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Appartement à vendre · Metz
Appartement T2 de 40,90 m² Carré Sablon à Metz (ref: 205)
- Prix demandé
- 159.129 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 41 m²
- Étage
- 2
- Balcon
- Parking
- Cuisine équipée
- Cuisine ouverte
- WC séparé
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motLe programme : Carré Sablon Idéalement située dans le quartier Sablon, à proximité immédiate de la gare TGV et du quartier tertiaire de l'Amphithéâtre, cette résidence contemporaine offre un cadre de vie pratique et confortable. Découvrez la résidence Carré Sablon, qui propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, à prix attractif grâce à la TVA réduite à 5,5 %.* Les logements sont éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve de remplir les conditions prévues par la réglementation. Emplacement et bien idéal pour un premier achat.
Le programme : Carré Sablon Idéalement située dans le quartier Sablon, à proximité immédiate de la gare TGV et du quartier tertiaire de l'Amphithéâtre, cette résidence contemporaine offre un cadre de vie pratique et confortable. Découvrez la résidence Carré Sablon, qui propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, à prix attractif grâce à la TVA réduite à 5,5 %.* Les logements sont éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve de remplir les conditions prévues par la réglementation.
Emplacement et bien idéal pour un premier achat.
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facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 159.129 €
- Surface habitable
- 40,9 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Metz
- Chauffage
- Collectif avec un compteur individuel; Chaudière à condensation
- Parking
- Oui
- Orientation
- Sud
- Étage
- 2
- État de construction
- Sur plan (VEFA)
Fiche complète
- Version de la méthode d’évaluation
- RE 2020
- Prix affiché
- 159.129 €
- Honoraires d’agence
- 0 €
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- État de construction
- Prévu
- Typologie nationale
- T2
- Pièces principales
- 2 count
- Chambres
- 1 count
- Salles de bains
- 1 count
- Étage
- 2 count
- Chauffage (source)
- Collectif avec un compteur individuel; Chaudière à condensation
- Mode de chauffage
- Chauffage collectif
- Équipements intérieurs (source)
- Cuisine Américaine, Sol pièces sèches : Parquet stratifié, Sol pièces humides : Carrelage, Matériaux des fenêtres : PVC
- Équipements extérieurs (source)
- Balcon 4,60 m²
- Places de stationnement
- 1 count
- Stationnement
- Oui
- Balcon
- Oui
- Surface extérieure privée
- 4,6 m²
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Exposition sud
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Orienté sud
Classe énergie · isolation, Ascenseur · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Indiqué par l'agence
- Livraison
- 2028 Q3
Prix
- Prix demandé
- 159.129 €
- Au m²
- 3.891 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 159.129 €
- 31 oct. 2026 · 159.129 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 31 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 159.129 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
172.050 €
Droits et notaire (8,12 %): 12.921 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien172.050 €
Même prix au Luxembourg, frais connus171.400 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 3 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 12.921 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Collectif avec un compteur individuel; Chaudière à condensation
Non précisé: Classe énergétique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
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PAG vérifié le · 3 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Metz
- Supermarché
- 4 · Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie
- 4 · Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital
- 4 · Rayon de recherche: 1 km
- Écoles
- 6 · Rayon de recherche: 1 km · · 3 min à pied
- Crèche
- 4 · Rayon de recherche: 1 km · · 2 min à pied
- Ecole maternelle Le Sablon Chemin des Plantes
- 270 m
- École la plus proche
- 3 min
- Crèche la plus proche
- 2 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 3 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone53 min
- KirchbergEstimation de zone60 min
- Cloche d'OrEstimation de zone53 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone58 min
- Belval / EschEstimation de zone56 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone65 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue47–58 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue54–65 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue48–59 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue53–64 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue50–61 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue60–71 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue44–55 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue51–62 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue45–56 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue50–61 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue48–59 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue56–67 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue47–58 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue54–65 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue48–59 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue53–64 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue50–61 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue60–71 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue45–56 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue53–64 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue45–56 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue50–61 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue47–58 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue58–69 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue46–57 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue55–66 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue47–58 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue52–63 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue48–59 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue60–71 min
property-location-commute-v2.12
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 2 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 20 min
Relevé GTFS / ChatHome POI
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