Maison à vendre · Reckange-sur-Mess
Maison mitoyenne Reckange-sur-Mess
1.295.000 €
7.316 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type1.252.018 € – 1.449.093 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 44% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 92
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 28 sept. 2026
Publié par Bureau Immobilier Feitler (Agence Feitler) · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 28 sept. 2026
- Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationConforme à notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieAChauffage: Pompe à chaleur
- Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 3 chambres à vendre à Reckange-sur-Mess, 177 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 8Vérifié
- 3Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix1.295.000 €
- Surface habitable177 m²
- Chambres3
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationReckange-sur-MessPosition approximative
- Classe énergie · isolationA
- ChauffagePompe à chaleur
- TerrasseOui
- CaveOui
- Pompe à chaleurOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Reckange-sur-Mess
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- ASource: Bureau Immobilier Feitler (Agence Feitler) · au 28 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.295.000 €Source: Bureau Immobilier Feitler (Agence Feitler) · au 28 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.295.000 €Source: Bureau Immobilier Feitler (Agence Feitler) · au 28 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Bureau Immobilier Feitler (Agence Feitler) · au 28 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Bureau Immobilier Feitler (Agence Feitler) · au 28 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Bureau Immobilier Feitler (Agence Feitler) · au 28 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Bureau Immobilier Feitler (Agence Feitler) · au 28 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 177 m²Source: Bureau Immobilier Feitler (Agence Feitler) · au 28 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Bureau Immobilier Feitler (Agence Feitler) · au 28 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3Source: Bureau Immobilier Feitler (Agence Feitler) · au 28 sept. 2026
- Salles de bains
- 2Source: Bureau Immobilier Feitler (Agence Feitler) · au 28 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- heat pumpSource: Bureau Immobilier Feitler (Agence Feitler) · au 28 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non confirmé par la source
- Garage
- Non confirmé par la source
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- OuiSource: Bureau Immobilier Feitler (Agence Feitler) · au 28 sept. 2026
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
• NOUVEAU PROJET À RECKANGE-SUR-MESS Projet de 4 maisons à Reckange-sur-Mess, développé par le groupe Costantini, situé dans un environnement calme et résidentiel. La commune offre un cadre de vie agréable, avec un environnement verdoyant tout en restant proche de Luxembourg-ville. Les accès vers les grands axes routiers sont rapides, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Les commodités de base, écoles et services se trouvent à proximité. Les maisons offrent entre 160 et 177 m² habitables. Le rez-de-jardin se compose d’un hall d’entrée, d’un espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Cet étage peut également intégrer des espaces de rangement et un WC séparé selon l’agencement. À l’étage, vous trouverez 3 et 4 chambres, dont une chambre parentale avec dressing et salle de bain privative. Une deuxième salle de bain avec WC dessert les autres chambres. L’entrée et sous-sol se compose d’un agréable hall d’entrée, d’un grand garage pour l’emplacement de deux voitures en enfilade, d’une cave/buanderie et d’une chaufferie. Les maisons sont construites en classe énergétique A-B, ce qui signifie qu’elles sont bien isolées et consomment peu d’énergie. Le chauffage par pompe à chaleur permet de réduire les coûts de chauffage tout en offrant un bon confort thermique, été comme hiver. Cela se traduit par des charges énergétiques plus faibles et un impact environnemental réduit. Ce projet convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement : • pour y vivre, il offre un cadre calme, des espaces fonctionnels et une bonne accessibilité vers Luxembourg-ville ; • pour investir, il répond à la demande actuelle avec des biens récents, économes en énergie et faciles à louer ou à revendre.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Cave
- Pompe à chaleur
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Grandes fenêtres
Stationnement
Jardin privéTerrasse
Cuisine équipée
- Construction neuve
Analyse des photos: 28 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
1.295.000 €
Au m²
7.316 €
1.295.000 € ÷ 177 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type1.252.018 € – 1.449.093 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 44% du prix annoncé.
Cela vous semble erroné ? Dites-le-nous : utilisez le bouton de signalement sur cette annonce. Chaque signalement est lu.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 9 oct. 2026
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 12 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 12 juil. 20261.295.000 €
- Dernière vérification · 28 sept. 20261.295.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · agence-feitler.lu · 12 juil. 2026
- Source vérifiée · 28 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Reckange-sur-Mess
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Reckange-sur-Mess ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
3,3 %
-1.806 €
910.525 €
3.777 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 90.650 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 28 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique A
Chauffage: Pompe à chaleur
- Classe énergétique
- A
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Non précisé: Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 129/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 3 chambres ; 177 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le centre de la commune, faute d'adresse publiée par l'agence. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Reckange-sur-Mess en chiffres
Distances indiquées par l'agence
- À RECKANGE-SUR-MESS
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 1.295.000 €.
Quel est le prix au m² ?
7.316 € par m² : 1.295.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 177 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 177 m². Ce bien comporte 3 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe A.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Reckange-sur-Mess, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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À qui s'adresser
Bureau Immobilier Feitler (Agence Feitler)
Dernière vérification · 28 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.