Location appartement & bureau commercial

À louer · Pratz, Préizerdaul 8612, Luxembourg

2.500 €

• Appartement
• 1 salles de bain
• Code postal: 8612

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu estime le coût mensuel du logement à ≥2.500 €. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 5 septembre 2026.

Caractéristiques: Parking, Jardin, Cave

IMMOTRIO vous propose à la location un ensemble immobilier à usage mixte, idéal pour une personne souhaitant réunir son habitation et son activité professionnelle à la même adresse. Situé au 52, rue Principale à L-8612 Pratz, ce bien bénéficie d’un emplacement visible et facilement accessible, particulièrement intéressant pour une activité commerciale, administrative ou de services. L’ensemble se compose de deux espaces distincts : PARTIE HABITATION L’appartement, d’une surface habitable d’environ 70 m², comprend : * un living ; * une cuisine équipée ; * une chambre à coucher ; * une salle de bains avec WC. Loyer mensuel de l’appartement : 1 500 € hors charges. PARTIE PROFESSIONNELLE Le bien comprend également un bureau commercial situé au rez-de-chaussée et bénéficiant d’un accès de plain-pied. Cet espace professionnel dispose de ses propres sanitaires avec WC et profite d’une excellente visibilité depuis la rue Principale. Il convient notamment à une activité de bureau, de conseil, de services ou à toute autre activité compatible avec les autorisations administratives applicables. Loyer mensuel du bureau commercial : 1 000 € hors charges. CONDITIONS DE LOCATION * Loyer mensuel total : 2 500 € hors charges * Charges : selon consommation * Chauffage au mazout * Entretien du jardin à charge du locataire * Garantie locative : deux mois de loyer * Disponibilité : immédiat Cette propriété constitue une opportunité rare pour un indépendant, un entrepreneur ou une petite société souhaitant travailler à proximité immédiate de son domicile, tout en conservant une séparation claire entre les espaces privés et professionnels. Pour recevoir davantage d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter : IMMOTRIO Immobilière Chaves Amaral S.à r.l. Tél. : +352 83 80 72-500 E-mail : contact@immotrio.lu www.immotrio.lu