Énergie
B
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Studio à louer · limpertsberg, Luxembourg
Studio à louer 1 chambre à Luxembourg-Limpertsberg
- Loyer demandé / mois
- 1.980 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 50 m²
- Classe énergétique
- B
- Étage
- 1
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motDescription +++LIMPERTSBERG DISPONIBLE LE 01.04.2027+++COUP DE COEUR!!! AVENUE DU BOIS LOCALISATION EXCEPTIONNELLE 2MN GLACIS COURT SEJOUR ENTIÈREMENT MEUBLÉ+++ EUREKA REAL ESTATE vous présente en exclusivité à la location un magnifique appartement de haut standing entièrement MEUBLE et refait à neuf, au 1er étage avec ascenseur direct dans l'appartement, qui se compose comme suit: -double entrée (une directement par l'ascendeur et l'autre par la porte d'entrée) avec domotique -salon avec canapé TELEVISION écran plat INTERNET bureau et chaise -magnifique cuisine blanc laqué avec plan de travail en coriandre et tous les ustensiles de cuisine -grand lit double escamotable BO CONCEPT -salle de douche avec douche à l'italienne et WC -accès à une magnifique terrasse avec table et chaise Une grande cave et une machine à laver/sèche-linge dans une buanderie commune viennent compléter cette offre. C'EST UNE SOLUTION IDEALE POUR DU COURT SEJOUR IL N'Y A PLUS QU'À POSER SES VALISES TOUT EST INCLUS (INTERNET TELEVISION SYSTEME AUDIO ELECTRICITE EAU CHAUFFAGE USTENSILES DE CUISINE DRAPS MACHINE A LAVER SECHE LINGE ETC) CHAUFFAGE AU SOL TRIPLE VITRAGE MOBILIER HAUT DE GAMME... LOCALISATION EXCEPTIONNELLE A 2MN A PIED DU GLACIS VIDEO SUR DEMANDE A VISITER ABSOLUMENT COUP DE COEUR ASSURE!! DISPONIBLE LE 01.04.2027 Pour plus de renseignements et pour convenir d'une visite, merci de contacter le +352 671 137 400
Description +++LIMPERTSBERG DISPONIBLE LE 01.04.2027+++COUP DE COEUR!!! AVENUE DU BOIS LOCALISATION EXCEPTIONNELLE 2MN GLACIS COURT SEJOUR ENTIÈREMENT MEUBLÉ+++ EUREKA REAL ESTATE vous présente en exclusivité à la location un magnifique appartement de haut standing entièrement MEUBLE et refait à neuf, au 1er étage avec ascenseur direct dans l'appartement, qui se compose comme suit: -double entrée (une directement par l'ascendeur et l'autre par la porte d'entrée) avec domotique -salon avec canapé TELEVISION écran plat INTERNET bureau et chaise -magnifique cuisine blanc laqué avec plan de travail en coriandre et tous les ustensiles de cuisine -grand lit double escamotable BO CONCEPT -salle de douche avec douche à l'italienne et WC -accès à une magnifique terrasse avec table et chaise Une grande cave et une machine à laver/sèche-linge dans une buanderie commune viennent compléter cette offre.
C'EST UNE SOLUTION IDEALE POUR DU COURT SEJOUR IL N'Y A PLUS QU'À POSER SES VALISES TOUT EST INCLUS (INTERNET TELEVISION SYSTEME AUDIO ELECTRICITE EAU CHAUFFAGE USTENSILES DE CUISINE DRAPS MACHINE A LAVER SECHE LINGE ETC) CHAUFFAGE AU SOL TRIPLE VITRAGE MOBILIER HAUT DE GAMME... LOCALISATION EXCEPTIONNELLE A 2MN A PIED DU GLACIS VIDEO SUR DEMANDE A VISITER ABSOLUMENT COUP DE COEUR ASSURE!!
Description complète
DISPONIBLE LE 01.04.2027 Pour plus de renseignements et pour convenir d'une visite, merci de contacter le +352 671 137 400
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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Terrasse
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Studio
- Prix
- 1.980 €
- Charges mensuelles
- 310 €
- Surface habitable
- 50 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À louer
- Localisation
- Luxembourg
- Classe énergie · isolation
- B · B
- Chauffage
- Gaz
- Ascenseur
- Oui
- Étage
- 1
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- B
- CPE · isolation thermique
- B
- Loyer de base
- 1.980 € / par mois
- Autres coûts mensuels obligatoires
- 310 € / par mois
- Total des montants mensuels connus
- 2.290 € / par mois
Équipements
- Type d’offre
- À louer
- Ameublement
- Meublé
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 1
- Disponible à partir du
- 2027-04-01
- État du bien (source)
- refait à neuf
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Vitrage
- triple
- Domotique
- Oui
- Buanderie
- Oui
Garantie, Pièces, État de construction, Parking · Non précisé. Orientation · Non confirmé par la source.
Prix
- Loyer mensuel
- 1.980 €
- Loyer mensuel / m²
- 40,00 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 10 sept. 2026 · 1.980 €
- 30 oct. 2026 · 1.980 €
- jours sur ChatHome
- 66
- Vue pour la première fois
- 10 sept. 2026
- Source vérifiée
- 30 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Loyer mensuel
- 1.980 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Budget mensuel
- Coût mensuel
- ≥ 2.290 €
- Sur une année
- ≥ 27.480 €
Coûts connus uniquement
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Total mensuel
2.290 €
Total mensuel2.290 €
LoyerCharges
Vérifié
- Charges
- 310 €
Non précisé: Garantie locative
Calcul inversé · information uniquement
Plafond légal du loyer
Au Luxembourg, le loyer est plafonné par rapport au capital investi par le bailleur, et non par rapport aux prix du marché. À 1.980 € par mois, ce loyer ne respecte le plafond légal que si le capital investi réévalué dans le logement atteint au moins 475.200 €.
Sur la base du plafond légal de 5 % du capital investi réévalué par an.
Aucun prix d'achat, frais, travaux ni valeur de marché n'est supposé. Ce calcul public utilise uniquement le loyer annoncé et le taux légal en vigueur. Il indique le capital réévalué et décoté minimal que le bailleur devrait justifier — pas le plafond définitif de ce logement.
Ce que ce montant indique — et ce qu'il n'indique pas
Il s'agit de la formule légale lue à l'envers, rien de plus. C'est un calcul portant sur le loyer annoncé : ce n'est pas une estimation du plafond légal de ce logement, car seul le bailleur connaît le prix d'acquisition, les frais et les travaux d'amélioration datés qui composent le capital investi. Un logement acquis il y a longtemps se réévalue généralement bien en dessous du montant ci-dessus ; une acquisition récente peut le dépasser. Demandez au bailleur ou à l'agence le calcul du capital investi.
Le plafond de 5 % est le droit applicable aujourd'hui. Une baisse à 3,5 % avait été proposée lors de la réforme de 2024 sans être retenue ; le sujet a été rouvert en avril 2026. Ce que la réforme changerait
Information à titre indicatif, ne constituant pas un conseil juridique. Les litiges de loyer sont tranchés par la commission des loyers de la commune.
Total estimé
≥2.290 € /mois
Comparaison
Loyer mensuelCharges / copropriété
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Énergie
B
Classe énergétique B · Classe thermique B
Chauffage: Gaz
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- B
- Classe thermique
- B
- Chauffage
- Gaz
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- —
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
- Bruit routier
- 70 dB Lden
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- Rien de cartographié
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché3
Pharmacie2
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés11
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 16
- Lieu répertorié le plus proche
- Ready · 30 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
27 sept. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 4 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 1 min2.2 départs par heure en semaine le matin
- Parc le plus proche
- 4 min
- École la plus proche
- 2 min
- Gare la plus proche
- 8 min
Zone inondable
Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Bruit et air
- 70 dB LdenBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Luxembourg — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 137.678
- 2026 · +1,1 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 2.032 € par mois · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Loyers annoncés, maisons
- 4.616 € par mois · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Capitale
- commissariat le plus proche : Commissariat Limpertsberg (510 m)
Luxembourg en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
27 sept. 2026
- Supermarché4Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie6Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital1Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants96Rayon de recherche: 1 km
- Cafés20Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne20Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport7Rayon de recherche: 1 km
- Piscine2Rayon de recherche: 1 km
- Tennis2Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux16Rayon de recherche: 1 km
- Écoles15· 2 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche4· 4 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc15· 4 min à piedRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 71
- Lieu répertorié le plus proche
- Mausi - Limpertsberg · 100 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementAire de jeux
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 2
- Lieu répertorié le plus proche
- Tanneurs · 570 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 27 sept. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-Gare8 min
- Kirchberg11 min
- Cloche d'Or15 min
- Luxembourg-Ville9 min
- Belval / Esch25 min
- Aéroport du Findel29 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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property-location-commute-v2.5
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
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- Limpertsberg, CrispinusArrêt de transport · Mobiliteit.lu400 m
- Limpertsberg, N.S. PierretArrêt de transport · Mobiliteit.lu450 m
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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