000 €
7.988 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type622.397 € – 666.928 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 93
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 1 oct. 2026
Publié par Nexvia · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 1 oct. 2026
- Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationConforme à notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieNon précisé: Classe énergétiqueChauffage: Mazout
- Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 2 chambres à vendre à Helperknapp, 82 m². Environ 1 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 8Vérifié
- 2Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix655.000 €
- Surface habitable82 m²
- Chambres2
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationHelperknapp
- ChauffageMazout
- ParkingParking intérieur
- Année de construction2016
- GarageOui
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Helperknapp
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 655.000 €Source: Nexvia · au 1 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 655.000 €Source: Nexvia · au 1 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Nexvia · au 1 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 2.640 € / par anSource: Nexvia · au 1 oct. 2026
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Nexvia · au 1 oct. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: Nexvia · au 1 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Nexvia · au 1 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 82 m²Source: Nexvia · au 1 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Nexvia · au 1 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 2Source: Nexvia · au 1 oct. 2026
- Salles de bains
- 1Source: Nexvia · au 1 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 2.016Source: Nexvia · au 1 oct. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non confirmé par la source
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- oilSource: Nexvia · au 1 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- oilSource: Nexvia · au 1 oct. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non confirmé par la source
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non confirmé par la source
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non confirmé par la source
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non confirmé par la source
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Beautiful modern flat located in the centre of Tuntange, in a residence built in 2016, benefitting from a large terrace offering unobstructed views of the surrounding greenery. An indoor parking space and a cellar complete this property, which could represent an ideal opportunity for young professionals or young families, or for a rental investment. Layout Apartment: living room with open-plan kitchen (29.1 sqm) - bedrooms (18.2 sqm+ 10.2 sqm) - bathroom (6.4 sqm) - entrance hall (11.6 sqm) Outside: terrace (18.6 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (7 sqm) Additional information Comfort: triple glazing - electric shutters - modern fully equiped kitchen - built-in custom wardrobes - videophone - lift - automatic garage door Residence: constructed in 2016 - human-sized residence of 6 apartments - oil-fired heating - shared laundry room Environment Tuntange is a charming village located in the heart of Luxembourg, near Mersch and only about 20 minutes from Luxembourg City. Nestled in a green setting, it offers a calm and pleasant environment, ideal for families looking for tranquillity while remaining close to amenities. The village is distinguished by its iconic castle and rolling landscapes, typical of the region. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Bel appartement moderne situé au centre de Tuntange, dans une résidence construite en 2016, disposant d’une grande terrasse offrant une vue unobstructée sur la verdure environnante. Un parking intérieur et une cave complètent ce bien, qui pourrait représenter une opportunité idéale pour de jeunes professionnels ou de jeunes familles, ou pour un investissement locatif. Configuration de l’appartement : salon avec cuisine ouverte (29.1 sqm) – chambres à coucher (18.2 sqm + 10.2 sqm) – salle de bain (6.4 sqm) – entrée (11.6 sqm) Extérieur : terrasse (18.6 sqm) Inclus : 1 parking intérieur – 1 cave (7 sqm) Informations complémentaires Confort : triple vitrage – volets roulants électriques – cuisine moderne entièrement équipée – wardrobes sur mesure intégrés – visiophone – ascenseur – porte de garage automatique Résidence : construite en 2016 – résidence de 6 appartements – chauffage au fioul – buanderie commune Environnement Tuntange est un village charmant situé au cœur du Luxembourg, près de Mersch et à environ 20 minutes seulement de Luxembourg-Ville. Niché dans un cadre verdoyant, il offre un environnement calme et agréable, idéal pour les familles recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités. Le village se distingue par son château emblématique et ses paysages vallonnés, caractéristiques de la région. Toute offre relative à ce bien demeurera soumise à l’acceptation expresse du/des propriétaires.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Garage
- Parking intérieur
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 1 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Les clés suivent l'achèvement et la remise prévus au contrat, pas le calendrier d'un acte ordinaire.
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
655.000 €
Au m²
7.988 €
655.000 € ÷ 82 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type622.397 € – 666.928 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 9 oct. 2026
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 12 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 12 juil. 2026655.000 €
- Dernière vérification · 1 oct. 2026655.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · nexvia.lu · 12 juil. 2026
- Source vérifiée · 1 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Helperknapp
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 45.850 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 1 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Chauffage
- Mazout
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 178/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 chambres ; 82 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
Valable lors de la dernière lecture des règlements — aucun registre des modifications n'est publié
Ce terrain
Parcelle cadastrale, ce que le zonage autorise et ce qui la contraint.
Parcelle & zone
- Parcelle évaluée
- helperknapp-A-326/4158
- Surface
- 947 m²· mesurée sur carte
- Zone PAG
- MIX_v031_PE_MIX_v
Principale contrainte bloquante: PAP nouveau quartier
Capacité existante et indicative
- Emprise au solExistant 349 m² · Maximum indicatif non établi
- Surface de plancher bruteMaximum indicatif non établi
- Étages completsMaximum indicatif non établi
- LogementsMaximum indicatif non établi
Qu’est-ce qui pourrait changer ?
- Construire davantageNon établi
- Ajouter des étages completsNon établi
- Deuxième maison sur la parcelleNon établi
- Usage commercialÀ vérifier
- Logements supplémentairesNon établi
- Diviser la parcelleNon établi
- Démolir et reconstruire plus grandNon établi
? = la règle d’urbanisme n’a pas pu être établie à partir de sources officielles
Le dossier d'urbanisme complet
Urbanisme et potentiel du bien
Aperçu
Enregistré le · Parcelle évaluée: helperknapp-A-326/4158 · 947 m²
Carte officielle: Carte de zone officielle uniquement ; aucune règle écrite n’a été résolue.
Principale contrainte bloquante: PAP nouveau quartier · partie de cette parcelle
- Usage commercial
- À vérifier
Évaluation historique. Les règles actuelles et les autorisations ne sont pas vérifiées.
Le solde arithmétique n’est pas un espace constructible. Reculs, forme, contraintes et autorisations restent applicables.
La surface parcellaire a été mesurée sur la géométrie cartographique et reste indicative.
Cette annonce d’unité ne montre pas que l’acheteur contrôle toute la parcelle du bâtiment.
Principale contrainte enregistrée
Protection du patrimoine · Modérée
Qu’est-ce qui pourrait changer ?
Construire davantageNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Ajouter des étages completsNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Deuxième maison sur la parcelleNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Usage commercialÀ vérifier — La catégorie de zone ne suffit pas à autoriser un usage commercial ; un usage nommé cité dans les règles communales est requis.
La catégorie de zone ne suffit pas à autoriser un usage commercial ; un usage nommé cité dans les règles communales est requis.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Logements supplémentairesNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Diviser la parcelleNon établi — Règles de division parcellaire indisponibles.
Règles de division parcellaire indisponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Démolir et reconstruire plus grandNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Capacité existante et indicative
- Emprise au sol
- Existant349 m²Maximum indicatif · EstimationIndisponibleSolde arithmétiqueIndisponible
Base de calcul
Surface parcellaire mesurée sur la géométrie cartographique · 947 m²
MIX_v · 031_PE_MIX_v
Les reculs, la forme de la parcelle, l’accès légal, les droits des voisins et l’autorisation peuvent encore réduire les possibilités.
Contraintes et preuves
Zone d’aménagement différé · Non vérifié
PAP nouveau quartier · Enregistré · partie de cette parcelle
Servitude d’urbanisme · Non vérifié
Bâtiment protégé ou patrimoine · Enregistré
Protection de la nature · Non vérifié
Protection des eaux · Non vérifié
Risque d’inondation · Non vérifié
Contrainte de bruit · Non vérifié
Couloir routier ou piéton réservé · Non vérifié
Tuntange - Niedeschtwies · Information
9,6 %
geoportail.lu — PAG overlays
PAP nouveau quartier · Information
9,6 %
geoportail.lu — PAG overlays
Protection du patrimoine · Modérée
geoportail.lu
- Identité parcellaire: ACT — Parcelles cadastrales (geoportail.lu)
- Zonage: data.public.lu — PAG
- Limites de développement: data.public.lu — PAG
- Bâtiment existant: geoportail.lu — bâtiments (2214)
- Contraintes: geoportail.lu — PAG overlays
Explorer les terrains contigus
Les parcelles contiguës n’ont pas été vérifiées.
Vérifications du bien
Comparé aux cartes officielles luxembourgeoises ; l'absence de preuve reste inconnue
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
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property-location-commute-v2.5
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Helperknapp en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Restaurants1
- Aire de jeux4
- Écoles1· 2 min à pied
- Crèche0· 62 min à pied
- Parc0· 26 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- CafésAucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 m
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Distances indiquées par l'agence
- Luxembourg City · 20 min
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 655.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 1 minute à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis l'adresse.
Quel est le prix au m² ?
7.988 € par m² : 655.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 82 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 82 m². Ce bien comporte 2 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Helperknapp, Luxembourg.
Afficher les 8 questions
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 2016.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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Nexvia
Dernière vérification · 1 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.