Énergie
A
Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.
Contacter →1 / 1
Appartement à louer · neudorf weimershof, Luxembourg
Appartement - A louer
- Loyer demandé / mois
- 3.650 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 100 m²
- Classe énergétique
- A
- Étage
- 3
Au niveau de la médiane communale au m²661 annonces comparables
- Balcon
- Garage
- Parking
- Ascenseur
- Buanderie
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour mot3650 mensuellement A louer. Consultez les 12 photos de ce 100.00 Surface :, 3 Chambres Appartement. Contactez un agent REMAX pour en savoir plus.
3650 mensuellement A louer. Consultez les 12 photos de ce 100.00 Surface :, 3 Chambres Appartement.
Contactez un agent REMAX pour en savoir plus.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
1 / 1
Salon
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 3.650 €
- Charges mensuelles
- 350 €
- Surface habitable
- 100 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À louer
- Localisation
- Luxembourg
- Classe énergie · isolation
- A
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Oui
- Étage
- 3
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- Loyer de base
- 3.650 € / par mois
- Autres coûts mensuels obligatoires
- 350 € / par mois
- Total des montants mensuels connus
- 4.000 € / par mois
- Animaux (source)
- pets not allowed
Équipements
- Type d’offre
- À louer
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Pièces principales
- 5
- Salles de bains
- 2
- Disponible à partir du
- 2026-09-30
- Année de construction
- 2024
- Chauffage (source)
- heat pump
- Énergie de chauffage
- electric
- Climatisation
- Oui
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Balcon
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
Garantie · Non confirmé par la source. État de construction, Orientation · Non précisé.
Prix
- Loyer mensuel
- 3.650 €
- Loyer mensuel / m²
- 37,00 €
- Médiane communale / m²
- 37,00 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- 0%
- Annonces comparables
- 661
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 25 juil. 2026 · 3.650 €
- 30 sept. 2026 · 3.650 €
- jours sur ChatHome
- 112
- Vue pour la première fois
- 25 juil. 2026
- Source vérifiée
- 30 sept. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Loyer mensuel
- 3.650 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Budget mensuel
- Coût mensuel
- ≥ 4.000 €
- Sur une année
- ≥ 48.000 €
Coûts connus uniquement
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Total mensuel
4.000 €
Total mensuel4.000 €
LoyerCharges
Vérifié
- Charges
- 350 €
Non précisé: Garantie locative
Calcul inversé · information uniquement
Plafond légal du loyer
Au Luxembourg, le loyer est plafonné par rapport au capital investi par le bailleur, et non par rapport aux prix du marché. À 3.650 € par mois, ce loyer ne respecte le plafond légal que si le capital investi réévalué dans le logement atteint au moins 876.000 €.
Sur la base du plafond légal de 5 % du capital investi réévalué par an.
Aucun prix d'achat, frais, travaux ni valeur de marché n'est supposé. Ce calcul public utilise uniquement le loyer annoncé et le taux légal en vigueur. Il indique le capital réévalué et décoté minimal que le bailleur devrait justifier — pas le plafond définitif de ce logement.
Ce que ce montant indique — et ce qu'il n'indique pas
Il s'agit de la formule légale lue à l'envers, rien de plus. C'est un calcul portant sur le loyer annoncé : ce n'est pas une estimation du plafond légal de ce logement, car seul le bailleur connaît le prix d'acquisition, les frais et les travaux d'amélioration datés qui composent le capital investi. Un logement acquis il y a longtemps se réévalue généralement bien en dessous du montant ci-dessus ; une acquisition récente peut le dépasser. Demandez au bailleur ou à l'agence le calcul du capital investi.
Le plafond de 5 % est le droit applicable aujourd'hui. Une baisse à 3,5 % avait été proposée lors de la réforme de 2024 sans être retenue ; le sujet a été rouvert en avril 2026. Ce que la réforme changerait
Information à titre indicatif, ne constituant pas un conseil juridique. Les litiges de loyer sont tranchés par la commission des loyers de la commune.
Total estimé
≥4.000 € /mois
Comparaison
Loyer mensuelCharges / copropriété
Chargement des annonces comparables à proximité…
Énergie
A
Classe énergétique A
Chauffage: Pompe à chaleur
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Non précisé: Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- —
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
- Bruit routier
- 60 dB Lden
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- 60 dB Lden
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché4
Pharmacie2
Centre commercial1
Cafés9
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 16
- Lieu répertorié le plus proche
- Pharmacie du Cents · 1 km
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
30 sept. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 3 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 2 min6.7 départs par heure en semaine le matin
- Parc le plus proche
- 7 min
- École la plus proche
- 5 min
- Gare la plus proche
- 12 min
Zone inondable
Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Bruit et air
- 60 dB LdenBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- 60 dB LdenBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Luxembourg — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 137.678
- 2026 · +1,1 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 2.032 € par mois · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Loyers annoncés, maisons
- 4.616 € par mois · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Capitale
- commissariat le plus proche : Commissariat Kirchberg (1,2 km)
Luxembourg en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
30 sept. 2026
- Hôpital2Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants26Rayon de recherche: 1 km
- Cafés1Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne5Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport8Rayon de recherche: 1 km
- Piscine2Rayon de recherche: 1 km
- Tennis2Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux25Rayon de recherche: 1 km
- Écoles11· 5 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche7· 3 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc1· 7 min à piedRayon de recherche: 1 km
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 54
- Lieu répertorié le plus proche
- L'Enfant Roi Kirchberg · 30 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementAire de jeux
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 3
- Lieu répertorié le plus proche
- Ale Wee · 240 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 30 sept. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-Gare15 min
- Kirchberg7 min
- Cloche d'Or24 min
- Luxembourg-Ville16 min
- Belval / Esch33 min
- Aéroport du Findel25 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien15–16 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien6–7 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien23–24 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien16–17 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien33–34 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien24–25 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien31–35 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien18–22 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien49–53 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien29–36 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien74–81 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien28–34 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien11–12 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien5–6 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien19–20 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien12–13 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien29–30 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien19–20 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien15–16 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien6–7 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien23–24 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien16–17 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien33–34 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien24–25 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien14–15 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien6–7 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien17–18 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien9–10 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien28–29 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien19–20 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien16–17 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien7–8 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien19–20 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien11–12 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien30–31 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien23–24 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien31–35 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien18–22 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien49–53 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien29–36 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien74–81 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien28–34 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien34–36 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien19–21 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien49–51 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien28–30 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien68–76 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien31–37 min
- Vers Luxembourg-Gare · Marche · Heures creuses · Localisation publique du bien46–47 min
- Vers Kirchberg · Marche · Heures creuses · Localisation publique du bien13–14 min
- Vers Cloche d'Or · Marche · Heures creuses · Localisation publique du bien77–78 min
- Vers Luxembourg-Ville · Marche · Heures creuses · Localisation publique du bien29–30 min
- Vers Aéroport du Findel · Marche · Heures creuses · Localisation publique du bien59–60 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien16–17 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien4–5 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien24–25 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien11–12 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien89–90 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien22–23 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien33–35 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien18–21 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien46–54 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien27–31 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien73–76 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien28–30 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien32–36 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien19–21 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien45–50 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien29–32 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien69–75 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien31–35 min
property-location-commute-v2.5
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Weimershof, Pâquerettes · 170 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 2 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 12 min
7 départs par heure en semaine le matin.
- Weimershof, PâquerettesArrêt de transport · Mobiliteit.lu170 m
- Neudorf, FixmerArrêt de transport · Mobiliteit.lu260 m
- Weimershof, BleuetsArrêt de transport · Mobiliteit.lu270 m
- Kirchberg, CoqueArrêt de tram · Mobiliteit.lu290 m
- Neudorf, KierchArrêt de transport · Mobiliteit.lu310 m
- Kirchberg, MargueritesArrêt de transport · Mobiliteit.lu350 m
- Cents, Arthur KnaffArrêt de transport · Mobiliteit.lu390 m
- Luxembourg, Ecole Ste SophieArrêt de transport · Mobiliteit.lu470 m
- Cents, Charles de TornacoArrêt de transport · Mobiliteit.lu470 m
- Neudorf, HuesegrënnchenArrêt de transport · Mobiliteit.lu520 m
- Cents, Jules SalentinyArrêt de transport · Mobiliteit.lu540 m
- Neudorf, BrasserieArrêt de transport · Mobiliteit.lu550 m
- Kirchberg, UniversitéitArrêt de tram · Mobiliteit.lu570 m
- Neudorf/Weimershof, HierzekrëppArrêt de transport · Mobiliteit.lu630 m
- Cents, Gabriel de MarieArrêt de transport · Mobiliteit.lu640 m
- Kirchberg, Léon HengenArrêt de transport · Mobiliteit.lu650 m
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu